空置税将被废除：施泰尔马克州正在对抗住房危机！

空置税将被废除：施泰尔马克州正在对抗住房危机！

施蒂里亚州的住房状况正在酝酿着一些变化。州政府决定取消计划中的空置税。这项措施原本是为了缓解住房短缺问题，但结果却是一个官僚怪物。大声 临时新闻 一套100平方米公寓的税收最高为每年1000欧元，这根本不足以激励房东将空置房产投放市场。相反，高昂的管理成本和需要仔细检查空缺原因的要求几乎没有降低空缺率。

纵观施泰尔马克州以外的地区，维也纳也存在着关于类似措施的争论。据估计，这里约有 80,000 套公寓空置。市政府正在考虑对第二套房和空置房产征收自己的税，但尚未采取具体措施。绿党致力于逐步错开这项征税，但仍有待与联盟达成协议。

目前房地产市场的形势是爆炸性的。在奥地利，房地产价格在过去 15 年里上涨了一倍多，而居住空间也越来越被视为投机的对象。据估计，空置房屋数量在 23 万至 65 万间之间，但缺乏可靠数据，因此难以采取有效的政治行动。如何 （ 片刻 ）强调，适当的措施可以提供明确的数字，从而改善这种情况。

专家还报告说，空置税肯定会对租金产生影响。 Momentum Institute 估计，有效的征税可以鼓励约 198,000 名业主出租他们的空置公寓。该估算基于奥地利统计局和奥地利国家银行的数据，每年可为国家带来 18 亿欧元的收入。这些资金随后可用于资助社会住房，这对许多城市来说至关重要。另一方面，低税率只会吸引少量空置公寓出租，而每年每平方米100欧元以上的较高税率则会产生更大的影响 动量研究所 。

持续居高不下的租金价格凸显了采取行动的必要性。 2010年至2020年间，私人主要租金成本增加了50%。与此同时，城市化和租金价格上涨显然是齐头并进的。因此，未来的措施不仅应针对空置公寓，还应考虑新的建筑技术和居住空间的创新方法。目标仍然是创造更多的生活空间，而不会给未密封的区域带来进一步的压力。

关于空置税的争论表明，奥地利的住房危机很复杂，而且目前看不到简单的解决方案。真正的进步需要思想的转变，最重要的是要有改变的勇气。