Le luxe viennois redéfini : Mandarin Oriental Residences ouvre ses portes !

Le luxe viennois redéfini : Mandarin Oriental Residences ouvre ses portes !

Étape spectaculaire pour le marché immobilier viennois, les Mandarin Oriental Residences ont ouvert leurs portes le 25 décembre 2025 à la Riemergasse 7. Cet ambitieux projet de prestige de 2025 dans le premier arrondissement transformera le tribunal de commerce historique de 1912 en copropriétés exclusives répondant aux normes les plus élevées.

Les résidences développées par le Groupe Brisen offrent à leurs résidents non seulement l'intimité de leur propre maison, mais aussi le confort d'un hôtel de luxe. Au total, 25 copropriétés sont disponibles, directement reliées au nouvel hôtel cinq étoiles. Les résidents bénéficient de services hôteliers de premier ordre, notamment d'un concierge 24 heures sur 24, d'un spa spacieux de 700 pieds carrés et d'un accès à des restaurants de classe mondiale et à d'autres commodités de l'hôtel.

Le luxe qui a son prix

Les prix de l’immobilier dans le premier arrondissement atteignent déjà un niveau vertigineux. En moyenne, les prix au mètre carré se situent entre 16 500 et 19 500 euros, tandis que dans le segment haut de gamme, vous pouvez même payer jusqu'à 35 000 euros par mètre carré. Une attention particulière est portée au « Penthouse 11 », qui se négocie à environ 15,8 millions d'euros. Les investisseurs internationaux axés sur l'industrie hôtelière reconnaissent de plus en plus Vienne comme un investissement sûr, et la demande d'appartements à service complet montre une nette tendance à la hausse. Ce type de propriété de luxe, également appelée résidences de marque, combine le meilleur de deux mondes : l'exclusivité d'un appartement et le service inégalé d'un hôtel cinq étoiles.

En moyenne, les résidences de marque en Europe sont évaluées à un prix supérieur de 29 % par rapport aux propriétés conventionnelles. Ce concept s'avère extrêmement attractif, notamment à Vienne, où les acheteurs internationaux proviennent souvent du segment des fortunés.

Un regard vers le futur

À l’horizon 2026, il est prévu que l’offre d’« actifs trophées » dans le premier arrondissement se raréfie. Les analystes constatent déjà une fracture entre le centre-ville et la périphérie, qui se reflète clairement dans la structure des prix. La demande toujours élevée de propriétés luxueuses et entièrement équipées fait espérer au marché viennois que les prix dans le segment haut de gamme continueront d'augmenter. La durabilité joue un rôle de plus en plus important, notamment dans les rénovations historiques.

En résumé, les résidences Mandarin Oriental peuvent être considérées non seulement comme une étape économique, mais aussi comme une expression culturelle du style de vie luxueux à Vienne. Les évolutions de ces dernières années montrent que les résidences de marque sont en train de devenir la nouvelle classe de luxe sur le marché immobilier. Les offres de haute qualité de ce type jouissent d'une popularité constante, notamment en raison de leur intégration plus étroite avec des services de haute qualité qui enrichissent la vie quotidienne des résidents.

Vienne reste un pôle d'attraction pour les acheteurs fortunés qui souhaitent investir non seulement dans l'immobilier, mais aussi dans une approche holistique de la vie caractérisée par ce style de vie luxueux.