Vīnes greznība no jauna: Mandarin Oriental Residences atver durvis!

Vīnes greznība no jauna: Mandarin Oriental Residences atver durvis!

Iespaidīgs solis Vīnes nekustamo īpašumu tirgum, 2025. gada 25. decembrī tika atvērts Mandarin Oriental Residences adresē Riemergasse 7. Šis vērienīgais prestižais 2025. gada projekts pirmajā rajonā pārveidos vēsturisko 1912. gada komerctiesu par ekskluzīviem dzīvokļiem, kas atbilst visaugstākajiem standartiem.

Grupas Brisen izstrādātās rezidences saviem iemītniekiem piedāvā ne tikai sava mājokļa privātumu, bet arī luksusa viesnīcas komfortu. Kopā ir pieejami 25 dzīvokļu dzīvokļi, kas ir tieši savienoti ar jauno pieczvaigžņu viesnīcu. Iedzīvotāji bauda augstākās klases viesnīcu pakalpojumus, tostarp diennakts konsjeržu, plašu 700 kvadrātpēdu spa un piekļuvi pasaules klases restorāniem un citām viesnīcas ērtībām.

Greznība, kurai ir sava cena

Cenas nekustamajiem īpašumiem pirmajā rajonā jau ir galvu reibinošā līmenī. Vidēji kvadrātmetra cenas ir no 16 500 līdz 19 500 eiro, savukārt topa segmentā par kvadrātmetru var maksāt pat līdz 35 000 eiro. Īpaša uzmanība pievērsta “Penthouse 11”, kas tirgo ap 15,8 miljoniem eiro. Starptautiskie investori, kas koncentrējas uz viesnīcu nozari, Vīni arvien vairāk atzīst par drošu ieguldījumu, un pieprasījums pēc pilna servisa dzīvokļiem uzrāda skaidru augšupejošu tendenci. Šāda veida luksusa īpašums, kas pazīstams arī kā zīmola rezidences, apvieno labāko no divām pasaulēm: dzīvokļa ekskluzivitāti un nepārspējamo piecu zvaigžņu viesnīcas servisu.

Vidēji zīmola rezidences Eiropā tiek novērtētas ar 29% augstāku cenu salīdzinājumā ar parastajiem īpašumiem. Šī koncepcija ir izrādījusies ārkārtīgi pievilcīga, jo īpaši Vīnē, kur starptautiskie pircēji bieži nāk no augstas neto vērtības segmenta.

Ieskats nākotnē

Raugoties uz 2026. gadu, tiek prognozēts, ka pirmajā rajonā “trofeju aktīvu” piedāvājums kļūs arvien ierobežotāks. Analītiķi jau tagad saskata plaisu starp iekšpilsētu un nomalēm, kas skaidri atspoguļojas cenu struktūrā. Ilgstoši lielais pieprasījums pēc grezniem, pilnībā apkalpotiem īpašumiem Vīnes tirgū liek cerēt, ka augstākā segmenta cenas turpinās pieaugt. Ilgtspējībai ir arvien lielāka nozīme, jo īpaši vēsturiskā renovācijā.

Rezumējot, Mandarin Oriental Residences var uzskatīt ne tikai par ekonomisku pavērsienu, bet arī kā Vīnes greznā dzīvesveida kultūras izpausmi. Pēdējo gadu attīstība liecina, ka zīmola rezidences kļūst par jauno luksusa klasi nekustamā īpašuma tirgū. Šāda veida kvalitatīvie piedāvājumi bauda nepārspējamu popularitāti, arī ciešākas integrācijas dēļ ar kvalitatīviem pakalpojumiem, kas bagātina iedzīvotāju ikdienu.

Vīne joprojām ir magnēts turīgiem pircējiem, kuri vēlas ieguldīt ne tikai nekustamajā īpašumā, bet arī holistiskā pieejā dzīvei, ko raksturo šis greznais dzīvesveids.