السياسيون في فيينا يقاتلون ضد Airbnb: يطالبون بفرض حظر كامل!

السياسيون في فيينا يقاتلون ضد Airbnb: يطالبون بفرض حظر كامل!

وفي فيينا، يتزايد الضغط على الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مثل Airbnb. اتخذ زعيم منطقة فيينا-نيوباو، ماركوس رايتر من حزب الخضر، مؤخرًا إجراءات للسيطرة على مقدمي الخدمات غير القانونيين. تمت إزالة صندوق مفاتيح غير قانوني تم استخدامه لتسليم المفاتيح للسياح بشكل مجهول من Sankt-Ulrichs-Platz. وهذا جزء من حملة أوسع لاتخاذ موقف ضد الاستخدام التجاري غير المصرح به لمساحة المعيشة. ووفقا لرايتر، ينبغي اتخاذ المزيد من الخطوات لبدء فرض حظر كامل على الإيجارات قصيرة الأجل.

وقد زاد عدد الشقق المستأجرة عبر هذه المنصات في المنطقة السابعة عشرة أضعاف في السنوات العشر الماضية - من 70 في عام 2014 إلى 720 في عام 2024. وهذا يتوافق مع أكثر من 5٪ من إجمالي المساكن في المباني الجديدة. يتذكر جورج براك، المتحدث الرسمي باسم حزب الخضر في فيينا: "تمت بالفعل مصادرة 4% من الشقق في المنطقة". ويكرر أنه وفقًا لبيانات أكاديمية العلوم، قد يكون هناك ما يصل إلى 3000 شقة عبر Airbnb في المنطقة.

اللوائح والمتطلبات

منذ يوليو 2024، تم تطبيق قواعد أكثر صرامة للتأجير السياحي قصير الأجل في فيينا، والتي تنص على مدة أقصاها 90 يومًا في السنة. ومع ذلك، يرى رايتر أن هذا التنظيم غير فعال إلى حد كبير في مناطق المدينة الداخلية ذات الكثافة السكانية العالية. وأدلى بتعليقات انتقادية بشكل خاص حول أنظمة البناء، التي تسمح باستخدام ما يصل إلى 20٪ من الممتلكات لأغراض تجارية. وفي رفض واضح، يدعو إلى فرض حظر عام على الإيجارات التجارية قصيرة الأجل في المناطق السكنية داخل الحزام. وخارج الحزام، ينبغي السماح بذلك فقط إلى حد محدود للغاية.

وللتأكيد على هذه المخاوف، ناشد رايتر حزب SPÖ وحزب Neos إدراج حظر Airbnb في البرنامج الحكومي القادم. وقال زعيم المنطقة: "علينا تأمين مساحة معيشية للسكان والحد من السياحة الجماعية". وفي هذا السياق، يدعو السكان إلى الإبلاغ عن صناديق المفاتيح المشبوهة في الأماكن العامة. وأعلن أنه سيتم إزالة جميع الصناديق المثبتة بشكل غير قانوني باستمرار من أجل تحسين الوضع المعيشي في وسط المدينة.

الإيجارات قصيرة المدى في أوروبا

إن موضوع الإيجارات قصيرة الأجل يحظى باهتمام كبير ليس فقط في فيينا، بل في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي. وبحسب التقارير الواردة من وزارة الاقتصاد الاتحادية ويتم الآن تنظيم ما يقرب من ربع أماكن الإقامة في أوروبا عبر هذه المنصات. يفضل العديد من المسافرين الإقامة في شقق خاصة في وسط المدينة بدلاً من غرف الفنادق التقليدية. وفي حين أن هذا يوفر للمضيفين مصدر دخل مرحب به ويدعم الاقتصاد المحلي، إلا أنه له أيضًا تأثير قاتل على توفر السكن بأسعار معقولة للسكان المحليين.

ولمواجهة هذه المشكلة، تعمل العديد من المدن على تنظيم الإيجارات قصيرة الأجل. وتهدف هذه التدابير إلى مكافحة النقص في السكن وضمان مراعاة احتياجات السكان المحليين. في مايو 2024، ستدخل لائحة جديدة حيز التنفيذ تهدف إلى إنشاء بنية تحتية رقمية للإيجارات قصيرة الأجل. وسيشمل ذلك، من بين أمور أخرى، عملية التسجيل للمضيفين وأماكن الإقامة.

بالنسبة لفيينا، يمكن أن يؤدي الوضع إلى نقطة تحول نتيجة للوائح الاتحاد الأوروبي. والحكومة الفيدرالية مدعوة إلى اتخاذ تدابير لتأمين المعروض من المساكن وفي الوقت نفسه تشكيل الإطار القانوني للإيجارات قصيرة الأجل.