Wien är i Airbnb -krisen: Nya regler, gamla bekymmer!

Wien är i Airbnb -krisen: Nya regler, gamla bekymmer!

Wien, Österreich - I Donaumetropolis Wien har mycket hänt i världen av korttidsuthyrning den 1 juli 2024. Detta ändringsförslag medför omfattande förändringar: kommersiell användning av Airbnb är nu förbjudet i bostadsområden, medan i icke -bostadszoner finns det en begränsning till 90 dagar per år. Trenden mot kortvariga hyresrester, och den privata hyran i ditt eget hem förblir juridiskt oproblematisk i Wien. Detta framgår också av det faktum att Airbnb fortsätter att samarbeta med staden och är aktivt i utbyte med värdarna för att skapa tydlighet om de nya förordningarna, som [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jahrbremst-unterweg). Det är särskilt slående att de lokala myndigheterna i Wien såväl som i andra europeiska städer, som Amsterdam och Barcelona, ​​vidtar restriktiva åtgärder för att bekämpa bostadskrisen. Medan hyrorna i dessa städer har ökat, hävdar Airbnb att det inte är ett grundläggande problem som inte är det, utan den fortsatta lediga ledigheten i befolkningen. I Österrike är 13,3 procent av lägenheterna för närvarande oanvända, vilket ger plattformen lite stöd i allmänhetens uppfattning. Annonserna för "totalt boende" på Airbnb utgör endast 0,7 procent av de 4,9 miljoner bostäder i Österrike, vilket motsvarar cirka 34 400 enheter.

Staten i Wien

Siffrorna talar för sig själva: I Wien är Airbnb -andelen 1,4 procent, vilket är dubbelt så högt som det österrikiska genomsnittet. År 2024 räknade korttidsuthyrning via Airbnb nästan 2 miljoner gästankomster i Österrike - en indikator på populariteten av detta slag. Som jämförelse stannade 46,7 miljoner gäster på inhemska hotell och pensioner samma år. Denna stora efterfrågan visar hur viktig den kortvariga hyran är för den wieniska turistsektorn och hur många som drar nytta av dessa inkomster. Över 70 procent av värdarna i Österrike, å andra sidan, hyrde bara ett helt boende förra året, vilket illustrerar att ofta endast en extra inkomst bör uppnås.

Trots den nuvarande omvandlingen av omständigheterna förblir Ellen Madeeker från Airbnb optimistisk. I sin roll som chef för den offentliga politiken för DACH och CEE betonar hon behovet av tydliga och öppna förordningar. Det är övertygat om att nya, proportionella regler kan vara en fördel för både värdarna och staden. Samtidigt vill Airbnb arbeta nära med staden Wien för att ha en positiv inverkan på de nya byggnadsreglerna och skyddet av bostadsyta, rapporterar [Tuwien.at] (https://www.tuwien.at/AMECE-IMMOBILIEN/NEWS/WIEN-AIRBNBNBNBHNBAMKRISEMKRISELESETSET

Perspektivet av värdarna: Inuti

Särskilt i tider med ökande levnadskostnader blir hemdelningen viktigare för många värdar: viktigare inuti. En undersökning från 2022 visar att 39 procent av leverantörerna använder hyran från att hyra för att täcka sina dagliga utgifter. Cirka två femtedelar är till och med beroende av dessa extra inkomster. Detta sätter den personliga kopplingen mellan värd och gäst i förgrunden och visar vikten av kortvariga hyror som en social buffert.

Wien stadsregering förväntar sig mer öppenhet från de nya europeiska förordningarna, medan Airbnb hoppas att de befintliga reglerna baserade på nya uppgifter kan vara avslappnade. Diskussionen om reglerad kortsiktig uthyrning förblir spännande och kommer fortfarande att erbjuda mycket utrymme för utveckling under de kommande månaderna, vilket också kommer att bestämmas av [airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/Airbnb-unterstuetzt- Transparente-fuer-S-time Redemption-in-in-in-in-in-