Viedenská politika bojuje proti Airbnb: Vyžaduje sa úplný zákaz!

Viedenská politika bojuje proti Airbnb: Vyžaduje sa úplný zákaz!

Vo Viedni sa tlak na krátkodobý prenájom na plošinách, ako je Airbnb, zväčšuje. Vedúci okresu Viedne-Neubau, Markus Reiter z Greens, nedávno prijal opatrenia na to, aby nezákonných poskytovateľov dostal pod kontrolu. Na Sankt-Ulrichs-Platz, ktorá slúžila na odovzdanie kľúčov turistom, aby odovzdal turistom, sa odstránila nelegálna krabica na kľúč. Je to súčasť širšej akcie, ktorá je uvedená príkladom proti neprípustnému komerčnému využitiu životného priestoru. Podľa jazdca sa majú konať ďalšie kroky, aby sa inicioval úplný zákaz krátkodobého prepustenia.

Počet bytov prenajatých na takýchto platformách v 7. okrese bol desaťnásobný za posledných desať rokov - od 70 v roku 2014 na 720 v roku 2024. To zodpovedá viac ako 5% z celkového počtu obytných akcií v novej budove. „4% bytov v okrese už bolo stiahnutých,“ spomína Georg Prack, rečník rezidenčnej budovy Viedne Greens. Potvrdzuje, že podľa údajov z akadémie vied mohlo v okrese dokonca až 3 000 bytov Airbnb.

Predpisy a nároky

Od júla 2024 sú vo Viedni v platnosti prísnejšie pravidlá pre krátkodobé turistické prenájom, ktoré poskytujú maximálny čas 90 dní v roku. Reiter však považuje toto nariadenie za do značnej miery neúčinnú v husto vybudovaných vnútorných mestských obvodoch. Obzvlášť vyjadruje kritické pripomienky k stavebnému zákonu, ktorý umožňuje až 20% nehnuteľnosti na komerčné použitie. Pri jasnom zručnosti žiada všeobecný zákaz komerčného krátkodobého prenájmu v obytných oblastiach v pásme. Mimo pásu by sa to malo povoliť iba vo veľmi obmedzenom rozsahu.

S cieľom zdôrazniť tieto obavy sa Reiter apeluje na SPö a NEO, aby zahŕňal zákaz Airbnb v nadchádzajúcom vládnom programe. „Musíme si zabezpečiť obytný priestor pre obyvateľstvo a obsahovať masový cestovný ruch,“ uviedol vedúci okresu. V tejto súvislosti vyzýva obyvateľstvo, aby nahlásila podozrivé kľúčové boxy vo verejnom priestore. Oznámi, že neustále odstraňuje všetky nelegálne pripojené škatule, aby zlepšil životnú situáciu v centre mesta.

Krátkodobé nájomné v Európe

Téma krátkodobých prenájmov nie je len vo Viedni, ale v celej EÚ za horiacim záujmom. Podľa správ o Federálne ministerstvo ekonómie Takmer štvrtina ubytovania v Európe je teraz organizovaná prostredníctvom týchto platforiem. Mnoho cestujúcich radšej trávia noc v súkromných apartmánoch v centre mesta namiesto v konvenčných hotelových izbách. To ponúka hostiteľom vítaný zdroj príjmu a podporuje miestne hospodárstvo, ale má tiež smrteľný vplyv na dostupnosť dostupného životného priestoru pre miestnych obyvateľov.

S cieľom pôsobiť proti tomuto problému mnohé mestá práve regulujú krátkodobé nájomné. Cieľom týchto opatrení je boj proti nedostatku bývania a zabezpečenie zohľadnenia potrieb miestnej populácie. V máji 2024 nadobúda účinnosť nové nariadenie na vytvorenie digitálnej infraštruktúry pre krátkodobé nájomné. Okrem iného to bude zahŕňať registračný proces pre hostiteľov a ubytovanie.

Pre Viedne by situácia mohla určite priniesť zmenu v dôsledku nariadení EÚ. Federálna vláda sa žiada, aby prijala opatrenia s cieľom zabezpečiť dodávku životného priestoru a zároveň na formovanie právneho rámca pre krátkodobé nájomné.