I politici viennesi combattono contro Airbnb: chiedono il divieto totale!

I politici viennesi combattono contro Airbnb: chiedono il divieto totale!

A Vienna aumenta la pressione sugli affitti a breve termine tramite piattaforme come Airbnb. Il presidente del distretto di Vienna-Neubau, Markus Reiter dei Verdi, ha recentemente adottato misure per tenere sotto controllo i fornitori illegali. Dalla Sankt-Ulrichs-Platz è stata rimossa una cassetta portachiavi illegale, utilizzata per la consegna anonima delle chiavi ai turisti. Ciò fa parte di una campagna più ampia per prendere posizione contro l'uso commerciale non autorizzato dello spazio abitativo. Secondo Reiter dovrebbero seguire ulteriori passi per avviare un divieto totale degli affitti a breve termine.

Negli ultimi dieci anni nel 7° distretto il numero degli appartamenti affittati tramite tali piattaforme è decuplicato: da 70 nel 2014 a 720 nel 2024. Ciò corrisponde a oltre il 5% del totale del patrimonio abitativo nelle nuove costruzioni. "Già il 4% degli appartamenti nel quartiere sono stati confiscati", ricorda Georg Prack, portavoce dei Verdi di Vienna. Ribadisce che, secondo i dati dell'Accademia delle Scienze, nel quartiere potrebbero esserci addirittura fino a 3mila appartamenti Airbnb.

Normative e requisiti

Dal luglio 2024 a Vienna sono in vigore norme più severe per gli affitti turistici a breve termine, che prevedono una durata massima di 90 giorni all'anno. Reiter ritiene tuttavia che questa regolamentazione sia in gran parte inefficace nei quartieri centrali densamente edificati. In particolare ha espresso critiche nei confronti del regolamento edilizio, che consente di utilizzare fino al 20% degli immobili per scopi commerciali. In un chiaro rifiuto, chiede un divieto generale degli affitti commerciali a breve termine nelle zone residenziali all'interno della cintura. Al di fuori della cintura ciò dovrebbe essere consentito solo in misura molto limitata.

Per sottolineare queste preoccupazioni, Reiter lancia un appello alla SPÖ e al Neos affinché inseriscano il divieto di Airbnb nel prossimo programma governativo. "Dobbiamo garantire spazio vitale alla popolazione e frenare il turismo di massa", ha affermato il leader del distretto. In questo contesto invita la popolazione a segnalare le cassette portachiavi sospette negli spazi pubblici. Annuncia che tutti i box installati illegalmente verranno costantemente rimossi per migliorare la situazione abitativa nel centro della città.

Affitti a breve termine in Europa

Il tema degli affitti a breve termine è di grande interesse non solo a Vienna, ma in tutta l’UE. Secondo quanto riferito dall' Ministero federale dell'economia Quasi un quarto degli alloggi in Europa è ora organizzato tramite tali piattaforme. Molti viaggiatori preferiscono soggiornare in appartamenti privati ​​nel centro della città piuttosto che nelle tradizionali camere d’albergo. Sebbene questa offerta costituisca una gradita fonte di reddito e sostenga l’economia locale, ha anche un impatto fatale sulla disponibilità di alloggi a prezzi accessibili per la gente del posto.

Per contrastare questo problema, molte città stanno regolamentando gli affitti a breve termine. Queste misure mirano a combattere la carenza di alloggi e a garantire che i bisogni della popolazione locale siano presi in considerazione. Nel maggio 2024 entrerà in vigore un nuovo regolamento che mira a creare un’infrastruttura digitale per gli affitti a breve termine. Ciò includerà, tra le altre cose, un processo di registrazione per host e alloggi.

Per Vienna la situazione potrebbe portare ad una svolta grazie alle normative UE. Il governo federale è invitato ad adottare misure per garantire l’offerta di alloggi e allo stesso tempo a definire il quadro giuridico per gli affitti a breve termine.