مستقبل مقر AUVA: شقق فاخرة أم خراب مهمل؟

مستقبل مقر AUVA: شقق فاخرة أم خراب مهمل؟

المبنى القديم الشاهق للمعهد العام للتأمين ضد الحوادث (AUVA) في Adalbert-Stifter-Straße 65 في المنطقة العشرين في فيينا لم يتم استخدامه لأكثر من أربع سنوات. المقر الرئيسي، الذي تم إغلاقه في ربيع عام 2021 بسبب عيوب السلامة من الحرائق لنقل حوالي 540 موظفًا، يواجه الآن آفاقًا مستقبلية غير مؤكدة. خطة تقسيم المناطق قيد المناقشة حاليًا، والمتاحة للتفتيش العام حتى 3 يوليو، تفتح الآن إمكانيات جديدة لاستخدام المنطقة. يسمح المخطط باستخدام المنطقة على نطاق واسع، باستثناء منطقة الطابق الأرضي المخصصة للمساحات التجارية. MyDistrict تشير التقارير إلى أنه تم التخطيط الآن لما يصل إلى 24000 متر مربع من مساحة المعيشة في مسودة الخطة الجديدة - وهي مختلفة تمامًا عن المسودة الأصلية اعتبارًا من ديسمبر 2024، والتي لم يتم التخطيط فيها لأي استخدام سكني.

تشعر KPÖ-Brigittenau بالقلق بشأن مستقبل المبنى المثير للإعجاب وتخشى أن يظل المبنى فارغًا أو حتى يتم هدمه. وتدعو المستثمر إلى تنفيذ الإسكان المدعوم وشراء جزء من المنطقة عبر المدينة للإسكان المجتمعي. تشير AUVA نفسها إلى أن التجديد العام للمبنى ليس مجديًا اقتصاديًا بسبب أوجه القصور في إدارة الطاقة وأوجه القصور الفنية، وتقدر أن تكاليف التجديد ستبلغ 150 مليون يورو على الأقل، وهو ما يتجاوز تكاليف المبنى الجديد.

الرؤى والمخاوف المستقبلية

وفي خطة التقسيم الجديدة، من الممكن أيضًا زيادة ارتفاع المبنى بمقدار 10 أمتار ليصل إلى إجمالي 74 مترًا. بل إن هناك تكهنات بأنه يمكن بناء هياكل أطول في مبنى جديد. لكن أسباب هذه التغييرات والمصالح التي تعمل في الخلفية لا تزال غير واضحة. KPÖ ينتقد حكومة المدينة ويطالب بإعطاء الأولوية للشقق المدعومة، بينما يوضح سيما عضو مجلس مدينة SPÖ أنه لا يمكن فرض الالتزام بالإسكان المدعوم بسبب متطلبات التخطيط للمجلس المحلي. وهذا يثير تساؤلات: كيف سيتطور سوق الإسكان في بريجيتناو وكيف يمكن تلبية احتياجات الإسكان الضرورية في المستقبل؟

حتى الآن، الخطط الخاصة بمبنى AUVA الشاهق السابق ليست واضحة. هناك فرصة لإنشاء شقق فاخرة ومكاتب ومساحات تجارية حسب احتياجات السوق. يعرب عضو مجلس مقاطعة KPÖ ماتياس كالتنبوك عن قلقه بشأن ارتفاع تكاليف المعيشة ويؤكد أن هناك حاجة إلى المزيد من الإسكان المدعوم وعدد أقل من الشقق التعاونية هنا. ويطالب بزيادة نسبة الشقق المدعومة في الإهداء إلى 100 بالمئة.

مبنى ذو أهمية معمارية

وتكمن وراء كل هذه الاعتبارات مسألة حماية الآثار، منذ بناء المبنى الإداري الذي بني بين عامي 1972 و1977. دوكومومو النمسا يُنظر إليه على أنه مثال بارز لحداثة ما بعد الحرب. يمكن أن تكون نتيجة إجراءات مكتب الآثار الفيدرالي حاسمة في تحديد ما إذا كان المبنى محميًا أم لا. يُظهر الضغط الناتج عن مبادرات مثل مبادرة حماية الآثار أن العديد من سكان فيينا والخبراء يؤيدون تأمين المبنى بشكل شامل. وأخيرًا، من غير المؤكد أيضًا ما إذا كانت خطط المبنى الشهير ستتحقق على المدى الطويل وما إذا كانت الحلول المبتكرة والمستدامة لمشهدنا الحضري ممكنة.

على أية حال، يبقى أن نرى كيف سيتم تنفيذ خطة استخدام الأراضي في نهاية المطاف وما هي الأفكار التي سوف ترى النور بالفعل. والحقيقة هي أن التوسع الحضري يتقدم، ووفقا لتقديرات الأمم المتحدة، فإن عدد سكان الحضر سوف يتضاعف بحلول عام 2050. والحاجة إلى مساحة للعيش لا تتناقص ويجب إيجاد الحلول. في جميع أنحاء العالم يُظهر بوضوح ديناميكيات التحضر، والأمر متروك لصناع القرار للرد على التحديات بمفاهيم ذكية وخلق بيئة معيشية ممتعة لجميع سكان فيينا.