Os políticos vienenses estão a lutar contra a Airbnb: apelam à sua proibição total!

Os políticos vienenses estão a lutar contra a Airbnb: apelam à sua proibição total!

Em Viena, a pressão sobre aluguel de curto prazo sobre plataformas como o Airbnb está ficando maior. O líder distrital de Viena-neubau, Markus Reiter, dos Verdes, tomou recentemente medidas para controlar os provedores ilegais. Uma caixa de chave ilegal foi removida em Sankt-Ulrichs-Platz, que serviu para entregar as chaves aos turistas para entregar. Isso faz parte de uma ação mais ampla para dar um exemplo contra o uso comercial inadmissível do espaço de estar. Segundo o piloto, mais etapas devem seguir para iniciar uma proibição completa de locação de curto prazo.

O número de apartamentos alugados sobre essas plataformas no 7º Distrito foi dez vezes nos últimos dez anos - de 70 em 2014 a 720 em 2024. Isso corresponde a mais de 5% do estoque residencial total em um novo prédio. "4% dos apartamentos no distrito já foram retirados", lembra Georg Prack, presidente de construção residencial do Viena Greens. Ele confirma que, de acordo com dados da Academia de Ciências, pode até haver até 3.000 apartamentos no Airbnb no distrito.

Regulamentos e requisitos

Desde julho de 2024, estão em vigor em Viena regras mais rigorosas para o arrendamento turístico de curta duração, que estipulam uma duração máxima de 90 dias por ano. No entanto, Reiter considera que esta regulamentação é largamente ineficaz nos bairros densamente povoados do centro da cidade. Fez comentários particularmente críticos sobre os regulamentos de construção, que permitem que até 20% de uma propriedade seja utilizada para fins comerciais. Numa clara rejeição, ele apela a uma proibição geral de alugueres comerciais de curta duração em zonas residenciais dentro do cinturão. Fora do cinturão, isso só deveria ser permitido até certo ponto.

Para enfatizar estas preocupações, Reiter apela ao SPÖ e ao Neos para que incluam uma proibição do Airbnb no próximo programa governamental. “Temos que garantir espaço habitacional para a população e conter o turismo de massa”, disse o líder distrital. Neste contexto, apela à população para que denuncie caixas de chaves suspeitas em espaços públicos. Ele anuncia que todas as caixas instaladas ilegalmente serão removidas de forma consistente, a fim de melhorar a situação de vida no centro da cidade.

Aluguel de curto prazo na Europa

O tópico de aluguel de curto prazo não é apenas em Viena, mas em toda a UE de interesse ardente. De acordo com relatos do Ministério Federal de Economia Quase um quarto das acomodações na Europa agora está organizado por meio de tais plataformas. Muitos viajantes preferem passar a noite em apartamentos particulares no centro da cidade, em vez de nos quartos de hotel convencionais. Isso oferece aos anfitriões uma fonte bem -vinda de renda e apóia a economia local, mas também tem um impacto fatal na disponibilidade de espaço acessível para os habitantes locais.

Para contrariar este problema, muitas cidades estão em processo de regulamentação dos arrendamentos de curta duração. Estas medidas visam combater a escassez de habitação e garantir que as necessidades da população local sejam tidas em conta. Em maio de 2024, entrará em vigor um novo regulamento que pretende criar uma infraestrutura digital para alugueres de curta duração. Isto incluirá, entre outras coisas, um processo de registo de anfitriões e alojamentos.

Para Viena, a situação certamente poderia trazer uma mudança como resultado dos regulamentos da UE. O governo federal deve tomar medidas para garantir a oferta de espaço de estar e, ao mesmo tempo, moldar a estrutura legal para aluguel de curto prazo.