مستقبل مقر AUVA: شقق فاخرة أو خراب مهملة؟

مستقبل مقر AUVA: شقق فاخرة أو خراب مهملة؟

Adalbert-Stifter-Straße 65, 1200 Wien, Österreich - المبنى القديم الشاهق للمعهد العام للتأمين ضد الحوادث (AUVA) في Adalbert-Stifter-Straße 65 في منطقة فيينا العشرين لم يتم استخدامه لأكثر من أربع سنوات. يواجه المقر الرئيسي ، الذي تم إغلاقه في ربيع عام 2021 بسبب عيوب الحماية من الحرائق بسبب نقل حوالي 540 موظفًا ، آفاقًا مستقبلية غير مؤكدة. خطة تفاني المنطقة التي تمت مناقشتها حاليًا ، والتي تتوفر للتفتيش العام بحلول 3 يوليو ، تفتح الآن فرصًا جديدة لاستخدام المنطقة. تتيح الخطة الاستخدام البعيد للمنطقة ، باستثناء منطقة الطابق الأرضي ، والتي مخصصة لمناطق الأعمال. meinbei تقارير ما يصل إلى 24،000 متر مربع من المعيشة الآن. المخطط.

يشعر Kpö-Brigittenau بالقلق إزاء مستقبل المبنى المثير للإعجاب والمخاوف من أن المبنى يمكن أن يقف فارغًا أو حتى يتم هدمه. وتدعو المستثمر إلى تحقيق البناء السكني الممولة واكتساب جزء من المنطقة عبر المدينة لشقق المجتمع. تشير AUVA نفسها إلى أن التجديد العام للمبنى بسبب إدارة الطاقة وعدم كفاية التقنية ليس محمولًا اقتصاديًا ، ويقدر أن تكاليف التجديد ستكون 150 مليون يورو على الأقل ، والتي تتجاوز تكاليف مبنى جديد.

الرؤى والمخاوف المستقبلية

في خطة تكريس المنطقة الجديدة ، يمكن أن تكون زيادة في ارتفاع المبنى ممكنة بمقدار 10 أمتار إلى ما مجموعه 74 مترًا. حتى أنه من المتوقع أنه يمكن تحقيق المباني العليا في مبنى جديد. لكن أسباب هذه التغييرات والمصالح التي تعمل في الخلفية لا تزال غير واضحة. لا ينتقد حكومة المدينة ويطالب مجلس مدينة spö بأنه لا يتصور في مجلس البناء السكني. هذا يثير أسئلة: كيف سيتطور سوق الإسكان في بريجيتنو ، وكيف يمكن تغطية مساحة المعيشة اللازمة في المستقبل؟

حتى الآن ، فإن خطط Auva السابقة ذات الارتفاع ليست واضحة. من الممكن إنشاء شقق فاخرة ومكاتب ومناطق أعمال وفقًا لاحتياجات السوق. يشعر ماتياس كالينبوك ، عضو مجلس مقاطعة كيبول ، بالقلق إزاء زيادة تكلفة المعيشة ويؤكد أن المباني السكنية الأكثر تمويلًا وعدد أقل من الشقق التعاونية ضرورية هنا. وهو يدعو إلى زيادة نسبة الشقق الممولة في التفاني إلى 100 في المائة.

كل هذه الاعتبارات أيضًا مسألة حماية النصب التذكارية ، لأن المبنى الإداري لـ على أي حال ، يبقى أن نرى كيف سيتم تنفيذ خطة تفاني المنطقة في النهاية وما هي الأفكار التي ترى في الواقع ضوء العالم. والحقيقة هي أن التحضر يتقدم ، ووفقًا لتقديرات الأمم المتحدة ، فإن سكان المدينة سوف يزيد عددهم عن عام 2050. وبالتالي فإن الحاجة إلى مساحة المعيشة ليست أقل ويجب العثور على الحلول. يوضح بوضوح في جميع أنحاء العالم ديناميات التحضر ، ويرجع ذلك إلى القرار بالرد مع المفاهيم الذكية على التحديات وإنشاء بيئة معيشة ممتعة لجميع Viennese.