Weense politici strijden tegen Airbnb: roepen op tot een volledig verbod!

Weense politici strijden tegen Airbnb: roepen op tot een volledig verbod!

In Wenen neemt de druk op kortetermijnverhuur via platforms als Airbnb toe. De districtsleider van Wenen-Neubau, Markus Reiter van de Groene Partij, heeft onlangs maatregelen genomen om de illegale aanbieders onder controle te krijgen. Een illegaal sleutelkastje dat werd gebruikt om anoniem sleutels aan toeristen te overhandigen, werd van Sankt-Ulrichs-Platz verwijderd. Dit maakt deel uit van een bredere campagne om stelling te nemen tegen het ongeoorloofde commerciële gebruik van woonruimte. Volgens Reiter moeten er verdere stappen volgen om een ​​volledig verbod op kortetermijnverhuur in te stellen.

Het aantal via dergelijke platforms verhuurde appartementen in het 7e arrondissement is de afgelopen tien jaar vertienvoudigd: van 70 in 2014 naar 720 in 2024. Dit komt overeen met ruim 5% van de totale woningvoorraad in nieuwbouw. “Al 4% van de appartementen in de wijk is in beslag genomen”, herinnert Georg Prack, huisvestingswoordvoerder van de Weense Groenen, zich. Hij herhaalt dat er volgens gegevens van de Academie van Wetenschappen zelfs tot 3.000 Airbnb-appartementen in de wijk zouden kunnen zijn.

Regelgeving en vereisten

Sinds juli 2024 zijn in Wenen strengere regels van kracht voor toeristische verhuur op korte termijn, die een maximale duur van 90 dagen per jaar voorschrijven. Reiter acht deze regeling echter grotendeels ineffectief in de dichtbebouwde binnenstedelijke wijken. Hij maakte vooral kritische opmerkingen over de bouwvoorschriften, die het gebruik van maximaal 20% van een onroerend goed voor commerciële doeleinden toestaan. In een duidelijke afwijzing roept hij op tot een algemeen verbod op commerciële kortetermijnverhuur in woongebieden binnen de gordel. Buiten de band mag dit slechts in zeer beperkte mate worden toegestaan.

Om deze zorgen te benadrukken doet Reiter een beroep op de SPÖ en de Neos om een ​​Airbnb-verbod op te nemen in het komende overheidsprogramma. “We moeten de leefruimte voor de bevolking veiligstellen en het massatoerisme beteugelen”, aldus de districtsleider. In dit kader roept hij de bevolking op om verdachte sleutelkastjes in de openbare ruimte te melden. Hij kondigt aan dat alle illegaal geplaatste dozen consequent zullen worden verwijderd om de leefsituatie in het stadscentrum te verbeteren.

Kortetermijnverhuur in Europa

Het onderwerp kortetermijnverhuur staat niet alleen in Wenen, maar in de hele EU volop in de belangstelling. Volgens berichten van de Federaal Ministerie van Economische Zaken Bijna een kwart van de accommodaties in Europa wordt inmiddels via dergelijke platforms georganiseerd. Veel reizigers verblijven liever in privéappartementen in het stadscentrum dan in traditionele hotelkamers. Hoewel dit een welkome bron van inkomsten biedt en de lokale economie ondersteunt, heeft het ook een fatale impact op de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor de lokale bevolking.

Om dit probleem tegen te gaan, zijn veel steden bezig met het reguleren van kortetermijnverhuur. Deze maatregelen zijn erop gericht het woningtekort tegen te gaan en ervoor te zorgen dat er rekening wordt gehouden met de behoeften van de lokale bevolking. In mei 2024 treedt een nieuwe regeling in werking die bedoeld is om een ​​digitale infrastructuur voor kortetermijnverhuur te creëren. Dit omvat onder meer een registratieproces voor verhuurders en accommodaties.

Voor Wenen zou de situatie wel eens een keerpunt kunnen betekenen als gevolg van de EU-regelgeving. De federale overheid wordt opgeroepen maatregelen te nemen om het woningaanbod veilig te stellen en tegelijkertijd het wettelijke kader voor kortetermijnverhuur vorm te geven.