Виенските политици се борят срещу Airbnb: призовават за пълна забрана!

Виенските политици се борят срещу Airbnb: призовават за пълна забрана!

Във Виена натискът върху краткосрочните наеми чрез платформи като Airbnb нараства. Областният лидер на Виена-Нойбау, Маркус Райтер от партията на Зелените, наскоро предприе мерки, за да постави под контрол нелегалните доставчици. Нелегална кутия за ключове, която е била използвана за анонимно предаване на ключове на туристи, беше премахната от Sankt-Ulrichs-Platz. Това е част от по-широка кампания за противопоставяне на неразрешеното използване на жилищни площи с търговски цели. Според Райтер трябва да последват допълнителни стъпки за иницииране на пълна забрана на краткосрочните наеми.

Броят на наетите през подобни платформи апартаменти в 7-ми квартал се е увеличил десетократно през последните десет години - от 70 през 2014 г. до 720 през 2024 г. Това отговаря на над 5% от общия жилищен фонд в ново строителство. „Вече 4% от апартаментите в квартала са конфискувани“, припомня Георг Прак, говорител на жилищния сектор на Зелените във Виена. Той повтаря, че по данни на Академията на науките в областта може да има дори до 3000 апартамента Airbnb.

Правила и изисквания

От юли 2024 г. във Виена са в сила по-строги правила за краткосрочни туристически наеми, които предвиждат максимална продължителност от 90 дни на година. Райтер обаче смята, че този регламент е до голяма степен неефективен в гъсто застроените вътрешни градски квартали. Той отправи особено критични коментари към строителните норми, които позволяват до 20% от един имот да се използва за търговски цели. В ясно отхвърляне той призовава за обща забрана на търговските краткосрочни наеми в жилищни зони в рамките на пояса. Извън колана това трябва да се допуска само в много ограничена степен.

За да подчертае тези опасения, Райтер апелира към SPÖ и Neos да включат забраната за Airbnb в предстоящата правителствена програма. „Трябва да осигурим жизнена площ за населението и да ограничим масовия туризъм“, каза областният лидер. В този контекст той призовава населението да сигнализира за съмнителни кутии с ключове на обществени места. Той обяви, че всички незаконно поставени кашони ще бъдат последователно премахнати, за да се подобри битовата обстановка в центъра на града.

Краткосрочни наеми в Европа

Темата за краткосрочните наеми е изключително интересна не само във Виена, но и в целия ЕС. Според доклади от Федерално министерство на икономиката Почти една четвърт от местата за настаняване в Европа сега се организират чрез такива платформи. Много пътници предпочитат да отседнат в частни апартаменти в центъра на града, а не в традиционни хотелски стаи. Въпреки че това предлага на домакините добре дошъл източник на доходи и подкрепя местната икономика, то също има фатално въздействие върху наличието на достъпни жилища за местните жители.

За да се противодейства на този проблем, много градове са в процес на регулиране на краткосрочните наеми. Тези мерки имат за цел да се борят с недостига на жилища и да гарантират, че нуждите на местното население са взети предвид. През май 2024 г. ще влезе в сила нов регламент, който има за цел да създаде цифрова инфраструктура за краткосрочни наеми. Това ще включва, наред с други неща, процес на регистрация за домакини и места за настаняване.

За Виена ситуацията може да доведе до повратна точка в резултат на регулациите на ЕС. Федералното правителство е призовано да предприеме мерки за осигуряване на предлагането на жилища, като в същото време оформя правната рамка за краткосрочни наеми.