Os políticos vienenses estão a lutar contra a Airbnb: apelam à sua proibição total!

Os políticos vienenses estão a lutar contra a Airbnb: apelam à sua proibição total!

Em Viena, a pressão sobre os alugueres de curta duração através de plataformas como a Airbnb está a aumentar. O líder distrital de Viena-Neubau, Markus Reiter, do Partido Verde, tomou recentemente medidas para controlar os fornecedores ilegais. Uma caixa de chaves ilegal que servia para entregar chaves anonimamente a turistas foi removida de Sankt-Ulrichs-Platz. Isto faz parte de uma campanha mais ampla para se posicionar contra o uso comercial não autorizado de espaços residenciais. De acordo com Reiter, novas medidas devem ser seguidas para iniciar uma proibição total dos aluguéis de curto prazo.

O número de apartamentos alugados através destas plataformas no 7º distrito aumentou dez vezes nos últimos dez anos - de 70 em 2014 para 720 em 2024. Isto corresponde a mais de 5% do parque habitacional total em edifícios novos. “Já foram confiscados 4% dos apartamentos do bairro”, recorda Georg Prack, porta-voz dos Verdes de Viena para a habitação. Reitera que, segundo dados da Academia de Ciências, poderá mesmo haver até 3.000 apartamentos Airbnb no distrito.

Regulamentos e requisitos

Desde julho de 2024, estão em vigor em Viena regras mais rigorosas para o arrendamento turístico de curta duração, que estipulam uma duração máxima de 90 dias por ano. No entanto, Reiter considera que esta regulamentação é largamente ineficaz nos bairros densamente povoados do centro da cidade. Fez comentários particularmente críticos sobre os regulamentos de construção, que permitem que até 20% de uma propriedade seja utilizada para fins comerciais. Numa clara rejeição, ele apela a uma proibição geral de alugueres comerciais de curta duração em zonas residenciais dentro do cinturão. Fora do cinturão, isso só deveria ser permitido até certo ponto.

Para enfatizar estas preocupações, Reiter apela ao SPÖ e ao Neos para que incluam uma proibição do Airbnb no próximo programa governamental. “Temos que garantir espaço habitacional para a população e conter o turismo de massa”, disse o líder distrital. Neste contexto, apela à população para que denuncie caixas de chaves suspeitas em espaços públicos. Ele anuncia que todas as caixas instaladas ilegalmente serão removidas de forma consistente, a fim de melhorar a situação de vida no centro da cidade.

Aluguéis de curta duração na Europa

O tema dos arrendamentos de curta duração é de grande interesse não só em Viena, mas em toda a UE. Segundo relatos do Ministério Federal da Economia Quase um quarto do alojamento na Europa é agora organizado através destas plataformas. Muitos viajantes preferem ficar em apartamentos privados no centro da cidade, em vez de quartos de hotel tradicionais. Embora isto ofereça aos anfitriões uma fonte de rendimento bem-vinda e apoie a economia local, também tem um impacto fatal na disponibilidade de habitação a preços acessíveis para os habitantes locais.

Para contrariar este problema, muitas cidades estão em processo de regulamentação dos arrendamentos de curta duração. Estas medidas visam combater a escassez de habitação e garantir que as necessidades da população local sejam tidas em conta. Em maio de 2024, entrará em vigor um novo regulamento que pretende criar uma infraestrutura digital para alugueres de curta duração. Isto incluirá, entre outras coisas, um processo de registo de anfitriões e alojamentos.

Para Viena, a situação poderá provocar um ponto de viragem como resultado dos regulamentos da UE. O governo federal é chamado a tomar medidas para garantir a oferta de habitação e, ao mesmo tempo, moldar o quadro jurídico para o arrendamento de curta duração.