维也纳政客正在与Airbnb作斗争：呼吁全面禁止！

维也纳政客正在与Airbnb作斗争：呼吁全面禁止！

在维也纳，通过 Airbnb 等平台进行短期租赁的压力正在增加。维也纳-诺伊鲍地区领导人、绿党成员马库斯·赖特最近采取措施控制非法供应商。一个用于匿名将钥匙交给游客的非法钥匙箱已从圣乌尔里希广场拆除。这是一场更广泛的运动的一部分，旨在反对未经授权将居住空间用于商业目的。赖特表示，应采取进一步措施全面禁止短期租赁。

过去十年中，第七区通过此类平台出租的公寓数量增加了十倍，从 2014 年的 70 套增加到 2024 年的 720 套。这相当于新建筑住房总量的 5% 以上。 “该地区已有 4% 的公寓被没收，”维也纳绿党住房发言人乔治·普拉克 (Georg Prack) 回忆道。他重申，根据科学院的数据，该地区甚至可能有多达 3000 套 Airbnb 公寓。

法规和要求

自2024年7月起，维也纳对短期游客租赁实施了更严格的规定，规定每年最长期限为90天。然而，赖特认为，这一规定在建筑密集的内城区基本上无效。他对建筑法规提出了特别批评，该法规允许最多 20% 的房产用于商业用途。他明确拒绝，呼吁全面禁止在该地带内的住宅区进行商业短期租赁。在安全带之外，这种情况只能在非常有限的范围内被允许。

为了强调这些担忧，赖特呼吁 SPÖ 和 Neos 将 Airbnb 禁令纳入即将推出的政府计划中。 “我们必须确保人民的生存空间并遏制大众旅游，”该地区领导说。在这种情况下，他呼吁民众举报公共场所的可疑钥匙箱。他宣布将持续拆除所有非法安装的盒子，以改善市中心的生活状况。

欧洲短期租赁

短期租赁的话题不仅在维也纳，而且在整个欧盟都引起了人们的强烈兴趣。据报道 联邦经济部 目前欧洲近四分之一的住宿是通过此类平台组织的。许多旅客更喜欢住在市中心的私人公寓而不是传统的酒店客房。虽然这为主人提供了可喜的收入来源并支持了当地经济，但它也对当地人获得经济适用房产生了致命影响。

为了解决这个问题，许多城市正在规范短期租赁。这些措施旨在解决住房短缺问题，并确保当地居民的需求得到考虑。一项新法规将于 2024 年 5 月生效，旨在为短期租赁创建数字基础设施。除其他外，这将包括房东和住宿的注册流程。

对于维也纳来说，由于欧盟的监管，情况很可能会带来转折。联邦政府被要求采取措施确保住房供应，同时制定短期租赁的法律框架。