Viedenskí politici bojujú proti Airbnb: žiadajú úplný zákaz!

Viedenskí politici bojujú proti Airbnb: žiadajú úplný zákaz!

Vo Viedni sa zvyšuje tlak na krátkodobé prenájmy cez platformy ako Airbnb. Vedúci okresu Viedeň-Neubau Markus Reiter zo Strany zelených nedávno prijal opatrenia, aby dostal nelegálnych poskytovateľov pod kontrolu. Ilegálna skrinka na kľúče, ktorá slúžila na anonymné odovzdávanie kľúčov turistom, bola odstránená zo Sankt-Ulrichs-Platz. Ide o súčasť širšej kampane, ktorá sa má postaviť proti neoprávnenému komerčnému využívaniu obytných priestorov. Podľa Reitera by mali nasledovať ďalšie kroky k iniciovaniu úplného zákazu krátkodobých prenájmov.

Počet bytov prenajatých prostredníctvom takýchto platforiem v 7. obvode sa za posledných desať rokov desaťnásobne zvýšil – zo 70 v roku 2014 na 720 v roku 2024. To zodpovedá viac ako 5 % z celkového bytového fondu v novostavbách. „Už 4 % bytov v okrese boli skonfiškované,“ pripomína Georg Prack, hovorca viedenských zelených pre bývanie. Opakuje, že podľa údajov akadémie vied by v okrese mohlo byť dokonca až 3000 bytov Airbnb.

Predpisy a požiadavky

Od júla 2024 platia vo Viedni prísnejšie pravidlá pre krátkodobé turistické prenájmy, ktoré stanovujú maximálnu dĺžku trvania 90 dní v roku. Reiter však považuje túto úpravu v hustej zástavbe vnútromestských častí za značne neúčinnú. Zvlášť kriticky sa vyjadril k stavebným predpisom, ktoré umožňujú až 20 % nehnuteľnosti využívať na komerčné účely. V jasnom odmietnutí požaduje všeobecný zákaz komerčných krátkodobých prenájmov v obytných zónach v pásme. Mimo pásu by to malo byť povolené len vo veľmi obmedzenej miere.

Aby zdôraznil tieto obavy, Reiter apeluje na SPÖ a Neos, aby do pripravovaného vládneho programu zahrnuli zákaz Airbnb. "Musíme zabezpečiť životný priestor pre obyvateľstvo a obmedziť masový turizmus," povedal vedúci okresu. V tejto súvislosti vyzýva obyvateľov, aby nahlásili podozrivé schránky na kľúče na verejných priestranstvách. Avizuje, že všetky nelegálne osadené boxy budú dôsledne odstraňované, aby sa zlepšila životná situácia v centre mesta.

Krátkodobé prenájmy v Európe

Téma krátkodobých prenájmov je veľmi zaujímavá nielen vo Viedni, ale v celej EÚ. Podľa správ z Federálne ministerstvo hospodárstva Takmer štvrtina ubytovania v Európe je teraz organizovaná prostredníctvom takýchto platforiem. Mnohí cestujúci uprednostňujú ubytovanie v súkromných apartmánoch v centre mesta pred tradičnými hotelovými izbami. Hoci to ponúka vítaný zdroj príjmu a podporuje miestnu ekonomiku, má to tiež fatálny vplyv na dostupnosť cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov.

V snahe čeliť tomuto problému mnohé mestá regulujú krátkodobé prenájmy. Cieľom týchto opatrení je bojovať proti nedostatku bytov a zabezpečiť zohľadnenie potrieb miestneho obyvateľstva. V máji 2024 vstúpi do platnosti nové nariadenie, ktoré má vytvoriť digitálnu infraštruktúru pre krátkodobé prenájmy. To bude okrem iného zahŕňať registračný proces pre hostiteľov a ubytovanie.

Pre Viedeň by situácia mohla znamenať obrat v dôsledku nariadení EÚ. Federálna vláda sa vyzýva, aby prijala opatrenia na zabezpečenie ponuky bývania a zároveň vytvorila právny rámec pre krátkodobé prenájmy.