Vīnes politika cīnās ar Airbnb: Nepieciešams pilnīgs aizliegums!

Vīnes politika cīnās ar Airbnb: Nepieciešams pilnīgs aizliegums!

Vīnē spiediens uz īstermiņa nomu pār platformām, piemēram, Airbnb, kļūst arvien lielāks. Vīnes-Neubau apgabala vadītājs Markuss Reiters no Zaļajiem nesen veica pasākumus, lai kontrolētu nelegālos pakalpojumu sniedzējus. Sankt-Ulrichs-Platz tika noņemta nelikumīga atslēgu kaste, kas tūristiem nodod tūristiem. Šī ir daļa no plašākas darbības, lai rādītu piemēru pret nepieņemamu dzīves telpas komerciālo izmantošanu. Pēc braucēja teiktā, turpmāki pasākumi jāveic, lai sāktu pilnīgu īstermiņa ļauju aizliegumu.

Dzīvokļu skaits, kas izīrēti virs šādām platformām 7. apgabalā, pēdējos desmit gados ir bijis desmit reizes - no 70 2014. gadā līdz 720 2024. gadā. Tas atbilst vairāk nekā 5% no kopējiem dzīvojamajiem krājumiem jaunajā ēkā. "4% rajona dzīvokļu jau ir atsaukti," atgādina Georgs Preaks, Vīnes zaļumu dzīvojamo ēku runātājs. Viņš apstiprina, ka saskaņā ar Zinātņu akadēmijas datiem rajonā pat varētu būt līdz 3000 Airbnb dzīvokļiem.

Noteikumi un prasības

Kopš 2024. gada jūlija Vīnē ir spēkā stingrāki noteikumi par īstermiņa tūrisma īri, kas nodrošina maksimālo laiku 90 dienas gadā. Tomēr Reiters uzskata, ka šis regulējums ir lielā mērā neefektīvs blīvi būvētajos pilsētas rajonos. Viņš īpaši pauž kritiskus komentārus par būvnormatīvu, kas ļauj līdz 20% no īpašuma komerciālai lietošanai. Skaidrā atcelšanā viņš prasa vispārēju komerciālas īstermiņa nomas aizliegumu dzīvojamos rajonos jostas rajonos. Ārpus jostas to vajadzētu atļaut tikai ļoti ierobežotā mērā.

Lai uzsvērtu šīs bažas, Reiters aicina SPö un NEO, lai gaidāmajā valdības programmā iekļautu Airbnb aizliegumu. "Mums ir jānodrošina dzīvojamā telpa iedzīvotājiem un apmales masu tūrismam," sacīja rajona līderis. Šajā kontekstā viņš aicina iedzīvotājus ziņot par aizdomīgām atslēgu kastēm sabiedriskās telpās. Viņš paziņo, ka visas nelikumīgi uzstādītās kastes tiks konsekventi noņemtas, lai uzlabotu dzīves situāciju pilsētas centrā.

Īstermiņa īre Eiropā

Īstermiņa īres tēma ir ne tikai Vīnē, bet arī visā Burning Intere ES. Saskaņā ar ziņojumiem par Federālā ekonomikas ministrija Gandrīz ceturtā daļa no naktsmītņu Eiropā tagad tiek organizētas caur šādām platformām. Daudzi ceļotāji dod priekšroku nakti pavadīt privātos dzīvokļos pilsētas centrā, nevis parastajos viesnīcu numuros. Tas saimniekiem piedāvā apsveicamu ienākumu avotu un atbalsta vietējo ekonomiku, bet arī tas letāli ietekmē pieejamu dzīvojamo vietu pieejamību vietējiem iedzīvotājiem.

Lai neitralizētu šo problēmu, daudzas pilsētas notiek īstermiņa īres regulēšanas procesā. Šo pasākumu mērķis ir apkarot mājokļu trūkumu un nodrošināt, ka tiek ņemtas vērā vietējo iedzīvotāju vajadzības. 2024. gada maijā stājas spēkā jauna regulējuma, lai izveidotu digitālo infrastruktūru īstermiņa īrei. Cita starpā tas ietvers reģistrācijas procesu saimniekiem un izmitināšanai.

Vīnei situācija noteikti varētu izraisīt izmaiņas ES noteikumu rezultātā. Federālā valdība tiek lūgta veikt pasākumus, lai nodrošinātu dzīvesvietas piegādi un vienlaikus veidotu tiesisko regulējumu īstermiņa īrei.