Polityka wiedeńska walczy z Airbnb: wymagany pełny zakaz!

Polityka wiedeńska walczy z Airbnb: wymagany pełny zakaz!

W Wiedniu rośnie presja na wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem platform takich jak Airbnb. Lider okręgu Wiedeń-Neubau, Markus Reiter z Partii Zielonych, podjął niedawno działania mające na celu opanowanie nielegalnych dostawców. Z Sankt-Ulrichs-Platz usunięto nielegalną skrzynkę na klucze, która służyła do anonimowego przekazywania kluczy turystom. Jest to część szerszej kampanii mającej na celu przeciwstawienie się nielegalnemu komercyjnemu wykorzystywaniu przestrzeni życiowej. Zdaniem Reitera należy podjąć dalsze kroki, aby wprowadzić całkowity zakaz najmu krótkoterminowego.

Liczba mieszkań wynajętych na takich platformach w 7. dzielnicy została dziesięciokrotnie w ciągu ostatnich dziesięciu lat - od 70 w 2014 r. Do 720 w 2024 r. Odpowiada to ponad 5% całkowitej akcji mieszkalnej w nowym budynku. „4% mieszkań w dystrykcie zostało już wycofanych” - wspomina Georg Prack, mówca budynku mieszkalnego Wiedeńskiego Zielonych. Potwierdza, że ​​według danych z Akademii Nauk może być nawet 3000 mieszkań Airbnb w dzielnicy.

Przepisy i roszczenia

Od lipca 2024 r. w Wiedniu obowiązują bardziej rygorystyczne zasady dotyczące krótkoterminowego wynajmu turystycznego, które przewidują maksymalny czas trwania wynajmu wynoszący 90 dni w roku. Reiter uważa jednak, że regulacja ta jest w dużej mierze nieskuteczna w gęsto zabudowanych dzielnicach śródmiejskich. Szczególnie krytycznie wypowiadał się na temat przepisów budowlanych, które pozwalają na wykorzystanie do 20% nieruchomości na cele komercyjne. W wyraźnym odrzuceniu wzywa do wprowadzenia ogólnego zakazu komercyjnego najmu krótkoterminowego w strefach mieszkalnych w obrębie pasa. Poza pasem powinno to być dozwolone jedynie w bardzo ograniczonym zakresie.

Aby podkreślić te obawy, Reiter odwołuje się do SPö i NEO o uwzględnienie zakazu Airbnb w nadchodzącym programie rządowym. „Musimy zabezpieczyć przestrzeń życiową dla ludności i zawierać masową turystykę” - powiedział lider dystryktu. W tym kontekście wzywa populację do zgłaszania podejrzanych kluczowych skrzynek w przestrzeni publicznej. Ogłasza, że ​​konsekwentnie usuwa wszystkie nielegalnie dołączone pudełka w celu poprawy sytuacji życiowej w centrum miasta.

Krótkoterminowe czynsze w Europie

Temat czynszów krótkoterminowych znajduje się nie tylko w Wiedniu, ale w całej UE płonących zainteresowaniach. Według doniesień o Federalne Ministerstwo Gospodarki Prawie jedna czwarta zakwaterowania w Europie jest obecnie organizowana przez takie platformy. Wielu podróżnych woli spędzać noc w prywatnych mieszkaniach w centrum miasta zamiast w tradycyjnych pokojach hotelowych. Oferuje to goście mile widziane źródło dochodów i wspiera lokalną gospodarkę, ale ma również śmiertelny wpływ na dostępność niedrogiej przestrzeni życiowej dla mieszkańców.

Aby przeciwdziałać temu problemowi, wiele miast wprowadza regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego. Działania te mają na celu walkę z niedoborem mieszkań i zapewnienie uwzględnienia potrzeb lokalnej ludności. W maju 2024 roku wejdzie w życie nowe rozporządzenie, które ma na celu stworzenie cyfrowej infrastruktury wynajmu krótkoterminowego. Będzie to obejmować między innymi proces rejestracji gospodarzy i obiektów noclegowych.

W przypadku Wiednia sytuacja z pewnością może przynieść zmianę w wyniku przepisów UE. Rząd federalny jest proszony o podjęcie środków w celu zabezpieczenia podaży przestrzeni życiowej, a jednocześnie w celu ukształtowania ram prawnych dla czynszów krótkoterminowych.