Bécs az Airbnb válságban van: új szabályok, régi gondok!

Bécs az Airbnb válságban van: új szabályok, régi gondok!

Wien, Österreich - A Donaumetropolisz Bécsben sok minden történt a rövid távú bérleti díjak világában, 2024. július 1 -jén. Ez a módosítás átfogó változásokat hoz létre: az Airbnb kereskedelmi felhasználása tilos a lakóövezetekben, míg a nem lakóövezetekben egy évre korlátozódik. A rövid távú bérleti díjak iránti tendencia és a saját otthonának magánbérleti díja azonban Bécsben továbbra is jogszerűen problémamentes. Ez az is nyilvánvaló, hogy az Airbnb továbbra is együttműködik a várossal, és aktívan cserébe a házigazdákkal, hogy egyértelműséget teremtsenek az új rendeletekről, mint [https://www.news.at/ausfliele/airbnb-in-ein-ein-wremst-unterweg). Különösen feltűnő, hogy a bécsi helyi hatóságok, valamint más európai városokban, például Amszterdamban és Barcelonában, korlátozó intézkedéseket hoznak a lakóterület -válság elleni küzdelem érdekében. Noha ezekben a városokban a bérleti díjak növekedtek, az Airbnb azt állítja, hogy nem az alapvető probléma nem, hanem a népesség folyamatos üresedése. Ausztriában az apartmanok 13,3 százaléka jelenleg nem használt, ami a platformon egy kicsit támogatja a nyilvános észlelést. Az Airbnb „teljes szállása” hirdetései az osztrák 4,9 millió lakossági egységnek mindössze 0,7 % -át teszik ki, ami körülbelül 34 400 egységnek felel meg.

A Bécsben a helyzet állapota

A számok magukért beszélnek: Bécsben az Airbnb részesedése 1,4 százalék, ami kétszer olyan magas, mint az osztrák átlag. 2024 -ben az Airbnb -en keresztüli rövid távú bérleti díj közel 2 millió vendég érkezett Ausztriába - ez a fajta népszerűség mutatója. Összehasonlításképpen 46,7 millió vendég maradt háztartási szállodákban és nyugdíjakban ugyanabban az évben. Ez a nagy igény megmutatja, mennyire fontos a rövid távú bérleti díj a bécsi turisztikai ágazat számára, és hány ember részesül e jövedelemből. Az osztrák házigazdák több mint 70 % -a tavaly csak egy teljes szállást bérelt, ami azt szemlélteti, hogy gyakran csak további jövedelmet kell elérni.

A körülmények jelenlegi átalakulása ellenére az Airbnb -ből származó Ellen Madeker optimista. A Dach és a Cee közpolitikájának vezetőjeként hangsúlyozza a világos és átlátható szabályok szükségességét. Meggyőződés, hogy az új, arányos szabályok mind a házigazdák, mind a város számára előnyt jelenthetnek. Ugyanakkor az Airbnb szorosan együttműködni akar Bécs városával, hogy pozitív hatással legyen az új építési előírásokra és a lakóterület védelmére.

A gazdagépek perspektívája: Inside

Különösen a növekvő megélhetési költségek idején, az otthonok megosztása sokkal fontosabbá válik sok házigazda számára: fontosabb a belsejében. A 2022 -es felmérés azt mutatja, hogy a szolgáltatók 39 % -a használja a bérleti díjat a napi költségek fedezésére. Körülbelül két ötödik is függ ez a kiegészítő jövedelemtől. Ez az előtérbe helyezi a fogadó és a vendég közötti személyes kapcsolatot, és megmutatja a rövid távú bérleti díjak fontosságát mint társadalmi puffer.

A bécsi városi kormány nagyobb átláthatóságot vár az új európai rendeletekből, míg az Airbnb azt reméli, hogy az új adatokon alapuló meglévő szabályok enyhíthetők. A szabályozott rövid távú billentyűzetről szóló vita izgalmas marad, és az elkövetkező hónapokban továbbra is sok helyet kínál a fejlesztéshez, amint azt az [Airbnb.com] is meghatározza (https://news.airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- átlátható-fuer-- short-way-timption- in- in- in- in- in- in-