بريجيتناو: فيينا تحول المنطقة إلى واحة سكنية مدعومة!

بريجيتناو: فيينا تحول المنطقة إلى واحة سكنية مدعومة!

أصبحت بريجيتناو، وهي منطقة صاعدة في فيينا، نقطة ساخنة للإسكان المدعوم. هنا، في إطار مبادرة المدينة كجزء من "هجوم الإسكان 2024+"، يتم إجراء الكثير من عمليات التدفئة من أجل تلبية الطلب المتزايد على الإسكان بأسعار معقولة. عالي أخبار مخصصة وقد تم تصميم 60% من الشقق المخطط لها في المنطقة الجديدة، والتي ستوفر مساحة لحوالي 16000 شخص، كمساكن مدعومة. ولا يقتصر التركيز على بناء شقق جديدة فحسب، بل على تحسين البنية التحتية أيضًا.

سيكون محور هذه المنطقة الجديدة في منطقة Nordwestbahnhof هو "المركز الأخضر"، وهو عبارة عن حديقة تبلغ مساحتها عشرة هكتارات تهدف إلى المساهمة في الاسترخاء ونوعية الحياة. سيؤدي التوسع المخطط لخط الترام رقم 12 أيضًا إلى تحسين الاتصالات بوسط المدينة. تعتبر هذه الإجراءات خطوات مهمة في تحويل بريجيتناو من منطقة الطبقة العاملة التاريخية إلى مشهد سكني حضري حديث.

العيش مع المستقبل

وفي فيينا، يعتمد المسؤولون عن هذه النماذج على نماذج مستدامة ليس من الناحية المالية فحسب، بل وأيضاً من الناحية البيئية. كجزء من دعم الإسكان، لا يتم إنشاء شقق للإيجار فحسب، بل يتم أيضًا إنشاء نماذج مع خيار الشراء وفقًا لقانون الإسكان غير الربحي. يدفع المستأجرون مساهمة تمويلية منخفضة وإيجارًا معتدلًا، مما يمكنهم من شراء الشقة بسعر مخفض بعد فترة زمنية معينة. يتم ذلك عن طريق نصائح الإسكان فيينا توصف بأنها نموذج رئيسي للاختلاط الاجتماعي.

لا يقتصر الإسكان المدعوم في فيينا على المباني الجديدة فقط. يعد تجديد وتحديث العقارات الحالية أيضًا جزءًا من استراتيجية تحسين مساحة المعيشة. تحظى ما يسمى بالشقق الذكية، والتي توفر مساحة معيشة غير مكلفة ومصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العديد من سكان فيينا، بشعبية خاصة هنا. قرار حكيم يتم ضمانه من خلال عملية اختيار صارمة تكون فيها المعايير الاجتماعية والبيئية ذات أهمية كبيرة.

اللوائح الخاصة بالمستأجرين والمشترين المحتملين

أحد الجوانب المهمة في حملة الإسكان هو الالتزام بسقوف الدخل من أجل جعل الشقق المدعومة في متناول المحتاجين. على سبيل المثال، لا يُسمح للأشخاص غير المتزوجين بكسب أكثر من 59,320 يورو صافيًا سنويًا، في حين أن الحد الأقصى لعائلة مكونة من أربعة أشخاص هو 111,660 يورو صافيًا سنويًا. وتضمن هذه اللوائح استفادة قطاعات واسعة من السكان من العرض.

هناك أيضًا لوائح واضحة للمساعدة في مجال الإسكان، وهي أداة دعم مهمة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. يجب تقديم الطلب إلى السلطة المختصة ويمكن منح التمويل لمدة تصل إلى عامين. تلعب عوامل مثل الدخل وحجم الأسرة دورًا حاسمًا هنا خدمة المساعدة في السكن ولاية فيينا مدعومة بشكل جيد.

ومن الممكن أن يتجاوز الطلب على الشقق المدعومة، وخاصة مع خيار الشراء، العرض بسرعة. ولذلك فمن المستحسن أن تكون مستعدًا في مركز استشارات الإسكان في فيينا في الوقت المناسب والتسجيل للحصول على تذكرة السكن. لن تساعد مشاريع البناء الكبيرة على خفض الإيجارات فحسب، بل ستكون أيضًا بمثابة مرتكز ثابت لصناعة البناء والتشييد في فيينا.

بشكل عام، تظهر بريجيتناو أنه من خلال التخطيط المدروس وسياسة التمويل الصحيحة، من الممكن حدوث تغيير حقيقي نحو الإسكان بأسعار معقولة. سيكون من المثير أن نرى كيف تتطور هذه المنطقة في المستقبل وما ستتبعه مشاريع البناء السكنية الأخرى.