Предефиниран виенски лукс: Mandarin Oriental Residences отваря врати!

Предефиниран виенски лукс: Mandarin Oriental Residences отваря врати!

В грандиозна стъпка за пазара на недвижими имоти във Виена, Mandarin Oriental Residences отвори врати на Riemergasse 7 на 25 декември 2025 г. Този амбициозен престижен проект от 2025 г. в първи район ще трансформира историческия търговски съд от 1912 г. в ексклузивни кооперации, които отговарят на най-високите стандарти.

Резиденциите, разработени от Brisen Group, предлагат на своите жители не само уединението на собствения им дом, но и комфорта на луксозен хотел. Налични са общо 25 кооперации, които са пряко свързани с новия петзвезден хотел. Жителите се радват на първокласни хотелски услуги, включително 24-часов портиер, просторен спа център с площ от 700 квадратни фута и достъп до ресторанти от световна класа и други хотелски удобства.

Лукс, който има своята цена

Цените на имотите в първи квартал вече са на шеметни нива. Средно цените на квадратен метър са между 16 500 и 19 500 евро, докато в топ сегмента можете да платите дори до 35 000 евро на квадратен метър. Особено внимание се отделя на "Пентхаус 11", който се търгува за около 15,8 млн. евро. Международните инвеститори, фокусирани върху хотелиерската индустрия, все повече разпознават Виена като сигурна инвестиция, а търсенето на апартаменти с пълен набор от услуги показва ясна възходяща тенденция. Този тип луксозен имот, известен още като брандирани резиденции, съчетава най-доброто от два свята: ексклузивността на апартамент и несравнимото обслужване на петзвезден хотел.

Средно брандираните жилища в Европа се оценяват на ценова премия от 29% в сравнение с конвенционалните имоти. Тази концепция се оказва изключително привлекателна, особено във Виена, където международните купувачи често идват от сегмента с висока нетна стойност.

Поглед в бъдещето

С поглед към 2026 г. се прогнозира, че предлагането на „трофейни активи“ в първия район ще стане по-оскъдно. Анализаторите вече виждат разделение между центъра на града и покрайнините, което ясно се отразява в структурата на цените. Постоянно високото търсене на луксозни имоти с пълно обслужване дава надежда на пазара във Виена, че цените в най-високия сегмент ще продължат да растат. Устойчивостта играе все по-важна роля, особено при исторически ремонти.

В обобщение, резиденциите Mandarin Oriental могат да се разглеждат не само като крайъгълен камък в икономиката, но и като културен израз на луксозния начин на живот във Виена. Развитието през последните години показва, че брандираните резиденции се превръщат в новия луксозен клас на пазара на недвижими имоти. Висококачествените оферти от този тип се радват на непрекъсната популярност, не на последно място поради по-тясната интеграция с висококачествени услуги, които обогатяват ежедневието на жителите.

Виена остава магнит за богати купувачи, които искат да инвестират не само в недвижими имоти, но и в холистичен подход към живота, който се характеризира с този луксозен начин на живот.