Les politiciens viennois se battent contre Airbnb : réclament une interdiction totale !

Les politiciens viennois se battent contre Airbnb : réclament une interdiction totale !

A Vienne, la pression sur les locations de courte durée via des plateformes comme Airbnb s'accentue. Le chef du district de Vienne-Neubau, Markus Reiter, du Parti Vert, a récemment pris des mesures pour contrôler les prestataires illégaux. Une boîte à clés illégale utilisée pour remettre anonymement les clés aux touristes a été retirée de la Sankt-Ulrichs-Platz. Cela fait partie d’une campagne plus large visant à prendre position contre l’utilisation commerciale non autorisée de l’espace de vie. Selon Reiter, d'autres mesures devraient être prises pour initier une interdiction totale des locations à court terme.

Le nombre d'appartements loués via de telles plateformes dans le 7e arrondissement a été multiplié par dix au cours des dix dernières années, passant de 70 en 2014 à 720 en 2024. Cela correspond à plus de 5 % du parc total de logements dans des immeubles neufs. « Déjà 4 % des appartements du quartier ont été confisqués », rappelle Georg Prack, porte-parole des Verts viennois en matière de logement. Il rappelle que, selon les données de l'Académie des sciences, il pourrait même y avoir jusqu'à 3 000 appartements Airbnb dans le quartier.

Règlements et exigences

Depuis juillet 2024, des règles plus strictes pour les locations touristiques de courte durée sont en vigueur à Vienne, qui stipulent une durée maximale de 90 jours par an. Cependant, Reiter considère que cette réglementation est largement inefficace dans les quartiers densément bâtis du centre-ville. Il a émis des commentaires particulièrement critiques sur la réglementation en matière de construction, qui autorise jusqu'à 20 % d'une propriété à être utilisée à des fins commerciales. Dans un rejet clair, il appelle à une interdiction générale des locations commerciales de courte durée dans les zones résidentielles de la ceinture. En dehors de la ceinture, cela ne devrait être autorisé que dans une mesure très limitée.

Pour souligner ces préoccupations, Reiter appelle le SPÖ et le Neos à inclure une interdiction d'Airbnb dans le prochain programme gouvernemental. "Nous devons garantir un espace de vie à la population et freiner le tourisme de masse", a déclaré le chef du district. Dans ce contexte, il appelle la population à signaler les boîtes à clés suspectes dans l'espace public. Il annonce que tous les box installés illégalement seront systématiquement retirés afin d'améliorer les conditions de vie en centre-ville.

Locations courte durée en Europe

Le thème de la location à court terme suscite un vif intérêt non seulement à Vienne, mais dans toute l’UE. Selon les rapports du Ministère fédéral de l'Économie Près d’un quart de l’hébergement en Europe est désormais organisé via de telles plateformes. De nombreux voyageurs préfèrent séjourner dans des appartements privés en centre-ville plutôt que dans des chambres d'hôtel traditionnelles. Même si cela offre aux hôtes une source de revenus bienvenue et soutient l’économie locale, cela a également un impact fatal sur la disponibilité de logements abordables pour les habitants.

Pour contrer ce problème, de nombreuses villes sont en train de réglementer les locations à court terme. Ces mesures visent à lutter contre la pénurie de logements et à garantir la prise en compte des besoins de la population locale. En mai 2024, une nouvelle réglementation entrera en vigueur et vise à créer une infrastructure numérique pour les locations de courte durée. Cela comprendra, entre autres, un processus d'inscription pour les hôtes et l'hébergement.

Pour Vienne, la situation pourrait bien marquer un tournant en raison des réglementations européennes. Le gouvernement fédéral est appelé à prendre des mesures pour sécuriser l'offre de logements tout en définissant le cadre juridique des locations de courte durée.