Бъдещето на централата на AUVA: луксозни апартаменти или занемарена руина?

Бъдещето на централата на AUVA: луксозни апартаменти или занемарена руина?

Старата висока сграда на Института за общо застраховане при злополука (AUVA) на Adalbert-Stifter-Straße 65 в 20-ти район на Виена не се използва повече от четири години. Централата, която беше затворена през пролетта на 2021 г. поради пропуски в противопожарната безопасност за преместване на около 540 служители, сега е изправена пред несигурни бъдещи перспективи. Обсъжданият в момента регулационен план, който е достъпен за обществено разглеждане до 3 юли, открива нови възможности за използване на територията. Планът позволява екстензивно използване на площта, с изключение на партерната зона, която е предназначена за търговски площи. MyDistrict съобщава, че до 24 000 квадратни метра жилищна площ вече са предвидени в новия проект на план - напълно различен от първоначалния проект от декември 2024 г., в който не беше предвидено жилищно предназначение.

KPÖ-Brigittenau е загрижен за бъдещето на внушителната сграда и се опасява, че сградата може да остане празна или дори да бъде разрушена. Той призовава инвеститора да реализира субсидирано жилищно строителство и да закупи част от района през града за обществено жилище. Самата AUVA посочва, че цялостното обновяване на сградата не е икономически изгодно поради недостатъци в енергийното управление и технически несъответствия и изчислява, че разходите за обновяване биха били най-малко 150 милиона евро, което надвишава разходите за нова сграда.

Бъдещи визии и опасения

В новия устройствен план може да се предвиди и увеличаване на височината на сградата с 10 метра до общо 74 метра. Има дори спекулации, че в нова сграда може да се построят още по-високи конструкции. Но причините за тези промени и интересите, действащи на заден план, остават неясни. KPÖ критикува градската управа и настоява субсидираните апартаменти да имат приоритет, докато градският съветник от SPÖ Сима обяснява, че отдаването на субсидирани жилища не може да бъде наложено поради изискванията за планиране на местния съвет. Това повдига въпроси: Как ще се развие жилищният пазар в Бригитенау и как могат да бъдат посрещнати необходимите жилищни нужди в бъдеще?

Засега не са ясни плановете за бившата висока сграда на AUVA. Има възможност за създаване на луксозни апартаменти, офиси и търговски площи според нуждите на пазара. Областният съветник на KPÖ Матиас Калтенбьок изразява загриженост относно нарастващите разходи за живот и подчертава, че тук са необходими повече субсидирани жилища и по-малко кооперативни апартаменти. Той призовава делът на субсидираните апартаменти в предназначението да бъде увеличен до 100 процента.

Сграда с архитектурно значение

В основата на всички тези съображения стои въпросът за защитата на паметниците, тъй като административната сграда, построена между 1972 и 1977 г. Докомомо Австрия се разглежда като изключителен пример за следвоенен модернизъм. Резултатът от процедурата на Федералната служба за паметниците може да бъде решаващ при определянето дали сградата е защитена или не. Натискът от инициативи като Инициативата за защита на паметниците показва, че много виенчани и експерти са за цялостно обезопасяване на сградата. И накрая, не е сигурно дали плановете за добре познатата сграда ще се осъществят в дългосрочен план и дали са възможни иновативни и устойчиви решения за нашия градски пейзаж.

Във всеки случай остава да видим как в крайна сметка планът за земеползване ще бъде приложен и кои идеи всъщност ще видят бял свят. Факт е, че урбанизацията напредва и според оценките на ООН градското население ще се удвои повече от 2050 г. Необходимостта от жизнено пространство не намалява и трябва да се намерят решения. В световен мащаб ясно показва динамиката на урбанизацията и зависи от вземащите решения да отговорят на предизвикателствата с умни концепции и да създадат приятна среда за живот за всички виенчани.