Wien er i Airbnb -krisen: nye regler, gamle bekymringer!

Wien er i Airbnb -krisen: nye regler, gamle bekymringer!

Wien, Österreich - I Donaumetropolis Wien er der sket meget i verdenen af ​​korte lejer den 1. juli 2024. Dette ændringsforslag medfører omfattende ændringer: den kommercielle brug af Airbnb er nu forbudt i boligzoner, mens der i ikke -beboelseszoner er en begrænsning til 90 dage om året. Imidlertid forbliver tendensen mod kortleje til kortleje, og den private husleje af dit eget hjem forbliver lovligt uproblematisk i Wien. Dette fremgår også af det faktum, at Airbnb fortsætter med at samarbejde med byen og er aktivt til gengæld med værterne for at skabe klarhed om de nye regler, som [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jahr-bremst-unterweg). Det er især slående, at de lokale myndigheder i Wien såvel som i andre europæiske byer, såsom Amsterdam og Barcelona, ​​træffer restriktive foranstaltninger for at kæmpe mod opholdsrumkrisen. Mens huslejen i disse byer er steget, hævder Airbnb, at det ikke er et grundlæggende problem, der ikke er det, men den fortsatte ledige stilling i befolkningen. I Østrig er 13,3 procent af lejlighederne i øjeblikket ubrugt, hvilket giver platformen lidt opbakning i den offentlige opfattelse. Annoncerne for 'samlet indkvartering' på Airbnb udgør kun 0,7 procent af de 4,9 millioner boligenheder i Østrig, hvilket svarer til omkring 34.400 enheder.

situationen i Wien

Tallene taler for sig selv: I Wien er Airbnb -aktien 1,4 procent, hvilket er dobbelt så højt som det østrigske gennemsnit. I 2024 tællede kortleje via Airbnb næsten 2 millioner gæsteankomster i Østrig - en indikator for populariteten af ​​denne art. Til sammenligning opholdt 46,7 millioner gæster sig på indenlandske hoteller og pensioner i samme år. Denne store efterspørgsel viser, hvor vigtig den korte -termudlejning er for den wiener turistsektor, og hvor mange mennesker drager fordel af denne indkomst. Over 70 procent af værterne i Østrig lejede på den anden side kun en hel indkvartering sidste år, hvilket illustrerer, at der ofte kun skulle opnås en ekstra indkomst.

På trods af den nuværende transformation af omstændighederne forbliver Ellen MadeKer fra Airbnb optimistisk. I sin rolle som leder af den offentlige politik for DACH og CEE understreger hun behovet for klare og gennemsigtige regler. Det er overbevist om, at nye, forholdsmæssige regler kan være en fordel for både værter og by. På samme tid ønsker Airbnb at arbejde tæt sammen med byen Wien for at have en positiv indflydelse på de nye bygningsbestemmelser og beskyttelsen af ​​boligarealet, rapporter [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ac

Værternes perspektiv: Inde i

Især i tider med stigende leveomkostninger bliver deling af boliger vigtigere for mange værter: mere vigtigt indeni. En undersøgelse fra 2022 viser, at 39 procent af udbydere bruger lejen fra at leje til at dække deres daglige udgifter. Cirka to femtedele er endda afhængige af denne ekstra indkomst. Dette sætter den personlige forbindelse mellem vært og gæst i forgrunden og viser vigtigheden af ​​korte lejer som en social buffer.

Vienna -byregeringen forventer mere gennemsigtighed fra de nye europæiske regler, mens Airbnb håber, at de eksisterende regler, der er baseret på nye data, kunne være afslappet. Diskussionen om reguleret kortvarig udlejning forbliver spændende og vil stadig tilbyde en masse plads til udvikling i de kommende måneder, som også vil blive bestemt af [airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/airbnb-herstuetzt- Transparente-fuer-short-tids redemtion-in-in-in- in-