Maisons viennoises de style wilhelminien : la substance historique risque de disparaître à jamais !

Maisons viennoises de style wilhelminien : la substance historique risque de disparaître à jamais !

La perte de maisons historiques de style wilhelminien à Vienne se poursuit inexorablement et, malgré les efforts politiques visant à les protéger, rien ne semble changer dans cette évolution inquiétante. Comment nouvelles ponctuelles Selon des rapports, l'inventaire des immeubles d'habitation historiques continue de diminuer, même si les réglementations en matière de construction deviennent plus strictes. Le concept de « démolition économique » garantit que de nombreux bâtiments, malgré leur valeur, restent en ruine pour faire place à de nouveaux bâtiments.

Bien que les statistiques officielles montrent une baisse des demandes de démolition approuvées, la perte réelle de tissu historique est inquiétante. Dans de nombreux cas, la démolition n’est pas effectuée pour des raisons juridiques, mais plutôt en laissant les bâtiments se dégrader. Les districts qui n'appartiennent pas aux zones de protection les plus strictes sont particulièrement touchés. Des démolitions importantes dans la Sperrgasse et l'Obere Amthausgasse illustrent les faiblesses du système de protection.

Des réglementations de construction plus strictes sans effet ?

La ville de Vienne a pris de nombreuses mesures ces dernières années pour renforcer la protection des bâtiments anciens. Fort courrier Un amendement au règlement sur la construction a permis que les démolitions ne soient autorisées que sous des conditions strictes. Cependant, depuis la modification des règles de construction, aucune demande de démolition n'a été approuvée. Sur les 19 demandes, huit ont été rejetées, deux ont été retirées et neuf sont toujours en cours de traitement. Avant l’amendement, environ 30 candidatures étaient reçues chaque année, dont plus de la moitié étaient approuvées en raison d’une « impasse économique ».

La situation prend une tournure intéressante en raison de l’intérêt public, qui doit désormais être davantage pris en compte dans l’audit. Les dommages causés par la négligence ne sont pas pris en compte dans les calculs de préparation à la démolition, ce qui mine la stratégie de certains propriétaires consistant à laisser les bâtiments tomber en ruine. La conseillère municipale Kathrin Gaal (SPÖ) est satisfaite du développement destiné à soutenir la reconstruction et la préservation.

Conséquences écologiques et sociales

Cependant, les démolitions ont non seulement des conséquences structurelles, mais aussi écologiques et sociales. La perte d’« énergie grise » due à la démolition de bâtiments anciens est considérable et les nouvelles constructions s’adressent souvent uniquement au segment de prix supérieur. Cela met en danger la mixité sociale dans la ville et conduit à une perte d'identité culturelle, préviennent les sociologues urbains. ^ORF.

Les experts demandent que les coûts écologiques de la démolition soient pris en compte dans l'évaluation de la « préparation économique à la démolition ». Sans réformes sérieuses du droit du bail et sans incitations fiscales pour l’entretien, la « démolition économique » continuera à faire des vagues et à entraîner davantage de démolitions.

Compte tenu de ces évolutions, il semble qu’il y aura peu de changement en 2026. Un « partage du fardeau » plus global est nécessaire afin de mettre un terme à la perte imminente du patrimoine historique à Vienne. Le temps presse si l’on ne veut pas pousser la perte de diversité architecturale dans la ville vers l’uniformité.