Wien er i Airbnb -krisen: nye regler, gamle bekymringer!

Wien er i Airbnb -krisen: nye regler, gamle bekymringer!

Wien, Österreich - I Donaumetropolis Wien har det skjedd mye i verden av kortsiktige utleie 1. juli 2024. Denne endringen fører med seg omfattende endringer: kommersiell bruk av Airbnb er nå forbudt i boligsoner, mens det i ikke -boligsoner er en begrensning til 90 dager et år. Imidlertid gjenstår trenden mot kortsiktig leie, og den private leien av ditt eget hjem forblir lovlig uproblematisk i Wien. Dette fremgår også av det faktum at Airbnb fortsetter å samarbeide med byen og er aktivt i bytte med vertene for å skape klarhet om det nye regelverket, som [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jahr-bremst-unterweg). Det er spesielt påfallende at de lokale myndighetene i Wien så vel som i andre europeiske byer, som Amsterdam og Barcelona, ​​tar restriktive tiltak for å kjempe mot boarealkrisen. Mens leieprisene i disse byene har økt, hevder Airbnb at det ikke er et grunnleggende problem som ikke er det, men den fortsatte ledige stillingen i befolkningen. I Østerrike er 13,3 prosent av leilighetene for tiden ubrukte, noe som gir plattformen litt støtte i offentlig oppfatning. Annonsene til 'total overnatting' på Airbnb utgjør bare 0,7 prosent av de 4,9 millioner boligenhetene i Østerrike, som tilsvarer rundt 34.400 enheter.

tilstanden i Wien

Tallene taler for seg selv: I Wien er Airbnb -andelen 1,4 prosent, som er dobbelt så høy som det østerrikske gjennomsnittet. I 2024 teller en kortsiktig leie via Airbnb nesten 2 millioner gjesteankomster i Østerrike - en indikator på populariteten av denne typen. Til sammenligning bodde 46,7 millioner gjester på innenlandske hoteller og pensjoner samme år. Denne store etterspørselen viser hvor viktig den kortsiktige leien er for den wieneriske reiselivssektoren og hvor mange som drar nytte av disse inntektene. Over 70 prosent av vertene i Østerrike, derimot, leide bare en hel overnatting i fjor, noe som illustrerer at ofte bare en ekstra inntekt bør oppnås.

Til tross for den nåværende transformasjonen av omstendighetene, forblir Ellen Madeker fra Airbnb optimistisk. I sin rolle som sjef for offentlig politikk for Dach og CEE, understreker hun behovet for klare og transparente forskrifter. Det er overbevist om at nye, proporsjonale regler kan være en fordel for både vertene og byen. Samtidig ønsker Airbnb å samarbeide tett med byen Wien for å ha en positiv innvirkning på de nye bygningsforskriftene og beskyttelsen av boarealet, rapporterer [Tuwien.at] (https://www.tuwien.at//hnbänbiliener/news/wien-airbwnbrybrykrise-mkrise-immkrise-mkrise-mkrise-mkroum-awien.

Vertens perspektiv: Inside

Spesielt i tider med økende levekostnader blir deling av boliger viktigere for mange verter: viktigere inni. En undersøkelse fra 2022 viser at 39 prosent av leverandørene bruker leien fra leie for å dekke sine daglige utgifter. Omtrent to femtedeler er til og med avhengig av disse tilleggsinntektene. Dette setter den personlige forbindelsen mellom vert og gjest i forgrunnen og viser viktigheten av kortsiktige utleie som en sosial buffer.

Wien -regjeringen forventer mer åpenhet fra det nye europeiske forskriften, mens Airbnb håper at de eksisterende reglene basert på nye data kan bli avslappet. Diskusjonen om regulert kortsiktig utleie forblir spennende og vil fortsatt tilby mye plass til utvikling de kommende månedene, og det vil også bestemmes av [airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/airbnb-tuner-toner-triptuetzt- transparente-fuer-thort-time Redemption-in-in-in-in-tuNtzt- Transhort-tuer-tuer-tuer-sort-time Redemption-in-in-in-tun-triptuetzt-transstuet-transstuet-transstuet-transstuet-terske