Wiens lyx omdefinieras: Mandarin Oriental Residences öppnar dörrar!

Wiens lyx omdefinieras: Mandarin Oriental Residences öppnar dörrar!

I ett spektakulärt steg för Wiens fastighetsmarknad öppnade Mandarin Oriental Residences på Riemergasse 7 den 25 december 2025. Detta ambitiösa prestigeprojekt 2025 i det första distriktet kommer att förvandla den historiska handelsdomstolen från 1912 till exklusiva bostadsrätter som uppfyller högsta standard.

Bostäderna som utvecklats av Brisen Group erbjuder sina invånare inte bara avskildheten i sitt eget hem, utan också komforten hos ett lyxhotell. Totalt finns 25 bostadsrätter tillgängliga, som är direkt anslutna till det nya femstjärniga hotellet. Invånarna kan njuta av förstklassiga hotelltjänster, inklusive en 24-timmars concierge, ett rymligt 700 kvadratmeter stort spa och tillgång till restauranger i världsklass och andra hotellbekvämligheter.

Lyx som har sitt pris

Priserna på fastigheter i första distriktet ligger redan på en svindlande nivå. I snitt ligger priserna per kvadratmeter mellan 16 500 och 19 500 euro, medan man i toppsegmentet till och med kan betala upp till 35 000 euro per kvadratmeter. Särskild uppmärksamhet ägnas åt "Penthouse 11", som handlas för cirka 15,8 miljoner euro. Internationella investerare fokuserade på hotellbranschen erkänner i allt högre grad Wien som en säker investering, och efterfrågan på fullservicelägenheter visar en tydlig uppåtgående trend. Denna typ av lyxfastighet, även känd som märkesbostäder, kombinerar det bästa av två världar: exklusiviteten hos en lägenhet och den oöverträffade servicen hos ett femstjärnigt hotell.

I genomsnitt värderas märkesbostäder i Europa till en prispremie på 29 % jämfört med konventionella fastigheter. Detta koncept har visat sig vara extremt attraktivt, särskilt i Wien, där internationella köpare ofta kommer från det förmögna segmentet.

En blick in i framtiden

När vi blickar framåt mot 2026 förutspås det att tillgången på "trofétillgångar" i det första distriktet kommer att bli mindre. Analytiker ser redan en klyfta mellan innerstaden och utkanten, vilket tydligt återspeglas i prisstrukturen. Den ihållande höga efterfrågan på lyxiga fastigheter med full service ger upphov till hopp för Wienmarknaden att priserna i toppsegmentet kommer att fortsätta att stiga. Hållbarhet spelar en allt viktigare roll, särskilt vid historiska renoveringar.

Sammanfattningsvis kan Mandarin Oriental Residences ses inte bara som en ekonomisk milstolpe, utan också som ett kulturellt uttryck för den lyxiga livsstilen i Wien. De senaste årens utveckling visar att märkesbostäder håller på att bli den nya lyxklassen på fastighetsmarknaden. De högkvalitativa erbjudandena av denna typ åtnjuter obruten popularitet, inte minst på grund av den närmare integrationen med högkvalitativa tjänster som berikar de boendes vardag.

Wien förblir en magnet för rika köpare som vill investera inte bara i fastigheter utan också i en holistisk inställning till livet som kännetecknas av denna lyxiga livsstil.