Az AUVA központ jövője: luxuslakások vagy elhanyagolt romok?

Az AUVA központ jövője: luxuslakások vagy elhanyagolt romok?

Az Általános Balesetbiztosítási Intézet (AUVA) régi sokemeletes épülete az Adalbert-Stifter-Straße 65. szám alatt, Bécs 20. kerületében több mint négy éve használaton kívül van. A 2021 tavaszán tűzbiztonsági hiányosságok miatt bezárt központ mintegy 540 alkalmazott áthelyezése miatt most bizonytalan jövőbeli kilátásokkal néz szembe. A jelenleg tárgyalás alatt álló rendezési terv, amely július 3-ig tekinthető meg nyilvánosan, most új lehetőségeket nyit a terület hasznosítására. A terv a terület széleskörű kihasználását teszi lehetővé, a földszinti zóna kivételével, amely üzlethelyiség kialakítására szolgál. MyDistrict beszámol arról, hogy az új tervezetben most akár 24 000 négyzetméternyi lakóterületet is beterveznek - ez teljesen eltér a 2024 decemberi eredeti tervezettől, amelyben nem terveztek lakáscélú felhasználást.

A KPÖ-Brigittenau aggódik a lenyűgöző épület jövője miatt, és attól tart, hogy az épület üresen maradhat, vagy akár le is bonthatják. Támogatott lakhatás megvalósítására szólítja fel a beruházót, és a városon keresztül vásárolja meg a terület egy részét közösségi lakás céljára. Maga az AUVA is felhívja a figyelmet arra, hogy az épület általános felújítása energiagazdálkodási hiányosságok és műszaki hiányosságok miatt gazdaságilag nem kifizetődő, és becslése szerint a felújítás költsége legalább 150 millió euró lenne, ami meghaladja egy új épület költségeit.

Jövőbeli elképzelések és aggodalmak

Az új rendezési tervben az építménymagasság 10 méterrel, összesen 74 méterrel történő növelésére is lehetőség nyílhatna. Még azt is feltételezik, hogy egy új épületben akár magasabb építmények is épülhetnek. Ám e változások okai és a háttérben meghúzódó érdekek továbbra sem tisztázottak. A KPÖ bírálja a városvezetést, és azt követeli, hogy a támogatott lakások élvezzenek elsőbbséget, Sima SPÖ városi tanácsnok pedig kifejti, hogy a helyi önkormányzat tervezési követelményei miatt a támogatott lakhatás iránti elkötelezettség nem érvényesíthető. Ez kérdéseket vet fel: Hogyan fog fejlődni Brigittenau lakáspiaca, és hogyan lehet a jövőben kielégíteni a szükséges lakásigényeket?

Egyelőre nem tisztázottak az egykori AUVA toronyház tervei. Lehetőség van a piaci igényeknek megfelelő luxuslakások, irodák, üzlethelyiségek kialakítására. Matthias Kaltenböck, a KPÖ körzeti képviselője aggodalmát fejezi ki a megélhetési költségek emelkedése miatt, és hangsúlyozza, hogy több támogatott lakhatásra és kevesebb szövetkezeti lakásra van szükség. A dedikációban a támogatott lakások arányának 100 százalékra emelését szorgalmazza.

Építészeti jelentőségű épület

Mindezen megfontolások mögött a műemlékvédelem kérdése áll, hiszen az 1972 és 1977 között épült adminisztrációs épület Dokomomo Austria a háború utáni modernizmus kiemelkedő példája. A Szövetségi Műemléki Hivatal eljárásának eredménye döntő lehet annak eldöntésében, hogy az épület védett-e vagy sem. Az olyan kezdeményezések nyomása, mint a Műemlékvédelmi Kezdeményezés, azt mutatja, hogy sok bécsi és szakértő támogatja az épület átfogó biztosítását. Végül az is bizonytalan, hogy a jól ismert épülettel kapcsolatos tervek hosszú távon valóra válnak-e, és lehetségesek-e innovatív és fenntartható megoldások városi tájunkra.

Mindenesetre az még várat magára, hogy végül hogyan valósul meg a területrendezési terv, és mely elképzelések látnak majd ténylegesen napvilágot. Az a tény, hogy az urbanizáció halad, és az ENSZ becslései szerint 2050-re több mint kétszeresére fog nőni a városi lakosság. Az élettérigény nem csökken, megoldásokat kell találni. Világszerte jól mutatja az urbanizáció dinamikáját, és a döntéshozók dolga, hogy ügyes koncepciókkal válaszoljanak a kihívásokra, és kellemes életkörnyezetet teremtsenek minden bécsi számára.