Viedeň je v kríze Airbnb: nové pravidlá, staré starosti!

Viedeň je v kríze Airbnb: nové pravidlá, staré starosti!

Wien, Österreich - V Donaumetropolis Viedeň sa vo svete krátkodobých nájomných 1. júla 2024 stalo veľa. Tento pozmeňujúci a doplňujúci návrh so sebou prináša komplexné zmeny: komerčné používanie Airbnb je teraz v rezidenčných zónach zakázané, zatiaľ čo v zónach, ktoré nie sú rezidentiami, je obmedzenie na 90 dní v roku. Trend smerom k krátkodobému prenájmu však zostáva a súkromné ​​nájomné vo vašom vlastnom dome zostáva vo Viedni legálne bezproblémovo. Je to tiež zrejmé zo skutočnosti, že Airbnb naďalej spolupracuje s mestom a aktívne sa vymení s hostiteľmi, aby vytvoril jasnosť o nových predpisoch, ako [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-ein-in-in-in-ein-bremst-unterweg). Je zvlášť prekvapujúce, že miestne orgány vo Viedni, ako aj v iných európskych mestách, ako sú Amsterdam a Barcelona, ​​prijímajú reštriktívne opatrenia na boj proti kríze v oblasti životného vesmíru. Zatiaľ čo nájomné v týchto mestách sa zvýšilo, Airbnb tvrdí, že to nie je základný problém, ktorý nie je, ale aj pokračujúce neobsadené miesto v populácii. V Rakúsku je 13,3 percenta bytov v súčasnosti nevyužitých, čo dáva platforme trochu podporu vo vnímaní verejnosti. Reklamy „celkového ubytovania“ na Airbnb tvoria iba 0,7 percenta zo 4,9 milióna obytných jednotiek v Rakúsku, čo zodpovedá približne 34 400 jednotkám.

stav vo Viedni

Čísla hovoria samy za seba: vo Viedni je podiel Airbnb 1,4 percenta, čo je dvakrát vyšší ako rakúsky priemer. V roku 2024, krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb, počítal v Rakúsku takmer 2 milióny príchodov hostí - ukazovateľ popularity tohto druhu. V porovnaní, 46,7 milióna hostí zostalo v domácom hoteloch a dôchodkoch v tom istom roku. Tento veľký dopyt ukazuje, aký dôležitý je krátkodobý prenájom pre sektor viedenského cestovného ruchu a koľko ľudí z týchto príjmov má úžitok. Na druhej strane viac ako 70 percent hostiteľov v Rakúsku si minulý rok prenajalo iba celé ubytovanie, čo ukazuje, že často by sa mal dosiahnuť iba ďalší príjem.

Napriek súčasnej transformácii okolností zostáva Ellen Madeker z Airbnb optimistická. Vo svojej úlohe vedúcej verejnej politiky pre Dach a Cee zdôrazňuje potrebu jasných a transparentných predpisov. Je presvedčené, že nové, primerané pravidlá môžu byť výhodou pre hostiteľov aj pre mesto. Zároveň chce Airbnb úzko spolupracovať s mestom Viedne, aby mal pozitívny vplyv na nové stavebné predpisy a ochranu životného priestoru.

Perspektíva hostiteľov: Inside

Najmä v časoch zvyšovania životných nákladov sa zdieľanie domov stáva pre mnohých hostiteľov dôležitejšie: dôležitejšie vo vnútri. Prieskum z roku 2022 ukazuje, že 39 percent poskytovateľov používa nájomné z prenájmu na pokrytie svojich denných výdavkov. Približne dve pätiny sú dokonca závislé od týchto dodatočných príjmov. To stavia osobné spojenie medzi hostiteľom a hosťom do popredia a ukazuje dôležitosť krátkodobých nájomných ako sociálneho vyrovnávacej pamäte.

Viedne mestská vláda očakáva od nových európskych predpisov väčšiu transparentnosť, zatiaľ čo Airbnb dúfa, že existujúce pravidlá založené na nových údajoch by sa mohli uvoľniť. Diskusia o regulovanom krátkodobom prepustení zostáva vzrušujúca a v nadchádzajúcich mesiacoch bude stále ponúkať veľa priestoru na vývoj, ako bude určené aj [airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- transparente-fuer-shot-me-time Redemping-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-ononeoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneonejaoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneonejaoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneoneonereoneoneoneoneleoneleoneleoneleone dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa dňa určite chvíá