Los políticos vieneses luchan contra Airbnb: ¡piden una prohibición total!

Los políticos vieneses luchan contra Airbnb: ¡piden una prohibición total!

En Viena aumenta la presión sobre los alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb. El líder del distrito de Viena-Neubau, Markus Reiter, del Partido Verde, tomó recientemente medidas para controlar a los proveedores ilegales. En Sankt-Ulrichs-Platz fue retirada una caja de llaves ilegal que servía para entregar llaves de forma anónima a los turistas. Esto es parte de una campaña más amplia para adoptar una postura contra el uso comercial no autorizado del espacio habitable. Según Reiter, deberían tomarse medidas adicionales para iniciar una prohibición total de los alquileres a corto plazo.

El número de apartamentos alquilados a través de estas plataformas en el distrito 7 se ha multiplicado por diez en los últimos diez años: de 70 en 2014 a 720 en 2024. Esto corresponde a más del 5% del parque total de viviendas en edificios nuevos. "Ya se ha confiscado el 4% de los apartamentos del distrito", recuerda Georg Prack, portavoz de vivienda de Los Verdes de Viena. Reitera que, según datos de la Academia de Ciencias, en el distrito podrían llegar a haber hasta 3.000 apartamentos Airbnb.

Regulaciones y requisitos

Desde julio de 2024 están en vigor en Viena normas más estrictas para los alquileres turísticos de corta duración, que estipulan una duración máxima de 90 días al año. Sin embargo, Reiter considera que esta regulación es en gran medida ineficaz en los distritos del centro de la ciudad densamente urbanizados. Hizo comentarios especialmente críticos sobre las normas de construcción, que permiten que hasta el 20% de una propiedad se destine a fines comerciales. En un claro rechazo, pide una prohibición general de los alquileres comerciales a corto plazo en zonas residenciales del cinturón. Fuera del cinturón, esto sólo debería permitirse de forma muy limitada.

Para enfatizar estas preocupaciones, Reiter hace un llamamiento al SPÖ y a los Neos para que incluyan la prohibición de Airbnb en el próximo programa gubernamental. "Tenemos que garantizar un espacio habitable para la población y frenar el turismo de masas", afirmó el dirigente del distrito. En este contexto, llama a la población a denunciar cajas de llaves sospechosas en espacios públicos. Anuncia que se eliminarán sistemáticamente todas las cajas instaladas ilegalmente para mejorar la situación de vida en el centro de la ciudad.

Alquileres a corto plazo en Europa

El tema de los alquileres a corto plazo suscita un gran interés no sólo en Viena, sino también en toda la UE. Según informes del Ministerio Federal de Economía Casi una cuarta parte del alojamiento en Europa se organiza actualmente a través de este tipo de plataformas. Muchos viajeros prefieren alojarse en apartamentos privados en el centro de la ciudad en lugar de habitaciones de hotel tradicionales. Si bien esto ofrece una fuente bienvenida de ingresos y apoya la economía local, también tiene un impacto fatal en la disponibilidad de viviendas asequibles para los locales.

Para contrarrestar este problema, muchas ciudades están regulando los alquileres a corto plazo. Estas medidas tienen como objetivo combatir la escasez de vivienda y garantizar que se tengan en cuenta las necesidades de la población local. En mayo de 2024 entrará en vigor una nueva normativa que pretende crear una infraestructura digital para alquileres a corto plazo. Esto incluirá, entre otras cosas, un proceso de registro de anfitriones y alojamientos.

Para Viena, la situación podría provocar un punto de inflexión debido a la normativa de la UE. El gobierno federal está llamado a tomar medidas para garantizar la oferta de viviendas y, al mismo tiempo, configurar el marco legal para los alquileres a corto plazo.