Budućnost sjedišta AUVA-e: luksuzni stanovi ili zapuštena ruševina?

Budućnost sjedišta AUVA-e: luksuzni stanovi ili zapuštena ruševina?

Stara visoka zgrada Zavoda za osiguranje od nezgoda (AUVA) na adresi Adalbert-Stifter-Straße 65 u 20. bečkom okrugu nije korištena više od četiri godine. Sjedište, koje je zatvoreno u proljeće 2021. zbog nedostataka u zaštiti od požara radi preseljenja oko 540 zaposlenika, sada se suočava s neizvjesnim budućim izgledima. Prostorni plan u tijeku rasprave, koji je na javnom uvidu do 3. srpnja, sada otvara nove mogućnosti korištenja prostora. Planom je dozvoljena ekstenzivna namjena prostora, s izuzetkom prizemne zone koja je predviđena za poslovni prostor. MojOkrug javlja da je u novom nacrtu plana sada planirano do 24.000 četvornih metara stambenog prostora - potpuno drugačijem od prvotnog nacrta iz prosinca 2024., u kojem nije bila predviđena stambena namjena.

KPÖ-Brigittenau je zabrinut za budućnost impresivne zgrade i strahuje da bi zgrada mogla ostati prazna ili čak biti srušena. Poziva investitora na provedbu poticane stanogradnje i otkup dijela područja kroz grad za društveno stanovanje. I sama AUVA ističe da generalna obnova zgrade nije ekonomski isplativa zbog nedostataka u gospodarenju energijom i tehničke nedostatke te procjenjuju da bi troškovi obnove bili najmanje 150 milijuna eura, što premašuje troškove nove zgrade.

Buduće vizije i brige

U novom regulacijskom planu također bi moglo biti moguće povećati visinu zgrade za 10 metara na ukupno 74 metra. Čak se nagađa da bi se u novoj zgradi mogle graditi još više građevine. Ali razlozi za te promjene i interesi koji djeluju u pozadini ostaju nejasni. KPÖ kritizira gradsku upravu i traži da subvencionirani stanovi imaju prednost, dok gradski vijećnik SPÖ-a Sima objašnjava da se dodjela subvencionirane stanogradnje ne može provesti zbog planskih zahtjeva lokalnog vijeća. To postavlja pitanja: Kako će se razvijati stambeno tržište u Brigittenauu i kako se mogu zadovoljiti potrebne stambene potrebe u budućnosti?

Zasad nisu jasni planovi za bivšu nebodericu AUVA. Postoji mogućnost kreiranja luksuznih stanova, ureda i poslovnih prostora prema potrebama tržišta. Vijećnik okruga KPÖ Matthias Kaltenböck izražava zabrinutost zbog sve većih troškova života i naglašava da je ovdje potrebno više subvencioniranog stanovanja i manje zadružnih stanova. Zalaže se za povećanje udjela subvencioniranih stanova u namjeni na 100 posto.

Građevina od arhitektonskog značaja

U pozadini svih ovih razmatranja je pitanje zaštite spomenika, budući da je upravna zgrada, koja je izgrađena između 1972. i 1977. godine. Dokomomo Austrija smatra se izvanrednim primjerom poslijeratnog modernizma. Ishod postupka Saveznog ureda za spomenike mogao bi biti odlučujući u određivanju je li zgrada zaštićena ili ne. Pritisak inicijativa poput Inicijative za zaštitu spomenika pokazuje da su mnogi Bečani i stručnjaci za sveobuhvatno osiguranje zgrade. Naposljetku, neizvjesno je i hoće li se planovi za nadaleko poznatu zgradu dugoročno ostvariti te jesu li moguća inovativna i održiva rješenja za naš urbani krajolik.

U svakom slučaju, ostaje za vidjeti kako će se prostorni plan u konačnici realizirati i koje će ideje zapravo ugledati svjetlo dana. Činjenica je da urbanizacija napreduje i prema procjenama UN-a urbano stanovništvo će se do 2050. više nego udvostručiti. Potrebe za životnim prostorom se ne smanjuju i rješenja se moraju pronaći. Širom svijeta jasno pokazuje dinamiku urbanizacije, a na donositeljima odluka je da pametnim konceptima odgovore na izazove i stvore ugodno životno okruženje za sve Bečane.