Dunajska politika se bori z Airbnb: Potrebna je popolna prepoved!

Dunajska politika se bori z Airbnb: Potrebna je popolna prepoved!

Na Dunaju narašča pritisk na kratkoročne najemnine prek platform, kot je Airbnb. Vodja okrožja Dunaj-Neubau, Markus Reiter iz stranke Green, je pred kratkim sprejel ukrepe za nadzor nezakonitih ponudnikov. Nezakonito ključno polje, ki je bilo uporabljeno za anonimno predajo ključev turistom, je bilo odstranjeno iz Sankt-Ulrichs-platza. To je del širše kampanje za zavzemanje proti nepooblaščeni komercialni uporabi življenjskega prostora. Po mnenju Reiterja bi morali slediti nadaljnji koraki, da bi sprožili popolno prepoved kratkoročnih najemnin.

Število stanovanj, ki so najeli na takšnih platformah v 7. okrožju, je bilo v zadnjih desetih letih desetkrat - od 70 v letu 2014 do 720 leta 2024. To ustreza več kot 5% celotnih stanovanjskih zalog v Novi stavbi. "4% stanovanj v okrožju je bilo že umaknjenih," se spominja Georg Prack, govornik stanovanjske stavbe dunajskega zelenja. Potrjuje, da bi lahko po podatkih Akademije znanosti v okrožju celo do 3000 apartmajev Airbnb.

Predpisi in trditve

Od julija 2024 na Dunaju veljajo strožja pravila za kratkoročne najemnine za turistike, ki določajo največ 90 dni na leto. Vendar Reiter meni, da je ta uredba v veliki meri neučinkovita v gosto vgrajenih notranjih mestnih okrožjih. Posebno kritične pripombe o gradbenih predpisih, ki omogočajo, da se do 20% nepremičnine uporabi v komercialne namene. V jasni zavrnitvi poziva k splošni prepovedi komercialnih kratkoročnih najemnin v stanovanjskih conah znotraj pasu. Zunaj pasu je treba to pustiti le v zelo omejenem obsegu.

Da bi poudaril te pomisleke, Reiter poziva k SPö in Neosu, da v prihajajoči vladni program vključi prepoved Airbnb. "Zagotoviti moramo življenjski prostor za prebivalstvo in zajeziti množični turizem," je dejal vodja okrožja. V tem kontekstu poziva prebivalstvo, naj poroča o sumljivih ključnih škatlah v javnih prostorih. Napoveduje, da bodo vse nezakonito nameščene škatle dosledno odstranjene, da bi izboljšali življenjske razmere v središču mesta.

Kratkoročne najemnine v Evropi

Tema kratkoročnih najemnin ni samo na Dunaju, ampak v celotnem EU perečega zanimanja. Po poročilih o Zvezno ministrstvo za ekonomijo Skoraj četrtina nastanitve v Evropi je zdaj organizirana s takšnimi platformami. Številni popotniki raje bivajo v zasebnih apartmajih v središču mesta, ne pa v tradicionalnih hotelskih sobah. Medtem ko to ponuja gostiteljem dobrodošlega vira dohodka in podpira lokalno gospodarstvo, ima tudi smrtni vpliv na razpoložljivost cenovno ugodnih stanovanj za domačine.

Da bi preprečili to težavo, so številna mesta v postopku urejanja kratkoročnih najemnin. Ti ukrepi so namenjeni boju proti pomanjkanju stanovanj in zagotovi, da se upoštevajo potrebe lokalnega prebivalstva. Maja 2024 bo začela veljati nova uredba, ki naj bi ustvarila digitalno infrastrukturo za kratkoročne najemnine. To bo med drugim vključeval postopek registracije za gostitelje in nastanitev.

Za Dunaj bi lahko situacija zagotovo prinesla spremembo zaradi predpisov EU. Zvezna vlada prosi, da sprejme ukrepe za zagotovitev dobave življenjskega prostora in hkrati oblikuje pravni okvir za kratkoročne najemnine.