Η βιεννέζικη πολυτέλεια επαναπροσδιορίστηκε: Το Mandarin Oriental Residences ανοίγει τις πόρτες!

Η βιεννέζικη πολυτέλεια επαναπροσδιορίστηκε: Το Mandarin Oriental Residences ανοίγει τις πόρτες!

Σε ένα θεαματικό βήμα για την αγορά ακινήτων της Βιέννης, το Mandarin Oriental Residences άνοιξε στη Riemergasse 7 στις 25 Δεκεμβρίου 2025. Αυτό το φιλόδοξο έργο κύρους του 2025 στην πρώτη περιοχή θα μετατρέψει το ιστορικό εμπορικό δικαστήριο από το 1912 σε αποκλειστικές συγκυριαρχίες που πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα.

Οι κατοικίες που αναπτύχθηκαν από τον Όμιλο Brisen προσφέρουν στους κατοίκους τους όχι μόνο την ιδιωτικότητα του σπιτιού τους, αλλά και την άνεση ενός πολυτελούς ξενοδοχείου. Διατίθενται συνολικά 25 συγκυριαρχίες, οι οποίες συνδέονται απευθείας με το νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν κορυφαίες ξενοδοχειακές υπηρεσίες, όπως 24ωρη υπηρεσία θυρωρείου, ευρύχωρο σπα 700 τετραγωνικών ποδιών και πρόσβαση σε εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης και άλλες ξενοδοχειακές ανέσεις.

Πολυτέλεια που έχει το τίμημα της

Ήδη σε ιλιγγιώδη επίπεδα βρίσκονται οι τιμές στα ακίνητα στην πρώτη συνοικία. Κατά μέσο όρο, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται μεταξύ 16.500 και 19.500 ευρώ, ενώ στην κορυφαία κατηγορία μπορείς να πληρώσεις μέχρι και 35.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στο «Ρετιρέ 11», που διαπραγματεύεται περίπου στα 15,8 εκατ. ευρώ. Οι διεθνείς επενδυτές που επικεντρώνονται στον ξενοδοχειακό κλάδο αναγνωρίζουν ολοένα και περισσότερο τη Βιέννη ως μια ασφαλή επένδυση και η ζήτηση για διαμερίσματα πλήρους εξυπηρέτησης παρουσιάζει μια σαφή ανοδική τάση. Αυτός ο τύπος πολυτελούς ιδιοκτησίας, γνωστός και ως επώνυμες κατοικίες, συνδυάζει το καλύτερο από δύο κόσμους: την αποκλειστικότητα ενός διαμερίσματος και την απαράμιλλη εξυπηρέτηση ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων.

Κατά μέσο όρο, οι επώνυμες κατοικίες στην Ευρώπη αποτιμώνται σε premium τιμής 29% σε σύγκριση με τα συμβατικά ακίνητα. Αυτή η ιδέα αποδεικνύεται εξαιρετικά ελκυστική, ιδιαίτερα στη Βιέννη, όπου οι διεθνείς αγοραστές προέρχονται συχνά από το τμήμα υψηλής καθαρής αξίας.

Μια ματιά στο μέλλον

Εν όψει του 2026, προβλέπεται ότι η προσφορά «τρόπαιων περιουσιακών στοιχείων» στην πρώτη περιφέρεια θα γίνει πιο σπάνια. Οι αναλυτές βλέπουν ήδη ένα χάσμα μεταξύ του κέντρου της πόλης και των προαστίων, το οποίο αντικατοπτρίζεται ξεκάθαρα στη δομή των τιμών. Η επίμονα υψηλή ζήτηση για πολυτελή, πλήρως εξυπηρετούμενα ακίνητα δημιουργεί ελπίδες στην αγορά της Βιέννης ότι οι τιμές στην κορυφαία κατηγορία θα συνεχίσουν να αυξάνονται. Η βιωσιμότητα διαδραματίζει ολοένα και πιο σημαντικό ρόλο, ειδικά στις ιστορικές ανακαινίσεις.

Συνοψίζοντας, το Mandarin Oriental Residences μπορεί να θεωρηθεί όχι μόνο ως ένα οικονομικό ορόσημο, αλλά και ως μια πολιτιστική έκφραση του πολυτελούς τρόπου ζωής στη Βιέννη. Οι εξελίξεις τα τελευταία χρόνια δείχνουν ότι οι επώνυμες κατοικίες γίνονται η νέα κατηγορία πολυτελείας στην αγορά ακινήτων. Οι υψηλής ποιότητας προσφορές αυτού του τύπου απολαμβάνουν αδιάκοπη δημοτικότητα, κυρίως λόγω της στενότερης ολοκλήρωσης με υπηρεσίες υψηλής ποιότητας που εμπλουτίζουν την καθημερινότητα των κατοίκων.

Η Βιέννη παραμένει πόλο έλξης για πλούσιους αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν όχι μόνο σε ακίνητα, αλλά και σε μια ολιστική προσέγγιση της ζωής που χαρακτηρίζεται από αυτόν τον πολυτελή τρόπο ζωής.