维也纳正在Airbnb危机中：新规则，古老的担忧！

维也纳正在Airbnb危机中：新规则，古老的担忧！

Wien, Österreich - 在维也纳的多纳马托利群岛（Donaumetropolis Vienna）中，在2024年7月1日的短期租金世界中发生了很多事情。这项修正案带来了全面的变化：现在禁止在住宅区的商业使用Airbnb，而在非居住区域中，在非居民区域中，每年限制为90天。但是，短期租金剩余的趋势以及您自己房屋的私人租金在维也纳在法律上仍然没有问题。这也可以明显看出，Airbnb继续与城市合作，并积极地与主人交换以对新法规提出清晰度，因为[https://www.news.ats.at/ausflsziele/ausflsziele/airbnb-in-seit-in-ein-ein-ein-jahr-jahr-jahr-bremst-unterweg）。 尤其令人惊讶的是，维也纳以及阿姆斯特丹和巴塞罗那等其他欧洲城市的地方当局采取了限制性措施来应对生活太空危机。尽管这些城市的租金有所增加，但Airbnb认为，这不是一个基本问题，而是人口持续的空缺。在奥地利，目前有13.3％的公寓未使用，这为公众的看法提供了一些支持。 Airbnb上“总住宿”的广告仅占奥地利490万个住宅单元中的0.7％，该单元对应于约34,400个单位。

维也纳的状况

数字自言自语：在维也纳，Airbnb份额为1.4％，是奥地利平均水平的两倍。在2024年，短期租金通过Airbnb计算了奥地利近200万客人到来，这是这种流行的指标。相比之下，同年有4670万客人住在国内酒店和养老金中。这个巨大的需求表明，短期租金对维也纳旅游业的重要性以及有多少人从这些收入中受益。另一方面，奥地利超过70％的房东去年仅租用了整个住宿，这表明通常只能获得额外的收入。

尽管情况当前发生了变化，但来自Airbnb的Ellen Madeker仍然乐观。在担任Dach和CEE的公共政策负责人的角色中，她强调了需要清晰透明的法规。确信，新的，相称的规则对于东道主和城市都可以是一个优势。 At the same time, Airbnb wants to work closely with the city of Vienna to have a positive impact on the new building regulations and the protection of living space, reports [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämkraumkrise-und-gesetzliche- und-

主机的视角：内部

尤其是在增加生活成本的时期，房屋共享对许多宿主来说更为重要：内部更为重要。 2022年的一项调查显示，有39％的提供商使用租金来支付其日常支出。大约五分之一甚至取决于这些额外的收入。这使主人和客人之间的个人联系处于前景，并显示了短期租金作为社交缓冲区的重要性。

维也纳市政府预计从新的欧洲法规中获得更大的透明度，而Airbnb希望基于新数据的现有规则可以放松。 The discussion about regulated short-term letting remains exciting and will still offer a lot of space for development in the coming months, as will also be determined by [Airbnb.com] (https://news.Airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- Transparente-fuer-short-time redemption-in-in-in-in-