Viitorul sediului AUVA: apartamente de lux sau ruină neglijată?

Viitorul sediului AUVA: apartamente de lux sau ruină neglijată?

Vechea clădire înaltă a Institutului General de Asigurări de Accident (AUVA) de la Adalbert-Stifter-Straße 65 din districtul 20 din Viena a fost nefolosită de peste patru ani. Sediul, care a fost închis în primăvara anului 2021 din cauza deficiențelor de siguranță la incendiu pentru a reloca aproximativ 540 de angajați, se confruntă acum cu perspective de viitor incerte. Un plan de zonare aflat în prezent în discuție, care este disponibil pentru inspecție publică până pe 3 iulie, deschide acum noi posibilități de utilizare a zonei. Planul permite utilizarea pe scară largă a zonei, cu excepția zonei de la parter, care este destinată spațiului comercial. MyDistrict raportează că până la 24.000 de metri pătrați de spațiu de locuit sunt acum planificați în noul proiect de plan - complet diferit de proiectul inițial din decembrie 2024, în care nu era planificată nicio utilizare rezidențială.

KPÖ-Brigittenau este îngrijorat de viitorul clădirii impresionante și se teme că clădirea ar putea rămâne goală sau chiar să fie demolată. Acesta solicită investitorului să implementeze locuințe subvenționate și să achiziționeze o parte din zonă prin oraș pentru locuințe comunitare. Însăși AUVA arată că o renovare generală a clădirii nu este viabilă din punct de vedere economic din cauza deficiențelor de management al energiei și a deficiențelor tehnice și estimează că costurile de renovare ar fi de cel puțin 150 de milioane de euro, ceea ce depășește costurile unei clădiri noi.

Viziuni și preocupări de viitor

În noul plan de zonare, ar putea fi posibilă și creșterea înălțimii clădirii cu 10 metri până la un total de 74 de metri. Există chiar speculații că într-o clădire nouă ar putea fi construite și structuri mai înalte. Dar motivele acestor schimbări și interesele care funcționează în fundal rămân neclare. KPÖ critică administrația orașului și cere ca apartamentele subvenționate să aibă prioritate, în timp ce consilierul municipal SPÖ Sima explică că o dedicare pentru locuințe subvenționate nu poate fi pusă în aplicare din cauza cerințelor de planificare ale consiliului local. Acest lucru ridică întrebări: cum se va dezvolta piața imobiliară din Brigittenau și cum pot fi satisfăcute nevoile de locuințe necesare în viitor?

Deocamdată, planurile pentru fosta grădiniță AUVA nu sunt clare. Există posibilitatea de a crea apartamente de lux, birouri și spații comerciale în funcție de nevoile pieței. Consilierul districtual KPÖ Matthias Kaltenböck își exprimă îngrijorarea cu privire la creșterea costului vieții și subliniază că aici sunt necesare mai multe locuințe subvenționate și mai puține apartamente cooperative. El cere ca proporția apartamentelor subvenționate din dedicație să fie crescută la 100 la sută.

O clădire de importanță arhitecturală

La baza tuturor acestor considerații se află problema protecției monumentelor, întrucât clădirea administrației, care a fost construită între 1972 și 1977. Dokomomo Austria este privit ca un exemplu remarcabil al modernismului postbelic. Rezultatul procedurilor Oficiului Federal pentru Monumente ar putea fi decisiv pentru a determina dacă clădirea este protejată sau nu. Presiunea din inițiative precum Inițiativa pentru protecția monumentelor arată că mulți vienezi și experți sunt în favoarea securizării completă a clădirii. În cele din urmă, este, de asemenea, incert dacă planurile pentru binecunoscuta clădire se vor îndeplini pe termen lung și dacă sunt posibile soluții inovatoare și durabile pentru peisajul nostru urban.

În orice caz, rămâne de văzut cum va fi implementat în cele din urmă planul de utilizare a terenului și ce idei vor vedea de fapt lumina zilei. Cert este că urbanizarea progresează și, conform estimărilor ONU, populația urbană se va dubla cu mult până în 2050. Nevoia de spațiu de locuit nu scade și trebuie găsite soluții. La nivel mondial arată clar dinamica urbanizării și depinde de factorii de decizie să răspundă provocărilor cu concepte inteligente și să creeze un mediu de viață plăcut pentru toți vienezii.