Bécsi politikusok harcolnak az Airbnb ellen: teljes betiltásra szólítanak fel!

Bécsi politikusok harcolnak az Airbnb ellen: teljes betiltásra szólítanak fel!

Bécsben növekszik a nyomás a rövid távú bérbeadásokra olyan platformokon, mint az Airbnb. Bécs-Neubau kerületi vezetője, a zöldpárti Markus Reiter a napokban intézkedett az illegális szolgáltatók ellenőrzése érdekében. A Sankt-Ulrichs-Platzról eltávolítottak egy illegális kulcstartót, amellyel névtelenül adtak át kulcsokat a turistáknak. Ez annak a szélesebb körű kampánynak a része, amely a lakóterületek jogosulatlan kereskedelmi felhasználása ellen kíván állást foglalni. Reiter szerint további lépésekre van szükség a rövid távú bérbeadás teljes betiltásának kezdeményezésére.

Az ilyen platformokon bérelt lakások száma a VII. kerületben az elmúlt tíz évben tízszeresére nőtt - a 2014-es 70-ről 2024-re 720-ra. Ez a teljes új építésű lakásállomány több mint 5%-ának felel meg. „A kerületben a lakások 4%-át már elkobozták” – emlékszik vissza Georg Prack, a Bécsi Zöldek lakhatási szóvivője. Megismétli, hogy a Tudományos Akadémia adatai szerint akár 3000 Airbnb-lakás is lehet a kerületben.

Előírások és követelmények

Bécsben 2024 júliusa óta szigorúbb szabályok vannak érvényben a rövid távú turisztikai bérletekre vonatkozóan, amelyek évi 90 napos maximális időtartamot írnak elő. Reiter azonban ezt a szabályozást a sűrűn beépített belvárosi körzetekben jórészt hatástalannak tartja. Különösen kritikusan fogalmazott az építési szabályzattal kapcsolatban, amely az ingatlan 20 százalékáig kereskedelmi célú hasznosítást tesz lehetővé. Egyértelmű elutasításként szorgalmazza a rövid távú kereskedelmi bérletek általános betiltását az övezeten belüli lakóövezetekben. Az övön kívül ezt csak nagyon korlátozott mértékben szabad megengedni.

Ezen aggodalmak hangsúlyozására Reiter arra kéri az SPÖ-t és a Neos-t, hogy az Airbnb tilalmát foglalják bele a közelgő kormányprogramba. – Életteret kell biztosítani a lakosságnak, és vissza kell szorítani a tömegturizmust – mondta a kerület vezetője. Ezzel összefüggésben felszólítja a lakosságot, hogy jelentsék a közterületen lévő gyanús kulcsos dobozokat. Bejelenti, hogy a belváros élethelyzetének javítása érdekében minden illegálisan felszerelt dobozt következetesen eltávolítanak.

Rövid távú bérlés Európában

A rövid távú bérbeadás témája nemcsak Bécsben, hanem az egész EU-ban is égető érdeklődést mutat. A jelentések szerint a Szövetségi Gazdasági Minisztérium Európában a szálláshelyek csaknem egynegyede ilyen platformokon keresztül történik. Sok utazó szívesebben száll meg magánlakásokban a városközpontban, nem pedig hagyományos szállodai szobákban. Bár ez üdvözlendő bevételi forrást kínál, és támogatja a helyi gazdaságot, végzetes hatással van a megfizethető lakhatás elérhetőségére a helyiek számára.

E probléma ellensúlyozására számos városban folyik a rövid távú bérleti díj szabályozása. Ezen intézkedések célja a lakáshiány leküzdése és a helyi lakosság igényeinek figyelembevétele. 2024 májusában új szabályozás lép életbe, amely digitális infrastruktúrát kíván létrehozni a rövid távú bérbeadáshoz. Ez magában foglalja többek között a házigazdák és szálláshelyek regisztrációs folyamatát.

Bécs számára a helyzet az uniós szabályozás hatására fordulópontot hozhat. A szövetségi kormányt felszólítják, hogy tegyen intézkedéseket a lakásellátás biztosítása érdekében, ugyanakkor alakítsa ki a rövid távú bérbeadás jogi kereteit.