Redefinovaný viedenský luxus: Mandarin Oriental Residences otvorené dvere!

Redefinovaný viedenský luxus: Mandarin Oriental Residences otvorené dvere!

Veľkolepým krokom pre viedenský realitný trh je, že Mandarin Oriental Residences otvorili 25. decembra 2025 na Riemergasse 7. Tento ambiciózny prestížny projekt z roku 2025 v prvom obvode premení historický obchodný dvor z roku 1912 na exkluzívne byty, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy.

Rezidencie vyvinuté spoločnosťou Brisen Group ponúkajú svojim obyvateľom nielen súkromie vlastného domova, ale aj pohodlie luxusného hotela. Celkovo je k dispozícii 25 kondomínií, ktoré sú priamo spojené s novým päťhviezdičkovým hotelom. Obyvatelia majú k dispozícii špičkové hotelové služby vrátane 24-hodinovej služby concierge, priestranných kúpeľov s rozlohou 700 štvorcových stôp a prístupu k reštauráciám svetovej triedy a ďalšiemu hotelovému vybaveniu.

Luxus, ktorý má svoju cenu

Ceny za nehnuteľnosti v prvom okrese sú už na závratnej úrovni. V priemere sa ceny za meter štvorcový pohybujú od 16 500 do 19 500 eur, pričom v top segmente zaplatíte za meter štvorcový dokonca až 35 000 eur. Osobitná pozornosť sa venuje „Penthouse 11“, ktorý sa obchoduje za približne 15,8 milióna eur. Medzinárodní investori zameraní na hotelový priemysel čoraz viac uznávajú Viedeň ako bezpečnú investíciu a dopyt po apartmánoch s kompletnými službami vykazuje jasný stúpajúci trend. Tento typ luxusnej nehnuteľnosti, známy aj ako značkové rezidencie, spája to najlepšie z dvoch svetov: exkluzivitu apartmánu a bezkonkurenčné služby päťhviezdičkového hotela.

V priemere sú značkové rezidencie v Európe hodnotené s prirážkou o 29 % v porovnaní s konvenčnými nehnuteľnosťami. Tento koncept sa ukazuje ako mimoriadne atraktívny najmä vo Viedni, kde medzinárodní kupci často pochádzajú zo segmentu s vysokým čistým majetkom.

Pohľad do budúcnosti

Pri pohľade do roku 2026 sa predpokladá, že ponuka „trofejných aktív“ v prvom okrese bude vzácnejšia. Analytici už teraz vidia priepasť medzi vnútorným mestom a perifériou, čo sa jasne odráža v cenovej štruktúre. Pretrvávajúci vysoký dopyt po luxusných nehnuteľnostiach s kompletným servisom dáva viedenskému trhu nádej, že ceny v top segmente budú naďalej rásť. Udržateľnosť zohráva čoraz dôležitejšiu úlohu najmä pri historických renováciách.

Stručne povedané, Mandarin Oriental Residences možno vnímať nielen ako ekonomický míľnik, ale aj ako kultúrne vyjadrenie luxusného životného štýlu vo Viedni. Vývoj v posledných rokoch ukazuje, že značkové rezidencie sa stávajú novou luxusnou triedou na trhu s nehnuteľnosťami. Kvalitné ponuky tohto typu sa tešia stálej obľube, a to aj z dôvodu užšej integrácie s kvalitnými službami, ktoré obohacujú každodenný život obyvateľov.

Viedeň zostáva magnetom pre bohatých kupcov, ktorí chcú investovať nielen do nehnuteľností, ale aj do holistického prístupu k životu, ktorý sa vyznačuje týmto luxusným životným štýlom.