Na novo definiran dunajski luksuz: Mandarin Oriental Residences odprta vrata!

Na novo definiran dunajski luksuz: Mandarin Oriental Residences odprta vrata!

Kot spektakularen korak za dunajski nepremičninski trg so se 25. decembra 2025 na naslovu Riemergasse 7 odprle Mandarin Oriental Residences. Ta ambiciozen prestižni projekt leta 2025 v prvem okrožju bo preoblikoval zgodovinsko gospodarsko sodišče iz leta 1912 v ekskluzivne kondominije, ki izpolnjujejo najvišje standarde.

Rezidence, ki jih je razvila skupina Brisen, svojim stanovalcem ne nudijo le zasebnosti lastnega doma, ampak tudi udobje luksuznega hotela. Na voljo je skupno 25 kondominijev, ki so neposredno povezani z novim hotelom s petimi zvezdicami. Prebivalci uživajo vrhunske hotelske storitve, vključno s 24-urnim strežajem, prostornim 700 kvadratnih metrov velikim spa ter dostopom do vrhunskih restavracij in drugih hotelskih dobrin.

Luksuz, ki ima svojo ceno

Cene nepremičnin v prvem okraju so že na vrtoglavi ravni. V povprečju se cene kvadratnega metra gibljejo med 16.500 in 19.500 evri, v zgornjem segmentu pa lahko odštejete tudi do 35.000 evrov za kvadratni meter. Posebna pozornost je namenjena "Penthouseu 11", s katerim se trguje pri okoli 15,8 milijona evrov. Mednarodni vlagatelji, osredotočeni na hotelirstvo, vse bolj prepoznavajo Dunaj kot varno naložbo, povpraševanje po stanovanjih s polno storitvijo pa kaže jasen trend naraščanja. Ta vrsta luksuzne nepremičnine, znane tudi kot rezidence z blagovno znamko, združuje najboljše iz dveh svetov: ekskluzivnost stanovanja in neprimerljivo storitev hotela s petimi zvezdicami.

V povprečju so stanovanja z blagovno znamko v Evropi ocenjena z 29-odstotno višjo ceno v primerjavi z običajnimi nepremičninami. Ta koncept se je izkazal za izjemno privlačnega, zlasti na Dunaju, kjer mednarodni kupci pogosto prihajajo iz segmenta z visokimi neto vrednostmi.

Pogled v prihodnost

Če pogledamo naprej do leta 2026, se predvideva, da bo ponudba "trofejnih sredstev" v prvem okrožju postala bolj redka. Analitiki že opažajo ločnico med mestnim jedrom in obrobjem, kar se jasno odraža v strukturi cen. Vztrajno visoko povpraševanje po luksuznih, popolnoma oskrbovanih nepremičninah vzbuja upanje na dunajskem trgu, da bodo cene v najvišjem segmentu še naprej rasle. Trajnost ima vse pomembnejšo vlogo, zlasti pri zgodovinskih prenovah.

Če povzamemo, Mandarin Oriental Residences ni le gospodarski mejnik, temveč tudi kulturni izraz razkošnega življenjskega sloga na Dunaju. Razvoj v zadnjih letih kaže, da postajajo stanovanja z blagovno znamko nov luksuzni razred na trgu nepremičnin. Tovrstne visokokakovostne ponudbe uživajo neprekinjeno priljubljenost, nenazadnje tudi zaradi tesnejše povezanosti s kakovostnimi storitvami, ki bogatijo vsakdanje življenje stanovalcev.

Dunaj ostaja magnet za premožne kupce, ki želijo vlagati ne le v nepremičnine, temveč tudi v holističen pristop k življenju, ki ga zaznamuje ta razkošen življenjski slog.