Budúcnosť sídla AUVA: luxusné byty alebo zanedbaná ruina?

Budúcnosť sídla AUVA: luxusné byty alebo zanedbaná ruina?

Stará výšková budova Všeobecného inštitútu úrazového poistenia (AUVA) na Adalbert-Stifter-Straße 65 v 20. viedenskom obvode je už vyše štyroch rokov nevyužívaná. Ústredie, ktoré bolo zatvorené na jar 2021 z dôvodu protipožiarnych nedostatkov s cieľom presťahovať približne 540 zamestnancov, teraz čelí neistým vyhliadkam do budúcnosti. Aktuálne prerokovaný územný plán zóny, ktorý je verejnosti k dispozícii na nahliadnutie do 3. júla, otvára nové možnosti využitia územia. Zámer umožňuje rozsiahle využitie územia s výnimkou prízemnej zóny, ktorá je určená pre obchodné priestory. MyDistrict uvádza, že v novom návrhu plánu je teraz plánovaných až 24 000 metrov štvorcových obytnej plochy – úplne odlišné od pôvodného návrhu z decembra 2024, v ktorom sa neplánovalo žiadne bývanie.

KPÖ-Brigittenau sa obáva o budúcnosť impozantnej budovy a obáva sa, že budova môže zostať prázdna alebo môže byť dokonca zbúraná. Vyzýva investora na realizáciu podporovaného bývania a odkúpenie časti územia cez mesto na komunitné bývanie. Samotná AUVA upozorňuje, že generálna obnova budovy nie je ekonomicky výhodná pre nedostatky v hospodárení s energiou a technické nedostatky a odhaduje, že náklady na obnovu by boli minimálne 150 miliónov eur, čo prevyšuje náklady na novú budovu.

Budúce vízie a obavy

V novom územnom pláne by tiež mohlo byť možné zvýšiť výšku budovy o 10 metrov na celkových 74 metrov. Špekuluje sa dokonca o tom, že v novostavbe by mohli vzniknúť ešte vyššie stavby. Dôvody týchto zmien a záujmy pôsobiace v pozadí však zostávajú nejasné. KPÖ kritizuje mestskú samosprávu a požaduje, aby mali dotované byty prednosť, zatiaľ čo mestská poslankyňa za SPÖ Sima vysvetľuje, že zasvätenie dotovanému bývaniu nie je možné presadiť z dôvodu plánovacích požiadaviek miestneho zastupiteľstva. To vyvoláva otázky: Ako sa bude vyvíjať trh s bývaním v Brigittenau a ako možno v budúcnosti uspokojiť potrebné potreby bývania?

Zatiaľ nie sú jasné plány bývalej výškovej budovy AUVA. Je tu možnosť vytvárať luxusné byty, kancelárie a obchodné priestory podľa potrieb trhu. Okresný radca KPÖ Matthias Kaltenböck vyjadruje obavy z rastúcich životných nákladov a zdôrazňuje, že tu treba viac dotovaných bytov a menej družstevných bytov. Žiada, aby sa podiel dotovaných bytov vo venovaní zvýšil na 100 percent.

Architektonicky významná budova

Základom všetkých týchto úvah je otázka pamiatkovej ochrany, keďže administratívna budova, ktorá bola postavená v rokoch 1972 až 1977 Dokomomo Rakúsko sa považuje za vynikajúci príklad povojnového modernizmu. O tom, či je objekt pamiatkovo chránený, by mohol byť rozhodujúci výsledok konania Spolkového pamiatkového úradu. Tlak iniciatív ako je Iniciatíva na ochranu pamiatok ukazuje, že mnohí Viedenčania a odborníci sú za komplexné zabezpečenie objektu. Napokon nie je isté, či sa plány so známou budovou z dlhodobého hľadiska naplnia a či sú možné inovatívne a udržateľné riešenia pre našu mestskú krajinu.

V každom prípade sa ešte len uvidí, ako sa územný plán nakoniec zrealizuje a ktoré nápady vlastne uzrú svetlo sveta. Faktom je, že urbanizácia napreduje a podľa odhadov OSN sa mestská populácia do roku 2050 viac ako zdvojnásobí. Potreba životného priestoru sa neznižuje a treba hľadať riešenia. celosvetovo jasne ukazuje dynamiku urbanizácie a je na rozhodovacích činiteľoch, aby reagovali na výzvy šikovnými konceptmi a vytvorili príjemné prostredie pre život pre všetkých Viedenčanov.