Dunajski politiki se borijo proti Airbnbju: pozivajo k popolni prepovedi!

Dunajski politiki se borijo proti Airbnbju: pozivajo k popolni prepovedi!

Na Dunaju se povečuje pritisk na kratkoročne najeme prek platform, kot je Airbnb. Vodja okrožja Dunaj-Neubau, Markus Reiter iz Stranke zelenih, je pred kratkim sprejel ukrepe za nadzor nad nezakonitimi ponudniki. S trga Sankt-Ulrichs-Platz so odstranili nezakonito škatlo s ključi, ki so jo uporabljali za anonimno predajo ključev turistom. Gre za del širše kampanje proti nedovoljeni komercialni rabi bivalnih prostorov. Po Reiterjevem mnenju bi morali slediti nadaljnji koraki za popolno prepoved kratkoročnih najemov.

Število stanovanj, oddanih prek tovrstnih platform v 7. okrožju, se je v zadnjih desetih letih povečalo za desetkrat – s 70 leta 2014 na 720 leta 2024. To ustreza več kot 5 % celotnega stanovanjskega fonda v novogradnjah. »Že 4 % stanovanj v okrožju je bilo zaplenjenih,« se spominja Georg Prack, tiskovni predstavnik dunajskih Zelenih za stanovanja. Ponavlja, da bi lahko bilo po podatkih Akademije znanosti v okraju celo do 3000 Airbnb stanovanj.

Predpisi in zahteve

Od julija 2024 na Dunaju veljajo strožja pravila za kratkoročni turistični najem, ki določajo največ 90 dni na leto. Reiter pa meni, da je ta ureditev v strnjenih mestnih četrtih v veliki meri neučinkovita. Posebej kritičen je bil do gradbenih predpisov, ki dovoljujejo do 20 odstotkov nepremičnine za komercialne namene. V jasni zavrnitvi poziva k splošni prepovedi komercialnih kratkoročnih najemov v stanovanjskih conah znotraj pasu. Zunaj pasu naj bo to dovoljeno le v zelo omejenem obsegu.

Da bi poudaril te pomisleke, Reiter poziva SPÖ in Neos, naj vključita prepoved Airbnb v prihajajoči vladni program. "Zagotoviti moramo življenjski prostor za prebivalstvo in omejiti množični turizem," je dejal vodja okrožja. Ob tem prebivalce poziva, naj prijavijo sumljive škatle za ključe v javnih prostorih. Napoveduje, da bodo vse nelegalno postavljene škatle dosledno odstranili, da bi tako izboljšali bivalne razmere v središču mesta.

Kratkoročni najem v Evropi

Tema kratkoročnih najemov je pereča, ne le na Dunaju, ampak po vsej EU. Po poročilih iz Zvezno ministrstvo za gospodarstvo Skoraj četrtina nastanitev v Evropi je zdaj organizirana prek tovrstnih platform. Mnogi popotniki raje bivajo v zasebnih apartmajih v središču mesta kot v tradicionalnih hotelskih sobah. Čeprav je ta ponudba gostiteljem dobrodošel vir dohodka in podpira lokalno gospodarstvo, usodno vpliva tudi na razpoložljivost cenovno dostopnih stanovanj za domačine.

Da bi se izognili tej težavi, mnoga mesta urejajo kratkoročne najeme. Ti ukrepi so namenjeni boju proti pomanjkanju stanovanj in zagotavljanju upoštevanja potreb lokalnega prebivalstva. Maja 2024 bo začela veljati nova uredba, ki naj bi ustvarila digitalno infrastrukturo za kratkoročne najeme. To bo med drugim vključevalo postopek registracije gostiteljev in nastanitev.

Za Dunaj bi položaj lahko pomenil preobrat zaradi predpisov EU. Zvezna vlada je pozvana, naj sprejme ukrepe za zagotovitev ponudbe stanovanj, hkrati pa oblikuje pravni okvir za kratkoročne najeme.