Nova vida para a loja de departamentos Lamarr: um complexo residencial e hoteleiro está sendo construído!

Nova vida para a loja de departamentos Lamarr: um complexo residencial e hoteleiro está sendo construído!

Há muita coisa acontecendo em termos de construção residencial no bairro Neubau, em Viena. A antiga loja de departamentos Lamarr, um projeto que há muito lutava contra a falência do Grupo Signa, enfrenta agora um novo começo. A Stumpf Development GmbH assumiu a propriedade no final de junho de 2025 e está planejando uma reformulação abrangente. Depois que os planos originais falharam, eles agora querem começar com um novo conceito que também deverá atender às necessidades da cidade. Alto Cosmo O novo design inclui 200 apartamentos, além de espaço comercial e um hotel.

A situação em torno da loja de departamentos não é fácil: o prédio na Mariahilfer Strasse está atualmente sem uso e as obras estão paralisadas devido à falência. Como Áustria informou que o desmantelamento começou no verão. Quatro andares foram removidos para dar lugar às novas unidades residenciais e comerciais – mas o primeiro andar permanece, como enfatiza o novo proprietário.

Novo conceito de uso

O conceito de utilização prevê generosas áreas de venda com cerca de 12.000 metros quadrados na cave, rés-do-chão e primeiro andar. Além disso, os novos apartamentos serão construídos em uma área de 15.500 metros quadrados, complementada por espaços abertos que beneficiarão os futuros moradores. Está também prevista uma área hoteleira nas traseiras do edifício, com um total de 220 quartos. Mas isso não é tudo: um terraço acessível ao público, sem restaurantes, faz parte do plano para tornar o edifício atraente para o público em geral.

Toda a reforma foi um desafio. É necessária a aprovação das autoridades para a altura de construção desejada, que está próxima dos limites máximos permitidos. O pedido de alteração do conceito de edifício foi apresentado à polícia de construção no final de setembro de 2025. Se tudo correr conforme o planeado, a reconstrução da parte frontal do edifício na casca poderá começar já em 2026, com expansão prevista para começar no outono. Assim que a desmontagem estiver concluída, serão iniciadas também as obras nos pisos subterrâneos para preparação das futuras áreas de vendas.

Um olhar para o futuro

A conclusão de todo o projeto está prevista para a virada do ano 2027/2028. Se tudo correr bem, a loja de departamentos Lamarr poderá ser transformada de um passado ruinoso em um futuro vibrante de espaços residenciais e comerciais. Com este projecto, a Stumpf Development não só assumiu uma grande responsabilidade, mas também poderia dar um importante contributo para o desenvolvimento urbano de Viena. Em particular, o redesenho da área circundante, que incluirá uma zona de encontro em Karl-Schweighofer-Gasse, irá enriquecer a paisagem urbana.

A forma como o projeto se desenvolve continua emocionante. Uma coisa é certa: Viena aguarda ansiosamente a próxima fase desta transformação em grande escala.