El lujo vienés redefinido: ¡Mandarin Oriental Residences abre sus puertas!

El lujo vienés redefinido: ¡Mandarin Oriental Residences abre sus puertas!

En un paso espectacular para el mercado inmobiliario de Viena, el Mandarin Oriental Residences abrió sus puertas en Riemergasse 7 el 25 de diciembre de 2025. Este ambicioso y prestigioso proyecto de 2025 en el primer distrito transformará el histórico patio comercial de 1912 en condominios exclusivos que cumplen con los más altos estándares.

Las residencias desarrolladas por Grupo Brisen ofrecen a sus residentes no sólo la privacidad de su propio hogar, sino también la comodidad de un hotel de lujo. Hay un total de 25 condominios disponibles, que están conectados directamente con el nuevo hotel de cinco estrellas. Los residentes disfrutan de servicios hoteleros de primer nivel, que incluyen un conserje las 24 horas, un espacioso spa de 700 pies cuadrados y acceso a restaurantes de clase mundial y otras comodidades del hotel.

Lujo que tiene su precio

Los precios de los inmuebles en el primer distrito ya están a un nivel vertiginoso. De media, los precios por metro cuadrado oscilan entre 16.500 y 19.500 euros, mientras que en el segmento superior se pueden pagar incluso hasta 35.000 euros por metro cuadrado. Se presta especial atención al “Penthouse 11”, que cotiza en torno a los 15,8 millones de euros. Los inversores internacionales centrados en la industria hotelera reconocen cada vez más a Viena como una inversión segura y la demanda de apartamentos con servicios completos muestra una clara tendencia al alza. Este tipo de propiedades de lujo, también conocidas como residencias de marca, combinan lo mejor de dos mundos: la exclusividad de un apartamento y el servicio inigualable de un hotel cinco estrellas.

De media, las residencias de marca en Europa se valoran con una prima de precio del 29% en comparación con las propiedades convencionales. Este concepto resulta extremadamente atractivo, sobre todo en Viena, donde los compradores internacionales suelen proceder del segmento de alto patrimonio.

Una mirada al futuro

De cara a 2026, se prevé que la oferta de “activos trofeo” en el primer distrito será más escasa. Los analistas ya ven una división entre el centro de la ciudad y la periferia, lo que se refleja claramente en la estructura de precios. La persistente y alta demanda de propiedades lujosas y con todos los servicios hace que en el mercado vienés se espere que los precios en el segmento superior sigan aumentando. La sostenibilidad juega un papel cada vez más importante, especialmente en las renovaciones históricas.

En resumen, las Mandarin Oriental Residences pueden verse no sólo como un hito económico, sino también como una expresión cultural del lujoso estilo de vida en Viena. Los acontecimientos de los últimos años muestran que las residencias de marca se están convirtiendo en la nueva clase de lujo en el mercado inmobiliario. Las ofertas de alta calidad de este tipo gozan de una popularidad constante, sobre todo por su mayor integración con servicios de alta calidad que enriquecen la vida cotidiana de los residentes.

Viena sigue siendo un imán para los compradores adinerados que quieren invertir no sólo en bienes raíces, sino también en un enfoque holístico de la vida que se caracteriza por este estilo de vida lujoso.