Brigittenau: Dunaj spreminja četrt v subvencionirano stanovanjsko oazo!

Brigittenau: Dunaj spreminja četrt v subvencionirano stanovanjsko oazo!

Brigittenau, razvijajoče se okrožje na Dunaju, postaja vroča točka za subvencionirana stanovanja. Tukaj se v okviru pobude mesta v okviru »Stanovanjske ofenzive 2024+« veliko ogreva, da bi zadovoljili naraščajoče povpraševanje po cenovno dostopnih stanovanjih. Glasno Ad hoc novice Impresivnih 60 odstotkov načrtovanih stanovanj v novi soseski, kjer bo prostora za okoli 16.000 ljudi, je zasnovanih kot subvencionirana stanovanja. Poudarek ni le na gradnji novih stanovanj, temveč tudi na izboljšanju infrastrukture.

Osrednji del tega novega okrožja na območju Nordwestbahnhof bo »Green Center«, deset hektarov velik park, ki naj bi prispeval k sprostitvi in ​​kakovosti življenja. Načrtovano podaljšanje tramvajske proge 12 bo izboljšalo tudi povezave s središčem mesta. Ti ukrepi so pomembni koraki pri preoblikovanju Brigittenaua iz zgodovinsko delavskega okrožja v sodobno urbano stanovanjsko krajino.

Živeti s prihodnostjo

Na Dunaju se odgovorni zanašajo na modele, ki niso samo finančno, ampak tudi ekološko vzdržni. V okviru stanovanjske subvencije ne nastajajo le najemna stanovanja, ampak tudi modeli z možnostjo odkupa v skladu z Zakonom o neprofitnih stanovanjih. Najemniki plačujejo nizek prispevek za financiranje in zmerno najemnino, kar jim omogoča, da po določenem času stanovanje odkupijo po znižani ceni. To naredi Stanovanjsko svetovanje Dunaj oglaševana kot ključni model družbenega mešanja.

Subvencionirana stanovanja na Dunaju niso omejena le na novogradnje. Del strategije za izboljšanje bivalnega prostora je tudi prenova in posodobitev obstoječih nepremičnin. Pri nas so še posebej priljubljena tako imenovana SMART stanovanja, ki ponujajo poceni bivalni prostor in so prilagojena potrebam številnih Dunajčanov. Modra odločitev, ki jo zagotavlja strog selekcijski proces, v katerem so socialni in ekološki kriteriji velikega pomena.

Pravila za bodoče najemnike in kupce

Pomemben vidik stanovanjske ofenzive je upoštevanje dohodkovnih zgornjih mej, da bi subvencionirana stanovanja dejansko postala dostopna tistim v stiski. Samski na primer ne smejo zaslužiti več kot 59.320 evrov neto na leto, za štiričlansko družino pa je meja 111.660 evrov neto na leto. Ti predpisi zagotavljajo, da imajo od ponudbe koristi široki sloji prebivalstva.

Obstajajo tudi jasni predpisi za stanovanjsko pomoč – pomemben podporni instrument za ljudi z nizkimi dohodki. Vlogo je treba predložiti pristojnemu organu, financiranje pa se lahko dodeli za največ dve leti. Pri tem igrajo odločilno vlogo dejavniki, kot sta dohodek in velikost gospodinjstva Storitev stanovanjske pomoči države Dunaj so dobro podprte.

Povpraševanje po subvencioniranih stanovanjih, predvsem z možnostjo odkupa, bi lahko hitro preseglo ponudbo. Zato je priporočljivo, da ste pravočasno pripravljeni v Stanovanjskem svetovalnem centru na Dunaju in se prijavite za stanovanjsko karto. Veliki gradbeni projekti ne bodo le pripomogli k znižanju najemnin, ampak bodo tudi trdno sidro za gradbeno industrijo na Dunaju.

Na splošno Brigittenau kaže, da je s premišljenim načrtovanjem in pravo politiko financiranja možna resnična sprememba v smeri cenovno dostopnih stanovanj. Zanimivo bo videti, kako se bo to okrožje razvijalo v prihodnosti in kateri drugi projekti stanovanjske gradnje bodo sledili.