Το μέλλον των κεντρικών γραφείων της AUVA: πολυτελή διαμερίσματα ή παραμελημένο ερείπιο;

Το μέλλον των κεντρικών γραφείων της AUVA: πολυτελή διαμερίσματα ή παραμελημένο ερείπιο;

Το παλιό πολυώροφο κτίριο του Γενικού Ινστιτούτου Ασφάλισης Ατυχημάτων (AUVA) στην οδό Adalbert-Stifter-Straße 65 στην 20η συνοικία της Βιέννης δεν χρησιμοποιείται για περισσότερα από τέσσερα χρόνια. Η έδρα, η οποία έκλεισε την άνοιξη του 2021 λόγω ελλείψεων πυρασφάλειας για τη μετεγκατάσταση περίπου 540 εργαζομένων, αντιμετωπίζει τώρα αβέβαιες μελλοντικές προοπτικές. Ένα χωροταξικό σχέδιο που βρίσκεται υπό συζήτηση, το οποίο είναι διαθέσιμο για δημόσια επιθεώρηση έως τις 3 Ιουλίου, ανοίγει πλέον νέες δυνατότητες για την αξιοποίηση της περιοχής. Το σχέδιο επιτρέπει την εκτεταμένη χρήση του χώρου, με εξαίρεση τη ζώνη του ισογείου, που προορίζεται για επαγγελματικό χώρο. MyDistrict αναφέρει ότι στο νέο προσχέδιο σχεδιάζονται τώρα έως και 24.000 τετραγωνικά μέτρα ζωτικού χώρου - εντελώς διαφορετικό από το αρχικό σχέδιο του Δεκεμβρίου 2024, στο οποίο δεν προβλεπόταν οικιστική χρήση.

Το KPÖ-Brigittenau ανησυχεί για το μέλλον του εντυπωσιακού κτιρίου και φοβάται ότι το κτίριο θα μπορούσε να παραμείνει άδειο ή ακόμα και να κατεδαφιστεί. Καλεί τον επενδυτή να εφαρμόσει επιδοτούμενη στέγαση και να αγοράσει μέρος της περιοχής μέσω της πόλης για κοινοτική στέγαση. Η ίδια η AUVA επισημαίνει ότι μια γενική ανακαίνιση του κτιρίου δεν είναι οικονομικά βιώσιμη λόγω ελλείψεων ενεργειακής διαχείρισης και τεχνικών ανεπάρκειων και εκτιμά ότι το κόστος ανακαίνισης θα ήταν τουλάχιστον 150 εκατομμύρια ευρώ, ποσό που υπερβαίνει το κόστος ενός νέου κτιρίου.

Μελλοντικά οράματα και ανησυχίες

Στο νέο χωροταξικό σχέδιο, θα μπορούσε επίσης να είναι δυνατή η αύξηση του ύψους του κτιρίου κατά 10 μέτρα σε συνολικά 74 μέτρα. Υπάρχει ακόμη και η εικασία ότι ακόμη και ψηλότερες κατασκευές θα μπορούσαν να κατασκευαστούν σε ένα νέο κτίριο. Όμως οι λόγοι για αυτές τις αλλαγές και τα συμφέροντα που λειτουργούν στο παρασκήνιο παραμένουν ασαφή. Το KPÖ επικρίνει την κυβέρνηση της πόλης και απαιτεί να έχουν προτεραιότητα τα επιδοτούμενα διαμερίσματα, ενώ η δημοτική σύμβουλος του SPÖ Sima εξηγεί ότι η αφοσίωση στην επιδοτούμενη στέγαση δεν μπορεί να εφαρμοστεί λόγω των σχεδιαστικών απαιτήσεων του τοπικού συμβουλίου. Αυτό εγείρει ερωτήματα: Πώς θα αναπτυχθεί η αγορά κατοικίας στο Brigittenau και πώς μπορούν να καλυφθούν οι απαραίτητες στεγαστικές ανάγκες στο μέλλον;

Μέχρι στιγμής, τα σχέδια για τον πρώην πολυώροφο AUVA δεν είναι ξεκάθαρα. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας πολυτελών διαμερισμάτων, γραφείων και επαγγελματικών χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες της αγοράς. Ο περιφερειακός σύμβουλος του KPÖ Matthias Kaltenböck εκφράζει την ανησυχία του για το αυξανόμενο κόστος διαβίωσης και τονίζει ότι εδώ χρειάζονται περισσότερες επιδοτούμενες κατοικίες και λιγότερα συνεταιριστικά διαμερίσματα. Ζητεί να αυξηθεί στο 100 τοις εκατό το ποσοστό των επιδοτούμενων διαμερισμάτων στην αφιέρωση.

Ένα κτίριο με αρχιτεκτονική σημασία

Βάση όλων αυτών των εκτιμήσεων βρίσκεται το ζήτημα της προστασίας των μνημείων, καθώς το κτίριο διοίκησης, το οποίο χτίστηκε μεταξύ 1972 και 1977 Dokomomo Austria θεωρείται ως εξαιρετικό παράδειγμα μεταπολεμικού μοντερνισμού. Το αποτέλεσμα των διαδικασιών της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Μνημείων θα μπορούσε να είναι καθοριστικό για τον καθορισμό του εάν το κτίριο προστατεύεται ή όχι. Η πίεση από πρωτοβουλίες όπως η Πρωτοβουλία Προστασίας Μνημείων δείχνει ότι πολλοί Βιεννέζοι και ειδικοί είναι υπέρ της συνολικής ασφάλειας του κτιρίου. Τέλος, είναι επίσης αβέβαιο εάν τα σχέδια για το γνωστό κτίριο θα πραγματοποιηθούν μακροπρόθεσμα και αν είναι δυνατές καινοτόμες και βιώσιμες λύσεις για το αστικό μας τοπίο.

Σε κάθε περίπτωση, μένει να δούμε πώς θα υλοποιηθεί τελικά το σχέδιο χρήσης γης και ποιες ιδέες θα δουν ουσιαστικά το φως της δημοσιότητας. Γεγονός είναι ότι η αστικοποίηση προχωρά και, σύμφωνα με εκτιμήσεις του ΟΗΕ, ο αστικός πληθυσμός θα υπερδιπλασιαστεί μέχρι το 2050. Η ανάγκη για ζωτικό χώρο δεν μειώνεται και πρέπει να βρεθούν λύσεις. Παγκόσμιος δείχνει ξεκάθαρα τη δυναμική της αστικοποίησης και εναπόκειται στους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων να ανταποκριθούν στις προκλήσεις με έξυπνες ιδέες και να δημιουργήσουν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης για όλους τους Βιεννέζους.