Vídeňský luxus nově definován: Mandarin Oriental Residences otevírají dveře!

Vídeňský luxus nově definován: Mandarin Oriental Residences otevírají dveře!

Velkolepým krokem pro vídeňský realitní trh bylo otevření Mandarin Oriental Residences na adrese Riemergasse 7 dne 25. prosince 2025. Tento ambiciózní prestižní projekt z roku 2025 v prvním obvodu promění historický obchodní dvůr z roku 1912 na exkluzivní kondominium splňující nejvyšší standardy.

Rezidence vyvinuté společností Brisen Group nabízejí svým obyvatelům nejen soukromí vlastního domova, ale také pohodlí luxusního hotelu. K dispozici je celkem 25 kondominií, která jsou přímo propojena s novým pětihvězdičkovým hotelem. Obyvatelé mají k dispozici špičkové hotelové služby, včetně 24hodinové služby concierge, prostorných lázní o rozloze 700 čtverečních stop a přístupu do prvotřídních restaurací a dalšího hotelového vybavení.

Luxus, který má svou cenu

Ceny za nemovitosti v prvním okrese jsou již na závratné úrovni. Průměrně se ceny za metr čtvereční pohybují mezi 16 500 a 19 500 eur, přičemž v top segmentu zaplatíte dokonce až 35 000 eur za metr čtvereční. Zvláštní pozornost je věnována „Penthouse 11“, který se obchoduje za přibližně 15,8 milionů eur. Mezinárodní investoři zaměření na hotelový průmysl stále více uznávají Vídeň jako bezpečnou investici a poptávka po apartmánech s kompletním servisem vykazuje jasný vzestupný trend. Tento typ luxusních nemovitostí, známý také jako značkové rezidence, spojuje to nejlepší ze dvou světů: exkluzivitu apartmánu a bezkonkurenční služby pětihvězdičkového hotelu.

V průměru jsou značkové rezidence v Evropě oceňovány za cenu vyšší o 29 % ve srovnání s konvenčními nemovitostmi. Tento koncept se ukazuje jako mimořádně atraktivní, zejména ve Vídni, kde mezinárodní kupci často pocházejí ze segmentu s vysokým čistým jměním.

Pohled do budoucnosti

Při pohledu do roku 2026 se předpokládá, že nabídka „trofejních aktiv“ v prvním okrese bude vzácnější. Analytici již nyní vidí propast mezi vnitřním městem a periferií, což se jasně odráží ve struktuře cen. Trvale vysoká poptávka po luxusních nemovitostech s kompletním servisem dává na vídeňském trhu naději, že ceny v top segmentu budou dále růst. Udržitelnost hraje stále důležitější roli, zejména u historických renovací.

Stručně řečeno, Mandarin Oriental Residences lze vnímat nejen jako ekonomický milník, ale také jako kulturní vyjádření luxusního životního stylu ve Vídni. Vývoj v posledních letech ukazuje, že novou luxusní třídou na realitním trhu se stávají značkové rezidence. Kvalitní nabídky tohoto typu se těší neutuchající oblibě, a to nejen kvůli užší integraci s kvalitními službami, které obohacují každodenní život obyvatel.

Vídeň zůstává magnetem pro bohaté kupce, kteří chtějí investovat nejen do nemovitostí, ale také do holistického přístupu k životu, který se vyznačuje tímto luxusním životním stylem.