Il lusso viennese ridefinito: Mandarin Oriental Residences apre le porte!

Il lusso viennese ridefinito: Mandarin Oriental Residences apre le porte!

Con un passo spettacolare per il mercato immobiliare viennese, il 25 dicembre 2025 sono stati inaugurati i Mandarin Oriental Residences in Riemergasse 7. Questo ambizioso progetto di prestigio del 2025 nel primo distretto trasformerà lo storico tribunale commerciale del 1912 in condomini esclusivi che soddisfano gli standard più elevati.

Le residenze sviluppate dal Gruppo Brisen offrono ai propri residenti non solo la privacy della propria casa, ma anche il comfort di un hotel di lusso. Sono disponibili in totale 25 condomini, collegati direttamente al nuovo hotel a cinque stelle. I residenti godono di servizi alberghieri di prim'ordine, tra cui un concierge 24 ore su 24, una spaziosa spa di 700 piedi quadrati e l'accesso a ristoranti di livello mondiale e altri servizi dell'hotel.

Lusso che ha il suo prezzo

I prezzi degli immobili nel primo distretto sono già a livelli vertiginosi. In media i prezzi al metro quadrato sono compresi tra 16.500 e 19.500 euro, mentre nel segmento alto si può arrivare a pagare anche fino a 35.000 euro al metro quadrato. Particolare attenzione merita “Penthouse 11”, che viene scambiato a circa 15,8 milioni di euro. Gli investitori internazionali focalizzati sul settore alberghiero riconoscono sempre più Vienna come un investimento sicuro e la domanda di appartamenti con servizi completi mostra una chiara tendenza al rialzo. Questo tipo di proprietà di lusso, note anche come residenze di marca, unisce il meglio di due mondi: l'esclusività di un appartamento e il servizio impareggiabile di un hotel a cinque stelle.

In media, le residenze di marca in Europa sono valutate con un sovrapprezzo del 29% rispetto alle proprietà convenzionali. Questo concetto si rivela estremamente interessante soprattutto a Vienna, dove gli acquirenti internazionali provengono spesso dal segmento con un patrimonio netto elevato.

Uno sguardo al futuro

Guardando al 2026, si prevede che l’offerta di “beni trofeo” nel primo distretto diventerà più scarsa. Gli analisti vedono già una divisione tra il centro città e la periferia, che si riflette chiaramente nella struttura dei prezzi. La domanda costantemente elevata di immobili di lusso e dotati di tutti i servizi fa sperare nel mercato viennese che i prezzi nel segmento più alto continuino a salire. La sostenibilità gioca un ruolo sempre più importante, soprattutto nelle ristrutturazioni storiche.

In sintesi, il Mandarin Oriental Residences può essere visto non solo come una pietra miliare economica, ma anche come un’espressione culturale dello stile di vita lussuoso di Vienna. Gli sviluppi degli ultimi anni mostrano che le residenze di marca stanno diventando la nuova classe di lusso nel mercato immobiliare. Le offerte di alta qualità di questo tipo godono di una popolarità ininterrotta, anche grazie alla più stretta integrazione con servizi di alta qualità che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.

Vienna rimane una calamita per gli acquirenti facoltosi che vogliono investire non solo nel settore immobiliare, ma anche in un approccio olistico alla vita caratterizzato da questo stile di vita lussuoso.