Οι Βιεννέζοι πολιτικοί μάχονται κατά της Airbnb: ζητούν πλήρη απαγόρευση!

Οι Βιεννέζοι πολιτικοί μάχονται κατά της Airbnb: ζητούν πλήρη απαγόρευση!

Στη Βιέννη, η πίεση στις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb αυξάνεται. Ο αρχηγός της περιφέρειας του Vienna-Neubau, Markus Reiter από το Κόμμα των Πρασίνων, έλαβε πρόσφατα μέτρα για να θέσει υπό έλεγχο τους παράνομους παρόχους. Μια παράνομη κλειδοθήκη που χρησιμοποιήθηκε για την ανώνυμη παράδοση κλειδιών σε τουρίστες αφαιρέθηκε από την πλατεία Sankt-Ulrichs-Platz. Αυτό είναι μέρος μιας ευρύτερης εκστρατείας για να λάβουμε θέση κατά της μη εξουσιοδοτημένης εμπορικής χρήσης του χώρου διαβίωσης. Σύμφωνα με τον Reiter, θα πρέπει να ακολουθήσουν περαιτέρω βήματα για την έναρξη της πλήρους απαγόρευσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ο αριθμός των διαμερισμάτων που ενοικιάζονται μέσω τέτοιων πλατφορμών στο 7ο διαμέρισμα έχει δεκαπλασιαστεί τα τελευταία δέκα χρόνια - από 70 το 2014 σε 720 το 2024. Αυτό αντιστοιχεί σε πάνω από το 5% του συνολικού αποθέματος κατοικιών στα νέα κτίρια. «Ήδη το 4% των διαμερισμάτων στην περιοχή έχει κατασχεθεί», θυμάται ο Georg Prack, εκπρόσωπος των Πρασίνων της Βιέννης. Επαναλαμβάνει ότι, σύμφωνα με στοιχεία της Ακαδημίας Επιστημών, θα μπορούσαν να υπάρχουν ακόμη και έως και 3.000 διαμερίσματα Airbnb στην περιοχή.

Κανονισμοί και απαιτήσεις

Από τον Ιούλιο του 2024, στη Βιέννη ισχύουν αυστηρότεροι κανόνες για τις βραχυπρόθεσμες τουριστικές ενοικιάσεις, οι οποίοι ορίζουν μέγιστη διάρκεια 90 ημερών το χρόνο. Ωστόσο, ο Reiter θεωρεί ότι αυτός ο κανονισμός είναι σε μεγάλο βαθμό αναποτελεσματικός στις πυκνοκατοικημένες συνοικίες του εσωτερικού της πόλης. Έκανε ιδιαίτερα επικριτικά σχόλια για τους οικοδομικούς κανονισμούς, που επιτρέπουν έως και το 20% ενός ακινήτου να χρησιμοποιείται για εμπορικούς σκοπούς. Σε μια σαφή απόρριψη, ζητά τη γενική απαγόρευση των εμπορικών βραχυχρόνιων μισθώσεων σε κατοικημένες ζώνες εντός της ζώνης. Εκτός της ζώνης, αυτό θα πρέπει να επιτρέπεται μόνο σε πολύ περιορισμένο βαθμό.

Για να τονίσει αυτές τις ανησυχίες, ο Reiter απευθύνει έκκληση στο SPÖ και στους Neos να συμπεριλάβουν μια απαγόρευση της Airbnb στο επερχόμενο κυβερνητικό πρόγραμμα. «Πρέπει να εξασφαλίσουμε χώρο διαβίωσης για τον πληθυσμό και να περιορίσουμε τον μαζικό τουρισμό», είπε ο περιφερειάρχης. Στο πλαίσιο αυτό, καλεί τον πληθυσμό να αναφέρει ύποπτες κλειδοθήκες σε δημόσιους χώρους. Ανακοινώνει ότι όλα τα παράνομα τοποθετημένα κουτιά θα αφαιρούνται με συνέπεια προκειμένου να βελτιωθεί η κατάσταση διαβίωσης στο κέντρο της πόλης.

Βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην Ευρώπη

Το θέμα των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων προκαλεί φλέγον ενδιαφέρον όχι μόνο στη Βιέννη, αλλά σε ολόκληρη την ΕΕ. Σύμφωνα με αναφορές από το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών Σχεδόν το ένα τέταρτο των καταλυμάτων στην Ευρώπη οργανώνεται πλέον μέσω τέτοιων πλατφορμών. Πολλοί ταξιδιώτες προτιμούν να μένουν σε ιδιωτικά διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης παρά σε παραδοσιακά δωμάτια ξενοδοχείου. Αν και αυτό προσφέρει μια ευπρόσδεκτη πηγή εισοδήματος και υποστηρίζει την τοπική οικονομία, έχει επίσης θανατηφόρο αντίκτυπο στη διαθεσιμότητα οικονομικά προσιτών κατοικιών για τους ντόπιους.

Για να αντιμετωπιστεί αυτό το πρόβλημα, πολλές πόλεις βρίσκονται στη διαδικασία ρύθμισης των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Τα μέτρα αυτά στοχεύουν στην καταπολέμηση της έλλειψης στέγης και να διασφαλίσουν ότι λαμβάνονται υπόψη οι ανάγκες του τοπικού πληθυσμού. Τον Μάιο του 2024 θα τεθεί σε ισχύ ένας νέος κανονισμός που αποσκοπεί στη δημιουργία ψηφιακής υποδομής για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Αυτό θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, μια διαδικασία εγγραφής για οικοδεσπότες και καταλύματα.

Για τη Βιέννη, η κατάσταση θα μπορούσε κάλλιστα να επιφέρει ένα σημείο καμπής ως αποτέλεσμα των κανονισμών της ΕΕ. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση καλείται να λάβει μέτρα για να εξασφαλίσει την προσφορά κατοικιών διαμορφώνοντας παράλληλα το νομικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.