إعادة تعريف الفخامة في فيينا: ماندارين أورينتال ريزيدنسز أبوابها مفتوحة!

إعادة تعريف الفخامة في فيينا: ماندارين أورينتال ريزيدنسز أبوابها مفتوحة!

في خطوة مذهلة لسوق العقارات في فيينا، تم افتتاح فندق Mandarin Oriental Residences في Riemergasse 7 في 25 ديسمبر 2025. وسيحول هذا المشروع الطموح المرموق لعام 2025 في المنطقة الأولى المحكمة التجارية التاريخية منذ عام 1912 إلى وحدات سكنية حصرية تلبي أعلى المعايير.

توفر المساكن التي طورتها مجموعة Brisen لسكانها ليس فقط خصوصية منازلهم، ولكن أيضًا راحة الفنادق الفاخرة. يتوفر إجمالي 25 وحدة سكنية، وهي متصلة مباشرة بالفندق الجديد ذو الخمس نجوم. يتمتع المقيمون بالخدمات الفندقية رفيعة المستوى، بما في ذلك خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومنتجع صحي واسع بمساحة 700 قدم مربع، وإمكانية الوصول إلى المطاعم ذات المستوى العالمي وغيرها من وسائل الراحة الفندقية.

الفخامة التي لها ثمنها

أسعار العقارات في المنطقة الأولى وصلت بالفعل إلى مستوى مذهل. في المتوسط، تتراوح أسعار المتر المربع بين 16500 و19500 يورو، بينما في الجزء العلوي يمكنك دفع ما يصل إلى 35000 يورو للمتر المربع. ويولى اهتمام خاص لـ "بنتهاوس 11"، الذي يتم تداوله بحوالي 15.8 مليون يورو. أصبح المستثمرون الدوليون الذين يركزون على صناعة الفنادق يدركون بشكل متزايد أن فيينا استثمار آمن، ويظهر الطلب على الشقق كاملة الخدمات اتجاهاً تصاعدياً واضحاً. يجمع هذا النوع من العقارات الفاخرة، والمعروف أيضًا باسم المساكن ذات العلامات التجارية، بين أفضل ما في عالمين: حصرية الشقة والخدمة التي لا مثيل لها في فندق خمس نجوم.

في المتوسط، يتم تقييم المساكن ذات العلامات التجارية في أوروبا بعلاوة سعرية تبلغ 29٪ مقارنة بالعقارات التقليدية. وقد أثبت هذا المفهوم أنه جذاب للغاية، خاصة في فيينا، حيث يأتي المشترون الدوليون غالبًا من شريحة أصحاب الثروات العالية.

نظرة إلى المستقبل

وبالتطلع إلى عام 2026، من المتوقع أن يصبح المعروض من "الأصول التذكارية" في المنطقة الأولى أكثر ندرة. ويرى المحللون بالفعل انقساما بين داخل المدينة وضواحيها، وهو ما ينعكس بوضوح في هيكل الأسعار. إن الطلب المرتفع المستمر على العقارات الفاخرة والمجهزة بالكامل يبعث الأمل في سوق فيينا بأن الأسعار في القطاع العلوي ستستمر في الارتفاع. تلعب الاستدامة دورًا متزايد الأهمية، خاصة في التجديدات التاريخية.

باختصار، لا يمكن النظر إلى فندق Mandarin Oriental Residences باعتباره معلمًا اقتصاديًا فحسب، بل أيضًا كتعبير ثقافي عن أسلوب الحياة الفاخر في فيينا. تظهر التطورات في السنوات الأخيرة أن المساكن ذات العلامات التجارية أصبحت فئة فاخرة جديدة في سوق العقارات. تتمتع العروض عالية الجودة من هذا النوع بشعبية متواصلة، لأسباب ليس أقلها التكامل الوثيق مع الخدمات عالية الجودة التي تثري الحياة اليومية للسكان.

تظل فيينا نقطة جذب للمشترين الأثرياء الذين يرغبون في الاستثمار ليس فقط في العقارات، ولكن أيضًا في اتباع نهج شمولي للحياة يتميز بأسلوب الحياة الفاخر هذا.