Wien on Airbnb -kriisissä: uudet säännöt, vanhat huolet!

Wien on Airbnb -kriisissä: uudet säännöt, vanhat huolet!

Wien, Österreich - Donaumetropolis -Wienissä on tapahtunut paljon lyhyen aikavälin vuokrausmaailmassa 1. heinäkuuta 2024. Tämä muutos tuo mukanaan kattavat muutokset: Airbnb: n kaupallinen käyttö on nyt kielletty asuntovyöhykkeillä, kun taas muissa asuntojen alueilla on olemassa 90 päivää vuodessa. Suuntaus kohti lyhytaikaista vuokrausta on kuitenkin edelleen, ja oman kodin yksityinen vuokra on kuitenkin laillisesti ongelmina Wienissä. Tämä käy ilmi myös siitä tosiasiasta, että Airbnb jatkaa yhteistyötä kaupungin kanssa ja on aktiivisesti vastineeksi isäntien kanssa selkeyden lisäämiseksi uusista määräyksistä, kuten [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jahr-bremst-nterweg). On erityisen hämmästyttävää, että Wienin ja muiden Euroopan kaupunkien, kuten Amsterdamin ja Barcelonan, paikallisviranomaiset toteuttavat rajoittavia toimenpiteitä taistellakseen asuintilakriisiä vastaan. Vaikka vuokrat näiden kaupunkien vuokrasopimukset ovat lisääntyneet, Airbnb väittää, että se ei ole perusongelma, joka ei ole, vaan jatkuva avoin työpaikka väestössä. Itävallassa 13,3 prosenttia huoneistoista on tällä hetkellä käyttämättä, mikä antaa alustalle vähän tukea julkisessa käsityksessä. Airbnb: n 'kokonaismajoitus' -mainokset ovat vain 0,7 prosenttia Itävallan 4,9 miljoonasta asunnosta, mikä vastaa noin 34 400 yksikköä.

Wienin asioiden tila

Numerot puhuvat puolestaan: Wienissä Airbnb -osuus on 1,4 prosenttia, mikä on kaksi kertaa korkeampi kuin Itävallan keskiarvo. Vuonna 2024 Airbnb: n kautta lyhytaikainen vuokra laski Itävallassa lähes 2 miljoonaa vieraan saapumista - indikaattori tällaisesta suosiosta. Vertailun vuoksi 46,7 miljoonaa vierasta oleskeli kotimaisissa hotelleissa ja eläkkeissä samana vuonna. Tämä suuri kysyntä osoittaa, kuinka tärkeä lyhyen aikavälin vuokraus on Wienin matkailualalle ja kuinka monta ihmistä hyötyy näistä tuloista. Toisaalta yli 70 prosenttia Itävallan isännistä vuokrasi viime vuonna vain koko majoituksen, mikä osoittaa, että usein vain lisätuloja olisi saavutettava.

Huolimatta olosuhteiden nykyisestä muutoksesta Ellen Madeker Airbnb: stä on edelleen optimistinen. DACH: n ja CEE: n julkisen politiikan johtajana hän korostaa selkeiden ja avoimien määräysten tarvetta. On vakuuttunut siitä, että uudet, suhteelliset säännöt voivat olla etu sekä isäntille että kaupunkiin. Samanaikaisesti Airbnb haluaa tehdä tiivistä yhteistyötä Wienin kaupungin kanssa positiivisesti vaikutuksesta uusiin rakennusmääräyksiin ja asuintilan suojeluun, raportoi [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/IMObilen-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämkraumkrise-geetzliche

isäntien näkökulma: Sisällä

Erityisesti elinkustannusten lisääntymisen aikoina kotien jakamisesta tulee tärkeämpää monille isäntille: tärkeämpi sisällä. Vuodesta 2022 tehdyn tutkimuksen mukaan 39 prosenttia palveluntarjoajista käyttää vuokran vuokrausta päivittäisten kulujen kattamiseksi. Noin kaksi viidesosaa on jopa riippuvainen näistä lisätuloista. Tämä asettaa isännän ja vieraan välisen henkilökohtaisen yhteyden etualalla ja osoittaa lyhyen aikavälin vuokrauksen merkityksen sosiaalisena puskurina.

Wienin kaupunginhallitus odottaa enemmän avoimuutta uusista eurooppalaisista määräyksistä, kun taas Airbnb toivoo, että uuteen tietoon perustuvia nykyisiä sääntöjä voitaisiin lieventää. Keskustelu säännellystä lyhytaikaisesta vuotosta on edelleen jännittävää ja tarjoaa silti paljon tilaa kehitystyöhön tulevina kuukausina, kuten myös [airbnb.com] määrittelee [https://news.airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- transparente-fuer-short-time redemption-in-in-in-in-