السياسيون في فيينا يقاتلون ضد Airbnb: يطالبون بفرض حظر كامل!

السياسيون في فيينا يقاتلون ضد Airbnb: يطالبون بفرض حظر كامل!

وفي فيينا، يتزايد الضغط على الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مثل Airbnb. اتخذ زعيم منطقة فيينا-نيوباو، ماركوس رايتر من حزب الخضر، مؤخرًا إجراءات للسيطرة على مقدمي الخدمات غير القانونيين. تمت إزالة صندوق مفاتيح غير قانوني تم استخدامه لتسليم المفاتيح للسياح بشكل مجهول من Sankt-Ulrichs-Platz. وهذا جزء من حملة أوسع لاتخاذ موقف ضد الاستخدام التجاري غير المصرح به لمساحة المعيشة. ووفقا لرايتر، ينبغي اتخاذ المزيد من الخطوات لبدء فرض حظر كامل على الإيجارات قصيرة الأجل.

كان عدد الشقق المستأجرة على هذه المنصات في المقاطعة السابعة بعشرة أضعاف على مدار السنوات العشر الماضية - من 70 في عام 2014 إلى 720 في عام 2024. وهذا يتوافق مع أكثر من 5 ٪ من إجمالي الأسهم السكنية في مبنى جديد. يتذكر جورج براك ، رئيس المبنى السكني في Vienna Greens: "تم بالفعل سحب 4 ٪ من الشقق في المنطقة". ويؤكد أنه وفقًا لبيانات أكاديمية العلوم ، يمكن أن يكون هناك ما يصل إلى 3000 شقة Airbnb في المنطقة.

اللوائح والمتطلبات

منذ يوليو 2024 ، كانت قواعد أكثر صرامة للإيجارات السياحية قصيرة الأجل سارية في فيينا ، والتي توفر وقتًا أقصى 90 يومًا في السنة. ومع ذلك ، يعتبر Reiter أن هذا التنظيم غير فعال إلى حد كبير في مناطق المدينة الداخلية التي تم بناؤها بكثافة. وهو يعبر بشكل خاص عن تعليقات نقدية على رمز البناء ، والذي يتيح ما يصل إلى 20 ٪ من العقار للاستخدام التجاري. في إلغاء واضح ، يدعو إلى حظر عام على الإيجار التجاري قصير الأجل في المناطق السكنية داخل الحزام. خارج الحزام ، يجب السماح بذلك فقط إلى حد محدود للغاية.

وللتأكيد على هذه المخاوف، ناشد رايتر حزب SPÖ وحزب Neos إدراج حظر Airbnb في البرنامج الحكومي القادم. وقال زعيم المنطقة: "علينا تأمين مساحة معيشية للسكان والحد من السياحة الجماعية". وفي هذا السياق، يدعو السكان إلى الإبلاغ عن صناديق المفاتيح المشبوهة في الأماكن العامة. وأعلن أنه سيتم إزالة جميع الصناديق المثبتة بشكل غير قانوني باستمرار من أجل تحسين الوضع المعيشي في وسط المدينة.

الإيجارات قصيرة الأجل في أوروبا

موضوع الإيجارات قصيرة الأجل ليس فقط في فيينا ، ولكن في الاتحاد الأوروبي بأكمله من الاهتمام المحترق. وفقا لتقارير وزارة الاقتصاد الفيدرالية يتم الآن تنظيم ما يقرب من ربع أماكن الإقامة في أوروبا من خلال مثل هذه المنصات. يفضل العديد من المسافرين قضاء الليل في شقق خاصة في وسط المدينة بدلاً من غرف الفنادق التقليدية. يوفر هذا المضيفين مصدرًا مرحب به للدخل ويدعم الاقتصاد المحلي ، ولكن له أيضًا تأثير قاتل على توفر مساحة المعيشة بأسعار معقولة للسكان المحليين.

من أجل مواجهة هذه المشكلة ، فإن العديد من المدن بصدد تنظيم الإيجارات قصيرة الأجل. تهدف هذه التدابير إلى مكافحة نقص السكن والتأكد من أن احتياجات السكان المحليين تؤخذ في الاعتبار. في مايو 2024 ، يدخل تنظيم جديد حيز التنفيذ لإنشاء بنية تحتية رقمية للتأجير قصير الأجل. من بين أشياء أخرى ، سيشمل ذلك عملية تسجيل للمضيفين والإقامة.

بالنسبة لفيينا ، يمكن أن يجلب الوضع بالتأكيد تغييرًا نتيجة لوائح الاتحاد الأوروبي. يُطلب من الحكومة الفيدرالية اتخاذ تدابير من أجل تأمين إمدادات مساحة المعيشة وفي الوقت نفسه لتشكيل الإطار القانوني للإيجارات قصيرة الأجل.