Budoucnost sídla AUVA: luxusní byty nebo zanedbaná ruina?

Budoucnost sídla AUVA: luxusní byty nebo zanedbaná ruina?

Stará výšková budova Všeobecného institutu úrazového pojištění (AUVA) na adrese Adalbert-Stifter-Straße 65 ve 20. vídeňském obvodu je přes čtyři roky nevyužívaná. Centrála, která byla na jaře 2021 kvůli nedostatkům požární bezpečnosti uzavřena kvůli přestěhování zhruba 540 zaměstnanců, nyní čelí nejistým vyhlídkám do budoucna. Právě projednávaný územní plán, který je veřejnosti k dispozici k nahlédnutí do 3. července, nyní otevírá nové možnosti využití území. Záměr umožňuje rozsáhlé využití plochy s výjimkou zóny přízemí, která je určena pro komerční prostory. Můj okres uvádí, že v novém návrhu plánu je nyní plánováno až 24 000 metrů čtverečních obytné plochy – zcela odlišné od původního návrhu z prosince 2024, ve kterém se neplánovalo žádné bydlení.

KPÖ-Brigittenau se obává o budoucnost impozantní budovy a obává se, že by mohla zůstat prázdná nebo dokonce zbourána. Vyzývá investora k realizaci podporovaného bydlení a odkoupení části území přes město pro komunitní bydlení. Sama AUVA poukazuje na to, že generální renovace budovy není ekonomicky rentabilní kvůli nedostatkům energetického hospodářství a technickým nedostatkům, a odhaduje, že náklady na renovaci by byly minimálně 150 milionů eur, což převyšuje náklady na novou budovu.

Budoucí vize a obavy

V novém územním plánu by také mohlo být možné zvýšit výšku budovy o 10 metrů na celkových 74 metrů. Spekuluje se dokonce o tom, že by v nové budově mohly vzniknout ještě vyšší stavby. Důvody těchto změn a zájmy působící v pozadí však zůstávají nejasné. KPÖ kritizuje městskou vládu a požaduje, aby dotované byty měly přednost, zatímco radní města SPÖ Sima vysvětluje, že oddanost dotovanému bydlení nelze prosadit kvůli plánovacím požadavkům místní rady. To vyvolává otázky: Jak se bude vyvíjet trh s byty v Brigittenau a jak lze v budoucnu uspokojit nezbytné potřeby bydlení?

Plány bývalé výškové budovy AUVA zatím nejsou jasné. Je zde možnost vytvořit luxusní byty, kanceláře a komerční prostory dle potřeb trhu. Okresní radní KPÖ Matthias Kaltenböck vyjadřuje znepokojení nad rostoucími životními náklady a zdůrazňuje, že je zde potřeba více dotovaného bydlení a méně družstevních bytů. Volá po navýšení podílu dotovaných bytů ve věnování na 100 procent.

Architektonicky významná budova

Základem všech těchto úvah je otázka památkové ochrany, neboť správní budova, která byla postavena v letech 1972 až 1977 Dokomomo Rakousko je považován za vynikající příklad poválečného modernismu. Výsledek řízení Spolkového památkového úřadu by mohl být rozhodující pro určení, zda je objekt chráněný či nikoli. Tlak iniciativ, jako je Iniciativa na ochranu památek, ukazuje, že mnoho Vídeňanů i odborníků je pro komplexní zabezpečení objektu. A konečně také není jisté, zda se plány se známou budovou v dlouhodobém horizontu naplní a zda jsou možná inovativní a udržitelná řešení pro naši městskou krajinu.

V každém případě se teprve uvidí, jak bude územní plán nakonec realizován a které nápady skutečně spatří světlo světa. Faktem je, že urbanizace postupuje a podle odhadů OSN se počet obyvatel měst do roku 2050 více než zdvojnásobí. Potřeba životního prostoru se nesnižuje a je třeba hledat řešení. Celosvětově jasně ukazuje dynamiku urbanizace a je na těch, kdo rozhodují, aby reagovali na výzvy chytrými koncepty a vytvořili příjemné prostředí pro život pro všechny Vídeňany.