Wieniläiset poliitikot taistelevat Airbnb:tä vastaan: vaativat täydellistä kieltoa!

Wieniläiset poliitikot taistelevat Airbnb:tä vastaan: vaativat täydellistä kieltoa!

Wienissä paine lyhytaikaiseen vuokraukseen Airbnb:n kaltaisten alustojen kautta kasvaa. Wien-Neubaun piirijohtaja Markus Reiter vihreästä puolueesta ryhtyi äskettäin toimenpiteisiin saadakseen laittomat palveluntarjoajat hallintaan. Sankt-Ulrichs-Platzilta poistettiin laiton avainlaatikko, jota käytettiin avainten anonyymisti luovuttamiseen turisteille. Tämä on osa laajempaa kampanjaa, jolla vastustetaan asuintilan luvatonta kaupallista käyttöä. Reiterin mukaan jatkotoimia tulisi seurata lyhytaikaisen vuokrauksen täydellisen kiellon käynnistämiseksi.

Tällaisten alustojen kautta vuokrattujen asuntojen määrä 7. kaupunginosassa on kymmenkertaistunut viimeisen kymmenen vuoden aikana - 70:stä vuonna 2014 720:een vuonna 2024. Tämä vastaa yli 5 % koko uudisrakennuskannasta. "Jo 4 % alueen asunnoista on takavarikoitu", muistelee Georg Prack, Wienin vihreiden asuntotiedottaja. Hän toistaa, että tiedeakatemian tietojen mukaan alueella voi olla jopa 3 000 Airbnb-asuntoa.

Säännöt ja vaatimukset

Heinäkuusta 2024 lähtien Wienissä on ollut voimassa tiukemmat säännöt lyhytaikaisille turistivuokrauksille, joiden mukaan enimmäiskesto on 90 päivää vuodessa. Reiter pitää tätä sääntelyä kuitenkin pääosin tehottomana tiheästi asutuilla kantakaupungin alueilla. Hän kommentoi erityisen kriittisiä rakennusmääräyksiä, jotka sallivat jopa 20 %:n kiinteistön kaupallisen käytön. Hän hylkää selkeästi ja vaatii yleistä kaupallisen lyhytaikaisen vuokrauksen kieltämistä vyöhykkeen sisällä olevilla asuinalueilla. Vyön ulkopuolella tämä pitäisi sallia vain hyvin rajoitetusti.

Korostaakseen näitä huolenaiheita Reiter vetoaa SPÖ:hen ja Neosiin sisällyttämään Airbnb-kiellon tulevaan hallitusohjelmaan. "Meidän on turvattava asuintila väestölle ja hillittävä massaturismia", sanoi piirin johtaja. Tässä yhteydessä hän kehottaa väestöä ilmoittamaan epäilyttävistä avainlaatikoista julkisissa tiloissa. Hän ilmoittaa, että kaikkia laittomasti asennettuja laatikoita poistetaan johdonmukaisesti keskustan elintilanteen parantamiseksi.

Lyhytaikainen vuokraus Euroopassa

Lyhytaikaisen vuokrauksen aihe on polttava kiinnostava paitsi Wienissä myös koko EU:ssa. Lehden raporttien mukaan Liittovaltion talousministeriö Lähes neljännes majoituksesta Euroopassa järjestetään nyt tällaisten alustojen kautta. Monet matkustajat yöpyvät mieluummin yksityisissä huoneistoissa kaupungin keskustassa kuin perinteisissä hotellihuoneissa. Vaikka tämä tarjoaa isäntiä tervetulleeksi tulonlähteeksi ja tukee paikallista taloutta, sillä on myös kohtalokas vaikutus kohtuuhintaisten asuntojen saatavuuteen paikallisille.

Tämän ongelman torjumiseksi monet kaupungit ovat sääntelemässä lyhytaikaista vuokrausta. Näillä toimenpiteillä pyritään torjumaan asuntopulaa ja varmistamaan, että paikallisen väestön tarpeet otetaan huomioon. Toukokuussa 2024 astuu voimaan uusi asetus, jonka tarkoituksena on luoda digitaalinen infrastruktuuri lyhytaikaiseen vuokraukseen. Tähän sisältyy muun muassa isäntien ja majoitustilojen rekisteröintiprosessi.

Wienin kannalta tilanne voi hyvinkin tuoda käännekohdan EU:n säädösten seurauksena. Liittovaltion hallitusta kehotetaan ryhtymään toimiin asuntojen tarjonnan turvaamiseksi ja samalla muotoilemaan lyhytaikaisten vuokrausten oikeudellista kehystä.