Wieniläinen luksus määritellään uudelleen: Mandarin Oriental Residences avaa ovet!

Wieniläinen luksus määritellään uudelleen: Mandarin Oriental Residences avaa ovet!

Mandarin Oriental Residences avattiin 25.12.2025 osoitteeseen Riemergasse 7 osoitteeseen Riemergasse 7 25. joulukuuta 2025. Tämä kunnianhimoinen vuoden 2025 arvostettu hanke ensimmäisessä kaupunginosassa muuttaa historiallisen kauppatuomioistuimen vuodelta 1912 eksklusiivisiksi asuntoiksi, jotka täyttävät korkeimmat vaatimukset.

Brisen Groupin kehittämät asunnot tarjoavat asukkailleen oman kodin yksityisyyden lisäksi myös luksushotellin mukavuutta. Tarjolla on yhteensä 25 asuntoa, jotka ovat suoraan yhteydessä uuteen viiden tähden hotelliin. Asukkaat nauttivat huippuluokan hotellipalveluista, kuten 24h-conciergesta, tilavasta 700 neliöjalkaa kylpylästä sekä pääsystä maailmanluokan ravintoloihin ja muihin hotellin palveluihin.

Luksus, jolla on hintansa

Ensimmäisen kaupunginosan kiinteistöjen hinnat ovat jo huimaa vauhtia. Keskimäärin neliöhinnat ovat 16 500 ja 19 500 euron välillä, kun taas huippusegmentissä voi maksaa jopa 35 000 euroa neliömetriltä. Erityistä huomiota kiinnitetään "Penthouse 11:een", jonka kauppahinta on noin 15,8 miljoonaa euroa. Hotellialaan keskittyneet kansainväliset sijoittajat pitävät Wieniä yhä enemmän turvallisena sijoituskohteena, ja täyden palvelun asuntojen kysyntä on selvästi nousussa. Tämäntyyppinen luksusasunto, joka tunnetaan myös nimellä merkkiresidenssi, yhdistää kahden maailman parhaat puolet: asunnon eksklusiivisuuden ja viiden tähden hotellin vertaansa vailla olevan palvelun.

Brändiasunnoissa Euroopassa arvostetaan keskimäärin 29 %:n hintapreemio perinteisiin kiinteistöihin verrattuna. Tämä konsepti on osoittautunut erittäin houkuttelevaksi erityisesti Wienissä, jossa kansainväliset ostajat tulevat usein korkean nettovarallisuuden segmentistä.

Katse tulevaisuuteen

Vuotta 2026 ajatellen ennustetaan, että "pokaalivarallisuuden" tarjonta ensimmäisellä alueella tulee olemaan niukkaa. Analyytikot näkevät jo nyt kuilua kantakaupungin ja esikaupunkien välillä, mikä näkyy selvästi hintarakenteessa. Ylellisten, täysin huollettujen kiinteistöjen jatkuva korkea kysyntä antaa Wienin markkinoille toivoa siitä, että huippusegmentin hinnat jatkavat nousuaan. Kestävällä kehityksellä on yhä tärkeämpi rooli erityisesti historiallisissa korjausrakennuksissa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Mandarin Oriental Residences voidaan nähdä paitsi taloudellisena virstanpylväänä myös Wienin ylellisen elämäntavan kulttuurisena ilmaisuna. Viime vuosien kehitys osoittaa, että merkkiasunnoista on tulossa uusi luksusluokka kiinteistömarkkinoilla. Tämän tyyppiset laadukkaat tarjoukset nauttivat katkeamattomasta suosiosta, ei vähiten tiiviimmän integroitumisen vuoksi korkealaatuisiin palveluihin, jotka rikastavat asukkaiden arkea.

Wien houkuttelee edelleen varakkaita ostajia, jotka haluavat sijoittaa paitsi kiinteistöihin, myös kokonaisvaltaiseen elämäntapaan, jolle on ominaista tämä ylellinen elämäntapa.