Weense luxe opnieuw gedefinieerd: Mandarin Oriental Residences opent deuren!

Weense luxe opnieuw gedefinieerd: Mandarin Oriental Residences opent deuren!

In een spectaculaire stap voor de Weense vastgoedmarkt opende op 25 december 2025 de Mandarin Oriental Residences aan de Riemergasse 7. Dit ambitieuze prestigeproject van 2025 in het eerste district zal de historische handelsrechtbank uit 1912 transformeren in exclusieve appartementen die aan de hoogste normen voldoen.

De door de Brisen Group ontwikkelde woningen bieden hun bewoners niet alleen de privacy van hun eigen woning, maar ook het comfort van een luxe hotel. In totaal zijn er 25 appartementen beschikbaar, die direct verbonden zijn met het nieuwe vijfsterrenhotel. Bewoners genieten van eersteklas hoteldiensten, waaronder een 24-uursconciërge, een ruime spa van 700 vierkante meter en toegang tot restaurants van wereldklasse en andere hotelvoorzieningen.

Luxe die zijn prijs heeft

De prijzen voor onroerend goed in het eerste district liggen al op een duizelingwekkend niveau. Gemiddeld liggen de prijzen per vierkante meter tussen de 16.500 en 19.500 euro, terwijl je in het topsegment zelfs tot 35.000 euro per vierkante meter kunt betalen. Bijzondere aandacht gaat uit naar “Penthouse 11”, dat rond de 15,8 miljoen euro noteert. Internationale investeerders die zich richten op de hotelsector erkennen Wenen steeds meer als een veilige investering, en de vraag naar full-service appartementen vertoont een duidelijk opwaartse trend. Dit soort luxe vastgoed, ook wel branded residenties genoemd, combineert het beste van twee werelden: de exclusiviteit van een appartement en de ongeëvenaarde service van een vijfsterrenhotel.

Gemiddeld worden merkwoningen in Europa gewaardeerd tegen een prijspremie van 29% vergeleken met conventionele eigendommen. Dit concept blijkt bijzonder aantrekkelijk, vooral in Wenen, waar internationale kopers vaak uit het vermogende segment komen.

Een blik in de toekomst

Vooruitkijkend naar 2026 wordt voorspeld dat het aanbod van “trofeeën” in het eerste district schaarser zal worden. Analisten zien nu al een kloof tussen de binnenstad en de buitenwijken, wat duidelijk tot uiting komt in de prijsstructuur. De aanhoudend grote vraag naar luxe, volledig uitgeruste woningen geeft hoop voor de Weense markt dat de prijzen in het topsegment zullen blijven stijgen. Vooral bij historische renovaties speelt duurzaamheid een steeds belangrijkere rol.

Samenvattend kunnen de Mandarin Oriental Residences niet alleen worden gezien als een economische mijlpaal, maar ook als een culturele uitdrukking van de luxueuze levensstijl in Wenen. De ontwikkelingen van de afgelopen jaren laten zien dat merkwoningen de nieuwe luxeklasse op de vastgoedmarkt aan het worden zijn. Dit soort hoogwaardige aanbiedingen genieten een ononderbroken populariteit, niet in de laatste plaats vanwege de nauwere integratie met hoogwaardige diensten die het dagelijks leven van de bewoners verrijken.

Wenen blijft een magneet voor vermogende kopers die niet alleen willen investeren in onroerend goed, maar ook in een holistische benadering van het leven die wordt gekenmerkt door deze luxueuze levensstijl.