Vakansskatten avskaffas: Steiermark kämpar mot bostadskrisen!

Vakansskatten avskaffas: Steiermark kämpar mot bostadskrisen!

Det är något på gång i den Steiermarks bostadssituation. Delstatsregeringen har beslutat att avskaffa den planerade vakansskatten. Ursprungligen tänkt att lindra bostadsbristen har åtgärden visat sig vara ett byråkratiskt monster. Högt ad hoc-nyheter Skatten för en 100 kvadratmeter stor lägenhet var max 1 000 euro per år, vilket helt enkelt inte räckte för att motivera hyresvärdar att släppa ut sina lediga fastigheter på marknaden. Höga administrativa kostnader och behovet av att noggrant undersöka orsaken till vakansen minskade i stället knappast vakansgraden.

En titt bortom Steiermark visar att det också pågår en debatt om liknande åtgärder i Wien. Man räknar med att runt 80 000 lägenheter står tomma här. Stadsstyrelsen överväger att införa en egen skatt för fritidshus och lediga fastigheter, men det finns inga konkreta steg ännu. De gröna har förbundit sig till en gradvis förskjutning av denna avgift, men ett avtal med koalitionen väntar fortfarande.

Den nuvarande situationen på bostadsmarknaden är explosiv. I Österrike har fastighetspriserna mer än fördubblats under de senaste 15 åren, samtidigt som bostadsyta i allt högre grad ses som ett spekulationsobjekt. Det uppskattas att antalet lediga bostäder ligger mellan 230 000 och 650 000, men det finns få tillförlitliga uppgifter om detta, vilket gör effektiva politiska åtgärder svårt. hur ( ögonblick ) belyser, skulle lämpliga åtgärder kunna ge tydliga siffror och därmed förbättra situationen.

Experter rapporterar också att en vakansskatt definitivt kan ha en inverkan på uthyrningen. Momentum Institute uppskattar att en effektiv avgift kan uppmuntra omkring 198 000 ägare att hyra ut sina tomma lägenheter. Uppskattningen är baserad på data från Österrikes statistik och den österrikiska centralbanken och kan ge staten upp till 1,8 miljarder euro årligen. Dessa medel skulle sedan kunna användas för att finansiera sociala bostäder, vilket är av yttersta vikt för många städer. En låg skattesats skulle å andra sidan bara locka ett litet antal tomma lägenheter att hyra, medan en högre skattesats på över 100 euro per kvadratmeter och år skulle få betydligt större genomslag. Momentum Institute.

De ihållande höga hyrespriserna understryker behovet av åtgärder. Mellan 2010 och 2020 ökade kostnaden för privata primärhyror med 50 %. Samtidigt är det tydligt att urbanisering och stigande hyrespriser går hand i hand. Framtida åtgärder bör därför inte bara riktas mot tomma lägenheter, utan även ta hänsyn till ny byggteknik och innovativa synsätt på bostadsyta. Målet kvarstår att skapa mer bostadsyta utan att ytterligare belasta otätade ytor.

Debatten om vakansskatten visar att bostadskrisen i Österrike är komplex och att det inte finns några enkla lösningar i sikte. Verkliga framsteg kräver en förändring i tänkandet och framför allt modet att förändras.