AUVA galvenās mītnes nākotne: luksusa dzīvokļi vai novārtā atstātas drupas?

AUVA galvenās mītnes nākotne: luksusa dzīvokļi vai novārtā atstātas drupas?

Vecā Vispārējā nelaimes gadījumu apdrošināšanas institūta (AUVA) augstceltne Adalbert-Stifter-Straße 65 Vīnes 20. rajonā ir bijusi neizmantota vairāk nekā četrus gadus. Galvenā mītne, kas tika slēgta 2021. gada pavasarī ugunsdrošības trūkumu dēļ, lai pārvietotu aptuveni 540 darbiniekus, tagad saskaras ar neskaidrām nākotnes perspektīvām. Šobrīd apspriežamais zonējuma plāns, kas publiskai apskatei pieejams līdz 3. jūlijam, tagad paver jaunas iespējas teritorijas izmantošanai. Plānojums pieļauj plašu teritorijas izmantošanu, izņemot pirmā stāva zonu, kas paredzēta komercplatībām. Mans rajons ziņo, ka jaunajā plāna projektā tagad ir ieplānoti līdz 24 000 kvadrātmetru dzīvojamās platības - tas ir pilnīgi atšķirīgs no sākotnējā 2024. gada decembra projekta, kurā nebija paredzēta dzīvojamā platība.

KPÖ-Brigittenau pauž bažas par iespaidīgās ēkas nākotni un bažījas, ka ēka varētu palikt tukša vai pat tikt nojaukta. Tas aicina investoru īstenot subsidētus mājokļus un iegādāties daļu teritorijas caur pilsētu kopienas mājokļiem. Pati AUVA norāda, ka vispārēja ēkas renovācija nav ekonomiski izdevīga energopārvaldības nepilnību un tehnisko nepilnību dēļ, un lēš, ka renovācijas izmaksas būtu vismaz 150 miljoni eiro, kas pārsniedz jaunbūves izmaksas.

Nākotnes vīzijas un bažas

Jaunajā zonējuma plānā varētu būt arī iespēja palielināt apbūves augstumu par 10 metriem līdz kopumā 74 metriem. Izskan pat minējumi, ka jaunā ēkā varētu uzbūvēt vēl augstākas konstrukcijas. Taču šo izmaiņu iemesli un intereses, kas darbojas fonā, paliek neskaidri. KPÖ kritizē pilsētas valdību un pieprasa dot priekšroku dotētajiem dzīvokļiem, savukārt SPÖ pilsētas domnieks Sima skaidro, ka dotāciju subsidētajiem mājokļiem nevar īstenot vietējās domes plānošanas prasību dēļ. Tas rada jautājumus: kā attīstīsies mājokļu tirgus Brigitenau un kā nākotnē apmierināt nepieciešamās mājokļu vajadzības?

Pagaidām plāni par bijušo AUVA augstceltni nav skaidri. Ir iespēja izveidot luksusa dzīvokļus, birojus un komercplatības atbilstoši tirgus vajadzībām. KPÖ rajona padomes deputāts Matiass Kaltenboks pauž bažas par dzīves dārdzības pieaugumu un uzsver, ka šeit ir nepieciešams vairāk subsidētu mājokļu un mazāk kooperatīvo dzīvokļu. Viņš aicina dotāciju dzīvokļu īpatsvaru veltījumā palielināt līdz 100 procentiem.

Arhitektoniski nozīmīga ēka

Visu šo apsvērumu pamatā ir pieminekļu aizsardzības jautājums, jo administrācijas ēka, kas celta no 1972. līdz 1977. gadam Dokomomo Austrija tiek uzskatīta par izcilu pēckara modernisma piemēru. Federālā pieminekļu biroja tiesvedības iznākums varētu būt izšķirošs, nosakot, vai ēka ir vai nav aizsargājama. Spiediens no tādām iniciatīvām kā Pieminekļu aizsardzības iniciatīva liecina, ka daudzi vīnieši un eksperti atbalsta visaptverošu ēkas drošību. Visbeidzot, nav arī skaidrs, vai plaši pazīstamās ēkas plāni īstenosies ilgtermiņā un vai ir iespējami inovatīvi un ilgtspējīgi risinājumi mūsu pilsētvides ainavai.

Katrā ziņā atliek gaidīt, kā galu galā tiks īstenots zemes ierīcības plāns un kādas idejas reāli ieraudzīs dienasgaismu. Fakts ir tāds, ka urbanizācija progresē, un saskaņā ar ANO aplēsēm līdz 2050. gadam pilsētu iedzīvotāju skaits vairāk nekā dubultosies. Nepieciešamība pēc dzīvojamās platības nesamazinās, un ir jāmeklē risinājumi. Visā pasaulē skaidri parāda urbanizācijas dinamiku, un lēmumu pieņēmējiem ir jāreaģē uz izaicinājumiem ar gudriem konceptiem un jārada patīkama dzīves vide visiem Vīnes iedzīvotājiem.